Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
47 500 zł
30
zł / m²
1 589 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 589 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 47 500 zł (tj. 30 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
060311_5.0032.327 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
327
Powierzchnia ewidencyjna
1 589 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
47 500 zł
Cena / m²
30 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060311_5.0032.327Kod jednostki podziału terytorialnego: 060311
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
25 zł/m²
2021
13 transakcji
50 zł/m²
2022
8 transakcji
30 zł/m²
2023
10 transakcji
61 zł/m²
2024
9 transakcji
81 zł/m²
2025
4 transakcje
35 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 149 000 zł
30.03.2026
50
3 000 m² · 302 m
Działka 165 000 zł
23.03.2026
75
2 205 m² · 891 m
Działka 52 034 zł
16.02.2026
35
1 474 m² · 747 m
Działka 67 966 zł
16.02.2026
35
1 924 m² · 767 m
Działka 100 000 zł
22.08.2025
4
22 431 m² · 412 m
Działka 88 000 zł
14.07.2025
51
1 735 m² · 187 m
Działka 60 000 zł
14.07.2025
36
1 682 m² · 302 m
Działka 39 000 zł
12.05.2025
218
179 m² · 195 m
Działka 30 000 zł
12.05.2025
10
2 989 m² · 344 m
Działka 45 000 zł
25.04.2025
87
519 m² · 66 m
Działka 45 916 zł
15.04.2025
81
567 m² · 440 m
Działka 87 000 zł
14.04.2025
80
1 087 m² · 862 m
Działka 28 000 zł
03.03.2025
157
178 m² · 222 m
Działka 10 000 zł
28.02.2025
2
5 900 m² · 899 m
Działka 51 650 zł
17.01.2025
50
1 033 m² · 791 m
Działka 65 190 zł
30.12.2024
65
1 004 m² · 401 m
Działka 67 650 zł
30.12.2024
67
1 012 m² · 411 m
Działka 60 000 zł
23.10.2024
61
989 m² · 394 m
Działka 40 652 zł
22.10.2024
71
575 m² · 448 m
Działka 64 000 zł
29.08.2024
60
1 067 m² · 304 m
Działka 34 625 zł
16.07.2024
63
547 m² · 458 m
Działka 35 000 zł
18.06.2024
38
918 m² · 916 m
Działka 14 000 zł
14.06.2024
13
1 054 m² · 888 m
Działka 61 000 zł
10.04.2024
24
2 513 m² · 876 m
Działka 130 000 zł
13.11.2023
25
5 200 m² · 122 m
Działka 63 000 zł
04.10.2023
33
1 885 m² · 935 m
Działka 25 000 zł
24.07.2023
31
800 m² · 188 m
Działka 26 000 zł
25.05.2023
28
922 m² · 944 m
Działka 23 660 zł
25.05.2023
26
912 m² · 976 m
Działka 36 000 zł
18.04.2023
12
3 019 m² · 870 m
Działka 38 142 zł
14.03.2023
39
989 m² · 394 m
Działka 73 000 zł
10.01.2023
68
1 077 m² · 848 m
Działka 52 300 zł
02.11.2022
50
1 046 m² · 804 m
Działka 66 000 zł
02.11.2022
50
1 320 m² · 819 m
Działka 53 350 zł
02.11.2022
50
1 067 m² · 834 m
Działka 130 000 zł
05.10.2022
37
3 489 m² · 332 m
Działka 22 000 zł
15.09.2022
23
955 m² · 210 m
Działka 6 000 zł
13.06.2022
2
3 000 m² · 272 m
Działka 32 595 zł
07.06.2022
59
548 m² · 433 m
Działka 15 000 zł
09.05.2022
27
560 m² · 359 m
Działka 190 650 zł
14.02.2022
28
6 876 m² · 436 m
Działka 25 892 zł
21.01.2022
51
507 m² · 427 m
Działka 25 000 zł
20.08.2021
25
1 003 m² · 250 m
Działka 21 525 zł
05.07.2021
21
1 012 m² · 369 m
Działka 30 258 zł
05.07.2021
30
1 019 m² · 380 m
Działka 20 000 zł
01.06.2021
50
400 m² · 255 m
Działka 24 000 zł
18.05.2021
24
1 006 m² · 414 m
Działka 32 595 zł
27.04.2021
31
1 049 m² · 360 m
Działka 12 485 zł
08.03.2021
23
554 m² · 327 m
Działka 11 624 zł
22.02.2021
22
527 m² · 336 m
Działka 13 530 zł
22.02.2021
25
550 m² · 347 m
Działka 30 504 zł
22.02.2021
27
1 119 m² · 359 m
Działka 27 060 zł
22.02.2021
21
1 303 m² · 395 m
Działka 28 000 zł
09.02.2021
31
902 m² · 915 m
Działka 20 000 zł
30.09.2020
8
2 480 m² · 271 m
Działka 20 000 zł
28.08.2020
30
668 m² · 589 m
Działka 5 000 zł
Majdan Zahorodyński 50G · 17.08.2020
2
2 300 m² · 890 m
Działka 225 000 zł
25.05.2020
337
668 m² · 769 m
Działka 26 000 zł
15.05.2020
65
400 m² · 215 m
Działka 52 125 zł
20.04.2020
1
52 125 m² · 696 m
Działka 29 000 zł
21.11.2019
36
800 m² · 631 m
Działka 58 500 zł
Majdan Zahorodyński 54B · 13.09.2019
20
2 999 m² · 624 m
Działka 3 658 zł
26.06.2018
11
342 m² · 988 m
Działka 100 000 zł
23.01.2018
6
15 734 m² · 374 m
Działka 34 000 zł
Majdan Zahorodyński 50G · 22.01.2018
15
2 300 m² · 890 m
Działka 21 000 zł
23.06.2017
30
700 m² · 580 m
Działka 18 000 zł
24.10.2016
12
1 472 m² · 973 m
Działka 44 000 zł
06.10.2016
23
1 920 m² · 837 m
Działka 18 000 zł
12.08.2016
18
1 003 m² · 250 m
Działka 13 000 zł
11.08.2016
13
1 000 m² · 967 m
Działka 18 000 zł
11.08.2016
18
1 000 m² · 967 m
Działka 8 500 zł
01.04.2016
21
400 m² · 232 m
Działka 17 000 zł
19.01.2016
5
3 371 m² · 710 m
Działka 23 500 zł
05.01.2016
29
800 m² · 276 m
Działka 35 000 zł
22.12.2015
7
4 800 m² · 839 m
Działka 42 000 zł
25.08.2015
21
1 970 m² · 188 m
Działka 21 000 zł
13.08.2015
5
4 100 m² · 843 m
Działka 29 000 zł
11.08.2015
14
2 035 m² · 915 m
Działka 45 000 zł
15.06.2015
10
4 519 m² · 529 m
Działka 15 000 zł
29.05.2015
22
697 m² · 861 m
Działka 20 000 zł
10.04.2015
21
953 m² · 540 m
Działka 12 000 zł
13.03.2015
12
966 m² · 204 m
Działka 11 000 zł
16.09.2014
11
965 m² · 217 m
Działka 16 000 zł
15.09.2014
18
902 m² · 891 m
Działka 11 000 zł
10.09.2014
11
991 m² · 198 m
Działka 14 000 zł
21.08.2014
20
697 m² · 884 m
Działka 17 000 zł
21.07.2014
19
902 m² · 867 m
Działka 39 000 zł
11.07.2014
3
14 100 m² · 926 m
Działka 26 000 zł
04.06.2014
24
1 100 m² · 140 m
Działka 30 000 zł
03.06.2014
17
1 728 m² · 164 m
Działka 16 000 zł
02.04.2014
24
668 m² · 802 m
Działka 16 000 zł
02.04.2014
24
668 m² · 820 m
Działka 2 000 zł
10.02.2014
1
3 823 m² · 625 m
Działka 2 500 zł
04.11.2013
0
25 800 m² · 673 m
Działka 18 000 zł
15.10.2013
27
668 m² · 752 m
Działka 17 000 zł
15.10.2013
25
668 m² · 769 m
Działka 15 000 zł
15.10.2013
22
668 m² · 786 m
Działka 10 000 zł
23.09.2013
7
1 494 m² · 819 m
Działka 8 000 zł
04.07.2013
20
400 m² · 215 m
Działka 20 000 zł
07.01.2013
2
10 400 m² · 814 m
Działka 3 000 zł
05.04.2012
8
400 m² · 268 m
Działka 20 000 zł
08.02.2012
15
1 337 m² · 805 m
Działka 20 000 zł
21.11.2011
20
1 002 m² · 252 m
Działka 50 000 zł
07.11.2011
25
2 000 m² · 921 m
Działka 18 000 zł
19.09.2011
11
1 661 m² · 838 m
Działka 22 000 zł
31.08.2011
22
1 002 m² · 247 m
Działka 22 500 zł
15.10.2010
22
1 003 m² · 245 m
Działka 24 000 zł
17.09.2010
24
1 000 m² · 241 m
Działka 1 500 zł
21.07.2010
3
500 m² · 919 m
Działka 12 000 zł
04.03.2010
15
800 m² · 270 m
Działka 8 000 zł
11.02.2010
3
3 001 m² · 994 m
Działka 5 000 zł
28.01.2010
1
7 646 m² · 625 m
Działka 8 500 zł
01.10.2009
9
953 m² · 575 m
Działka 35 000 zł
17.09.2009
9
4 100 m² · 553 m
Działka 10 000 zł
30.06.2009
7
1 494 m² · 819 m
Działka 7 563 zł
22.06.2009
8
953 m² · 550 m
Działka 10 000 zł
29.04.2009
7
1 501 m² · 271 m
Działka 3 790 zł
30.01.2009
9
400 m² · 296 m
Działka 10 880 zł
12.12.2008
6
1 780 m² · 271 m
Działka 7 563 zł
04.12.2008
8
953 m² · 553 m
Działka 7 563 zł
04.12.2008
8
953 m² · 553 m
Działka 44 000 zł
23.10.2008
8
5 500 m² · 179 m
Działka 10 000 zł
10.10.2008
3
3 000 m² · 272 m
Działka 6 000 zł
01.08.2008
6
1 000 m² · 241 m
Działka 8 000 zł
06.06.2008
6
1 394 m² · 861 m
Działka 26 154 zł
11.04.2008
2
11 600 m² · 180 m
Działka 20 000 zł
22.02.2008
1
24 382 m² · 400 m
Działka 17 000 zł
24.01.2008
1
26 797 m² · 873 m
Działka 19 000 zł
05.11.2007
4
5 200 m² · 814 m
Działka 2 000 zł
26.10.2007
1
2 410 m² · 844 m
Działka 4 500 zł
17.09.2007
2
2 630 m² · 551 m
Działka 2 500 zł
Majdan Zahorodyński 56C · 10.08.2007
2
1 300 m² · 321 m
Działka 4 000 zł
17.07.2007
3
1 521 m² · 489 m
Działka 26 000 zł
28.06.2007
7
4 000 m² · 474 m
Działka 1 500 zł
01.06.2007
2
985 m² · 489 m
Działka 2 300 zł
17.05.2007
2
1 200 m² · 344 m
Działka 2 500 zł
Majdan Zahorodyński 56D · 10.05.2007
2
1 300 m² · 296 m
Działka 4 800 zł
08.05.2007
1
4 519 m² · 489 m
Działka 2 000 zł
08.05.2007
1
2 185 m² · 490 m
Działka 416 020 zł
27.10.2006
594
700 m² · 580 m
Działka 2 000 zł
04.10.2006
3
800 m² · 276 m
Działka 6 000 zł
04.10.2006
2
2 500 m² · 317 m
Działka 2 000 zł
04.10.2006
3
800 m² · 362 m
Działka 7 000 zł
04.08.2006
4
2 000 m² · 870 m
Działka 2 500 zł
17.05.2006
3
1 000 m² · 967 m
Działka 3 904 zł
20.01.2006
12
334 m² · 589 m
Działka 3 000 zł
12.01.2006
1
3 000 m² · 302 m
Działka 2 500 zł
08.11.2005
0
25 800 m² · 673 m
Działka 3 538 zł
04.11.2005
6
600 m² · 599 m
Działka 3 538 zł
04.11.2005
6
600 m² · 610 m
Działka 4 697 zł
04.11.2005
6
800 m² · 631 m
Działka 2 000 zł
21.10.2005
3
800 m² · 940 m
Działka 1 900 zł
26.09.2005
2
900 m² · 931 m
Działka 2 500 zł
26.09.2005
4
669 m² · 978 m
Działka 2 500 zł
06.09.2005
2
1 494 m² · 819 m
Działka 9 000 zł
17.05.2005
3
2 985 m² · 586 m
Działka 2 904 zł
25.03.2005
7
400 m² · 281 m
Działka 2 906 zł
27.12.2004
7
400 m² · 268 m
Działka 2 640 zł
17.12.2004
7
400 m² · 215 m
Działka 3 000 zł
15.10.2004
3
1 000 m² · 962 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 223 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 232 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 243 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 255 m
Działka 2 513 zł
06.08.2004
6
400 m² · 296 m
Działka 400 zł
20.05.2004
0
1 983 m² · 925 m
Działka 450 zł
09.03.2004
0
1 379 m² · 191 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 589 m² została zawarta za kwotę 47 500 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 47 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
47 500 zł
Powierzchnia
1 589 m²
Cena za metr kwadratowy
30 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
47 500 zł
30 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−54,7%
mediana: 66 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
35–41
0
41–47
1
47–54
0
54–60
1
60–66
1
66–73
0
73–79
2
79–85
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 21 m ?
- Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 54,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
66 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−38,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Pniaki
47 500 zł 30 zł/m²
Pniaki
45 000 zł 87 zł/m²
Pniaki
149 000 zł 50 zł/m²
Dębowce
65 190 zł 65 zł/m²
Dębowce
67 650 zł 67 zł/m²
Dębowce
45 916 zł 81 zł/m²
Dębowce
52 034 zł 35 zł/m²
Dębowce
67 966 zł 35 zł/m²
Majdan Zahorodyński
51 650 zł 50 zł/m²
Majdan Zahorodyński
87 000 zł 80 zł/m²
Zajamie
65 000 zł 65 zł/m²
Zajamie
7 244 zł 10 zł/m²
Polskie Budy
3 000 zł 73 zł/m²
Polskie Budy
24 000 zł 18 zł/m²
Majdan Zahorodyński
35 000 zł 5 zł/m²
Polskie Budy
80 000 zł 27 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 10.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 964 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 681 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
546 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 54,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,3%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości