metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i czterema budynkami od dewelopera – Zabrze (kod teryt: 2478)

03.11.2025 Józefa Nawrata 7, Zabrze
Cena brutto
42 677 zł
1 243
zł / m² lokalu
34,33 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 655 m². Łączna cena transakcji wyniosła 42 677 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to Józefa Nawrata 7, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (34 m²), budynek nr 1_BUD (20 m²), budynek nr 1_BUD (207 m²), budynek nr 2_BUD (18 m²), budynek nr 3_BUD (17 m²), działkę nr 2184/42 (41 m²), działkę nr 2185/42 (270 m²) oraz działkę nr 2186/42 (344 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0012.AR_4.2185/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_4.2185/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

229SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 269,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 539,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0012.AR_4.2186/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_4.2186/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

229SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 343,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 687,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247801_1.0012.AR_4.2184/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_4.2184/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

229SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 41,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 82,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 474 zł/m² 2021 14 transakcji
3 023 zł/m² 2022 17 transakcji
771 zł/m² 2023 19 transakcji
4 452 zł/m² 2024 14 transakcji
4 748 zł/m² 2025 13 transakcji
5 847 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Nawrata 7, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. Józefa Nawrata 7

do 1 km
Lokal 440 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 04.05.2026 5 629 78 m² · 161 m Lokal 305 000 zł 20.03.2026 6 064 50 m² · 139 m Lokal 268 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 50b · 11.12.2025 3 856 70 m² · 134 m Lokal 330 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 50b · 03.12.2025 4 748 70 m² · 134 m Lokal 450 000 zł 03.11.2025 4 222 107 m² · 139 m Lokal 305 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 50b · 31.10.2025 4 815 63 m² · 134 m Lokal 54 269 zł 13.10.2025 1 238 44 m² · 16 m Lokal 190 000 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 3 · 30.09.2025 5 468 35 m² · 95 m Lokal 249 000 zł Zabrze, ul. Józefa Nawrata 6 · 18.08.2025 6 142 41 m² · 43 m Lokal 17 017 zł Zabrze, ul. Wolności 176 · 28.07.2025 413 41 m² · 145 m Lokal 214 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 12 · 21.03.2025 5 664 38 m² · 214 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 48 · 18.03.2025 4 683 53 m² · 149 m Lokal 410 000 zł Zabrze, ul. Józefa Nawrata 6 · 03.02.2025 4 073 101 m² · 43 m Lokal 232 000 zł 11.10.2024 6 120 38 m² · 108 m Lokal 213 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 56 · 02.09.2024 5 638 38 m² · 26 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Wolności 175 · 29.08.2024 2 357 106 m² · 152 m Lokal 219 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 1 · 14.05.2024 3 492 63 m² · 228 m Lokal 245 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 52 · 30.04.2024 6 464 38 m² · 108 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 05.04.2024 1 178 55 m² · 139 m Lokal 22 500 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 02.04.2024 816 28 m² · 139 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 19.03.2024 4 409 57 m² · 161 m Lokal 193 800 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 12 · 19.03.2024 5 130 38 m² · 214 m Lokal 365 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 1 · 14.03.2024 4 495 81 m² · 228 m Lokal 50 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 06.03.2024 1 208 41 m² · 139 m Lokal 340 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 01.03.2024 6 560 52 m² · 139 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 12 · 27.02.2024 3 838 38 m² · 214 m Lokal 270 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38b · 20.12.2023 6 725 40 m² · 139 m Lokal 20 000 zł 28.11.2023 725 28 m² · 139 m Lokal 650 000 zł Zabrze, ul. Wolności 175 · 28.09.2023 4 230 154 m² · 152 m Lokal 17 947 zł 25.09.2023 1 419 13 m² · 8 m Lokal 23 861 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 2 · 22.09.2023 426 56 m² · 130 m Lokal 133 600 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 2 · 18.09.2023 3 342 40 m² · 130 m Lokal 243 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 18.09.2023 5 427 45 m² · 209 m Lokal 261 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38b · 18.07.2023 7 373 35 m² · 139 m Lokal 240 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 06.07.2023 4 233 57 m² · 161 m Lokal 107 000 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 2 · 21.04.2023 2 927 37 m² · 130 m Lokal 15 506 zł 06.04.2023 382 41 m² · 43 m Lokal 21 810 zł 06.04.2023 385 57 m² · 43 m Lokal 37 453 zł 05.04.2023 372 101 m² · 43 m Lokal 21 279 zł 05.04.2023 385 55 m² · 43 m Lokal 22 329 zł Zabrze, ul. Józefa Nawrata 6 · 05.04.2023 385 58 m² · 43 m Lokal 25 661 zł Zabrze, ul. Józefa Nawrata 6 · 05.04.2023 393 65 m² · 43 m Lokal 175 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 7 · 06.03.2023 3 150 56 m² · 142 m Lokal 215 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38b · 07.02.2023 6 073 35 m² · 139 m Lokal 358 175 zł Zabrze, ul. Wolności 163 · 19.12.2022 3 023 119 m² · 92 m Lokal 31 435 zł Zabrze, ul. Wolności 163 · 30.11.2022 282 112 m² · 92 m Lokal 18 247 zł Zabrze, ul. Wolności 163 · 30.11.2022 289 63 m² · 92 m Lokal 121 759 zł Zabrze, ul. Wolności 163 · 29.11.2022 3 316 37 m² · 92 m Lokal 73 730 zł Zabrze, ul. Pokoju 16 · 25.11.2022 2 251 33 m² · 224 m Lokal 71 723 zł Zabrze, ul. Wolności 163 · 26.10.2022 3 316 22 m² · 92 m Lokal 223 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 46 · 26.10.2022 4 177 53 m² · 149 m Lokal 179 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 22.09.2022 4 458 40 m² · 139 m Lokal 345 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 7 · 12.09.2022 4 551 76 m² · 142 m Lokal 18 848 zł Zabrze, ul. Józefa Nawrata 5 · 29.08.2022 377 50 m² · 16 m Lokal 198 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 56 · 16.05.2022 4 125 48 m² · 26 m Lokal 137 500 zł Zabrze, ul. Pokoju 16 · 27.04.2022 3 015 46 m² · 224 m Lokal 28 000 zł 25.04.2022 1 015 28 m² · 139 m Lokal 350 000 zł 22.04.2022 5 577 63 m² · 139 m Lokal 132 000 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 7 · 05.04.2022 3 799 35 m² · 95 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Wolności 176 · 24.01.2022 2 209 52 m² · 145 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 28.12.2021 3 880 57 m² · 161 m Lokal 166 000 zł Zabrze, ul. Pokoju 11 · 08.12.2021 4 019 41 m² · 231 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 1 · 25.11.2021 2 392 63 m² · 228 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Pokoju 16 · 18.11.2021 1 632 37 m² · 224 m Lokal 106 000 zł Zabrze, ul. Wolności 176 · 22.10.2021 2 036 52 m² · 145 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Pokoju 11 · 21.10.2021 3 148 41 m² · 231 m Lokal 195 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 07.10.2021 3 439 57 m² · 161 m Lokal 280 000 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 7 · 27.09.2021 4 029 70 m² · 95 m Lokal 338 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 26.07.2021 6 547 52 m² · 139 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 1 · 06.07.2021 3 509 63 m² · 228 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 50 · 18.06.2021 2 850 46 m² · 134 m Lokal 295 000 zł 21.04.2021 4 245 70 m² · 95 m Lokal 29 770 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 02.03.2021 719 41 m² · 139 m Lokal 192 000 zł 09.02.2021 4 000 48 m² · 26 m Lokal 335 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 20.11.2020 307 1 092 m² · 139 m Lokal 19 448 zł 20.10.2020 260 75 m² · 209 m Lokal 95 000 zł 25.06.2020 5 012 19 m² · 108 m Lokal 200 000 zł 14.02.2020 3 500 57 m² · 153 m Lokal 175 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 13.02.2020 3 308 53 m² · 209 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Pokoju 13 · 14.11.2019 2 564 55 m² · 230 m Lokal 189 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 17.09.2019 4 622 41 m² · 139 m Lokal 35 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 17.09.2019 634 55 m² · 139 m Lokal 200 000 zł 27.08.2019 3 157 63 m² · 134 m Lokal 310 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38b · 16.07.2019 4 135 75 m² · 139 m Lokal 240 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 02.07.2019 3 872 62 m² · 209 m Lokal 180 000 zł 28.06.2019 3 946 46 m² · 95 m Lokal 278 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 18.06.2019 3 557 78 m² · 161 m Lokal 440 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 31.05.2019 393 1 121 m² · 139 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 21.03.2019 1 855 62 m² · 209 m Lokal 178 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 14.02.2019 2 983 60 m² · 139 m Lokal 110 000 zł 03.10.2018 2 902 38 m² · 108 m Lokal 193 000 zł 01.10.2018 3 414 57 m² · 134 m Lokal 45 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 50b · 07.08.2018 1 567 29 m² · 134 m Lokal 180 000 zł 21.06.2018 2 590 70 m² · 95 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 21.06.2018 1 675 45 m² · 209 m Lokal 197 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38 · 24.05.2018 4 907 40 m² · 139 m Lokal 253 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 12.04.2018 3 287 77 m² · 161 m Lokal 225 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38 · 12.03.2018 4 489 50 m² · 139 m Lokal 127 000 zł 19.01.2018 2 379 53 m² · 149 m Lokal 113 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 12 · 15.01.2018 2 354 48 m² · 214 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38 · 22.12.2017 3 392 50 m² · 139 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 05.12.2017 2 297 61 m² · 209 m Lokal 186 805 zł Zabrze, ul. Wolności 175 · 23.11.2017 1 761 106 m² · 152 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 1 · 20.11.2017 1 672 78 m² · 228 m Lokal 212 000 zł 16.11.2017 3 837 55 m² · 108 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 7 · 17.10.2017 2 770 76 m² · 142 m Lokal — zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 54 · 25.07.2017 48 m² · 73 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 2 · 17.07.2017 2 012 40 m² · 217 m Lokal — zł 06.07.2017 48 m² · 73 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 50b · 29.06.2017 2 841 63 m² · 134 m Lokal 12 358 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 26.06.2017 448 28 m² · 139 m Lokal — zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 56 · 12.05.2017 55 m² · 26 m Lokal — zł 12.05.2017 38 m² · 108 m Lokal 170 000 zł 11.05.2017 3 077 55 m² · 73 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38b · 10.05.2017 4 520 35 m² · 139 m Lokal 18 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 11.04.2017 18 1 021 m² · 139 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 56 · 14.03.2017 2 193 55 m² · 26 m Lokal 173 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 23.02.2017 2 413 72 m² · 161 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 03.01.2017 4 456 20 m² · 139 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38 · 30.12.2016 3 979 63 m² · 139 m Lokal 67 427 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 56 · 06.12.2016 1 779 38 m² · 26 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 7 · 08.11.2016 2 700 56 m² · 142 m Lokal 174 340 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 7 · 25.10.2016 2 300 76 m² · 142 m Lokal 199 500 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 7 · 17.10.2016 2 632 76 m² · 142 m Lokal 72 000 zł Zabrze, ul. Pokoju 16 · 12.09.2016 2 133 34 m² · 224 m Lokal 140 000 zł 07.09.2016 2 520 56 m² · 142 m Lokal 174 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 22.07.2016 162 1 072 m² · 139 m Lokal 44 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 12 · 30.05.2016 796 55 m² · 214 m Lokal 38 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 05.05.2016 37 1 021 m² · 139 m Lokal 2 700 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38 · 08.04.2016 2 645 1 021 m² · 139 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 2 · 17.03.2016 2 015 50 m² · 217 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 29.02.2016 1 587 57 m² · 161 m Lokal 118 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 12 · 27.10.2015 2 458 48 m² · 214 m Lokal 45 450 zł 19.06.2015 1 199 38 m² · 73 m Lokal 163 332 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 18.05.2015 1 952 84 m² · 209 m Lokal 155 500 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 1 · 23.02.2015 2 000 78 m² · 228 m Lokal — zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 22.01.2015 1 021 m² · 139 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 1 · 12.01.2015 2 174 74 m² · 228 m Lokal 160 000 zł 30.12.2014 2 526 63 m² · 134 m Lokal 190 000 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 7 · 21.10.2014 2 734 70 m² · 95 m Lokal 143 000 zł 08.10.2014 2 257 63 m² · 134 m Lokal — zł 05.09.2014 70 m² · 95 m Lokal — zł 29.08.2014 48 m² · 214 m Lokal 260 000 zł Zabrze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 · 06.06.2014 3 378 77 m² · 161 m Lokal 140 000 zł 28.05.2014 2 014 70 m² · 134 m Lokal 353 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38 · 11.03.2014 346 1 021 m² · 139 m Lokal 286 500 zł 10.03.2014 281 1 021 m² · 139 m Lokal 285 000 zł 25.02.2014 279 1 021 m² · 139 m Lokal 87 645 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 20.11.2013 1 657 53 m² · 209 m Lokal 175 000 zł 14.11.2013 3 167 55 m² · 26 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Wolności 175 · 28.10.2013 2 524 83 m² · 152 m Lokal 79 999 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 2 · 17.10.2013 2 181 37 m² · 130 m Lokal 79 999 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 2 · 17.10.2013 2 181 37 m² · 130 m Lokal 19 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38a · 29.08.2013 19 1 021 m² · 139 m Lokal 147 500 zł 19.07.2013 145 1 021 m² · 139 m Lokal 233 820 zł 13.06.2013 229 1 021 m² · 139 m Lokal 201 363 zł 06.06.2013 197 1 021 m² · 139 m Lokal — zł Zabrze, ul. Poprzeczna 2 · 30.04.2013 37 m² · 130 m Lokal 110 000 zł 19.04.2013 2 902 38 m² · 26 m Lokal 130 000 zł 16.04.2013 2 850 46 m² · 95 m Lokal 206 000 zł 01.02.2013 202 1 021 m² · 139 m Lokal 159 980 zł 16.01.2013 157 1 021 m² · 139 m Lokal 182 000 zł 07.01.2013 178 1 021 m² · 139 m Lokal 202 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38 · 03.01.2013 198 1 021 m² · 139 m Lokal 209 000 zł 03.01.2013 205 1 021 m² · 139 m Lokal 189 450 zł 02.01.2013 186 1 021 m² · 139 m Lokal 247 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 38 · 02.01.2013 242 1 021 m² · 139 m Lokal — zł 23.07.2012 98 m² · 134 m Lokal 245 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 09.12.2011 2 927 84 m² · 209 m Lokal 81 666 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 09.12.2011 976 84 m² · 209 m Lokal 260 000 zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 1 · 23.09.2011 3 313 78 m² · 204 m Lokal 129 000 zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 23.09.2011 2 038 63 m² · 209 m Lokal 21 600 zł 29.11.2010 341 63 m² · 134 m Lokal — zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 20.10.2010 127 m² · 209 m Lokal 165 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 50a · 25.08.2010 2 605 63 m² · 134 m Lokal 150 000 zł 05.08.2010 2 810 53 m² · 149 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Dionizego Trocera 50a · 22.07.2010 947 63 m² · 134 m Lokal 45 000 zł 28.04.2010 1 191 38 m² · 73 m Lokal 60 000 zł 23.03.2010 1 061 57 m² · 134 m Lokal 165 000 zł 05.01.2010 2 605 63 m² · 134 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 1 · 03.12.2009 2 039 78 m² · 204 m Lokal 108 000 zł 30.10.2009 2 850 38 m² · 108 m Lokal 36 000 zł 23.09.2009 812 44 m² · 95 m Lokal 88 538 zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 1 · 16.07.2009 1 128 79 m² · 204 m Lokal 88 538 zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 1 · 16.07.2009 1 128 79 m² · 204 m Lokal 130 000 zł 13.07.2009 2 300 57 m² · 134 m Lokal 52 000 zł Zabrze, ul. Wolności 176 · 18.05.2009 999 52 m² · 145 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Poprzeczna 5 · 18.03.2009 1 295 70 m² · 95 m Lokal 90 000 zł 16.03.2009 848 106 m² · 149 m Lokal — zł 16.07.2008 63 m² · 134 m Lokal 143 000 zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 2 · 04.04.2008 2 743 52 m² · 217 m Lokal 50 700 zł 05.02.2008 800 63 m² · 134 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Wolności 175 · 12.07.2006 1 563 83 m² · 152 m Lokal 26 800 zł Zabrze, ul. Wolności 165 · 30.12.2005 299 90 m² · 83 m Lokal 30 000 zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 2 · 04.10.2005 575 52 m² · 217 m Lokal 52 680 zł Zabrze, ul. Józefa Nawrata 10 · 02.08.2005 850 62 m² · 50 m Lokal — zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 3 · 21.12.2004 209 m Lokal — zł Zabrze, ul. Józefa Nawrata 10 · 03.11.2003 95 m² · 50 m Lokal — zł Zabrze, ul. Floriana Klosego 1 · 29.11.1999 63 m² · 228 m Lokal — zł Zabrze, ul. Plac Słowiański 2 · 04.10.1989 217 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Józefa Nawrata Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabrze, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
42 677 zł
Powierzchnia
34,33 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 42 677 zł 1 243 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −73,9% mediana: 4 758 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 25 m ?
  • Cena o 73,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 100 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 758 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
+29,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Józefa Nawrata 43,8 m² · 2025-10 · 16 m 54 269 zł 1 238 zł/m² ul. Józefa Nawrata 34,3 m² · 2025-11 · 18 m 42 677 zł 1 243 zł/m² ul. Dionizego Trocera 37,8 m² · 2024-09 · 26 m 213 000 zł 5 638 zł/m² ul. Józefa Nawrata 100,7 m² · 2025-02 · 43 m 410 000 zł 4 073 zł/m² ul. Józefa Nawrata 40,5 m² · 2025-08 · 43 m 249 000 zł 6 142 zł/m² ul. Poprzeczna 34,8 m² · 2025-09 · 95 m 190 000 zł 5 468 zł/m² ul. Dionizego Trocera 37,9 m² · 2024-10 · 108 m 231 000 zł 6 093 zł/m² ul. Dionizego Trocera 69,5 m² · 2025-12 · 134 m 330 000 zł 4 748 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 758 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
78,6%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 73,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,7%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 73,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości