Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 235 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.06.2024 Spacerowa 8, Mokronos Górny

Cena brutto

1 650 000 zł

1 472

zł / m²

234,58 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.06.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 235 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 121 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 8, Mokronos Górny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (189 m²), budynek nr 2_BUD (45 m²) oraz działkę nr 68/7 (1 121 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 1 121 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 472 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Spacerowa 8, Mokronos Górny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 8, Mokronos Górny

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022304_5.0015.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 650 000 zł

Cena / m²

8 721 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mokronos Górny, ul. Spacerowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022304_5.0015.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

1 650 000 zł

Cena / m²

36 361 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0015.68/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

68/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 121 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg wewnętrznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 650 000 zł

Cena / m²

7 034 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mokronos Górny, ul. Spacerowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.68/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 029 zł/m² 2020 16 transakcji

6 923 zł/m² 2021 13 transakcji

9 596 zł/m² 2022 9 transakcji

11 507 zł/m² 2023 9 transakcji

13 348 zł/m² 2024 4 transakcje

7 686 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 8, Mokronos Górny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mokronos Górny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mokronos Górny, ul. Spacerowa 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spacerowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Mokronos Górny Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mokronos Górny, Mokronos Górny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 650 000 zł

Powierzchnia

234,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 46 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 650 000 zł 7 034 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −50,9% mediana: 14 340 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 7 708–8 935

5 8 935–10 162

2 10 162–11 388

2 11 388–12 615

7 12 615–13 842

6 13 842–15 069

10 15 069–16 296

9 16 296–17 523

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 198 m ?
Cena o 50,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 340 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Spacerowa 180,8 m² · 2025-05 · 41 m ul. Spacerowa 305,8 m² · 2025-07 · 73 m ul. aleja Świerkowa 119,7 m² · 2024-09 · 351 m ul. Aleja Fiołkowa 366,6 m² · 2025-07 · 875 m ul. Morelowa 153,7 m² · 2025-09 · 1078 m ul. Szczęśliwa 133,5 m² · 2026-04 · 1114 m ul. Szczęśliwa 106,6 m² · 2025-12 · 1154 m ul. Wiśniowa 130 m² · 2025-01 · 1238 m ul. Łubinowa 98,8 m² · 2026-03 · 1316 m Cesarzowice 86,5 m² · 2025-11 · 1361 m ul. Orzechowa 149,3 m² · 2025-08 · 1411 m ul. Irysowa 113,1 m² · 2025-08 · 1419 m ul. Porzeczkowa 108,3 m² · 2025-08 · 1543 m ul. Śliwkowa 76,4 m² · 2025-05 · 1546 m Mokronos Górny 103,9 m² · 2026-03 · 1552 m ul. Śliwkowa 78,4 m² · 2026-02 · 1557 m ul. Mahoniowa 123,3 m² · 2025-12 · 1646 m ul. Łąkowa 96 m² · 2025-10 · 1651 m ul. Jagodowa 56,2 m² · 2026-02 · 1652 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1653 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Jagodowa 54,1 m² · 2026-03 · 1653 m ul. Jagodowa 83 m² · 2025-09 · 1653 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-03 · 1654 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1655 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-02 · 1655 m ul. Jagodowa 56,1 m² · 2026-04 · 1656 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1679 m ul. Leszczynowa 54 m² · 2025-06 · 1684 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-07 · 1685 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2026-01 · 1685 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-03 · 1686 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2024-10 · 1686 m ul. Leszczynowa 83 m² · 2025-03 · 1687 m ul. Leszczynowa 69,6 m² · 2025-08 · 1694 m ul. Leszczynowa 54,4 m² · 2025-10 · 1716 m ul. Jagodowa 70,7 m² · 2025-05 · 1720 m ul. Jagodowa 76,8 m² · 2025-12 · 1742 m ul. Orzechowa 70,5 m² · 2025-04 · 1745 m ul. Mahoniowa 103 m² · 2026-02 · 1750 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2025-11 · 1751 m ul. Bukowa 158,5 m² · 2026-03 · 1756 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2026-02 · 1782 m ul. Orzechowa 71,8 m² · 2026-01 · 1789 m ul. Orzechowa 72,1 m² · 2026-04 · 1800 m ul. Bukowa 76,8 m² · 2025-11 · 1808 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,3%.
Płynność rynku: 46 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 50,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.