Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
107 000 zł
82
zł / m²
1 298 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Zelczyna 118, obejmującą działkę o powierzchni 1 298 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 107 000 zł (tj. 82 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0016.148/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
148/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 298 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
107 000 zł
Cena / m²
82 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
11.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Adres
Zelczyna 118
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0016.148/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
32 zł/m²
2021
13 transakcji
50 zł/m²
2022
4 transakcje
78 zł/m²
2023
3 transakcje
33 zł/m²
2024
8 transakcji
29 zł/m²
2025
8 transakcji
57 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Zelczyna 118
do 1 km
Działka 160 000 zł
12.05.2026
91
1 767 m² · 220 m
Działka 48 400 zł
27.03.2026
200
242 m² · 698 m
Działka 100 000 zł
27.02.2026
15
6 830 m² · 360 m
Działka 32 595 zł
23.12.2025
134
243 m² · 359 m
Działka 40 000 zł
12.12.2025
14
2 800 m² · 939 m
Działka 280 000 zł
28.10.2025
35
7 900 m² · 346 m
Działka 6 000 zł
28.08.2025
28
213 m² · 938 m
Działka 220 000 zł
14.08.2025
31
7 200 m² · 944 m
Działka 59 630 zł
25.04.2025
92
651 m² · 377 m
Działka 50 000 zł
10.02.2025
19
2 700 m² · 961 m
Działka 50 000 zł
10.02.2025
19
2 700 m² · 962 m
Działka 40 000 zł
29.10.2024
18
2 200 m² · 570 m
Działka 620 000 zł
23.09.2024
67
9 312 m² · 367 m
Działka 190 000 zł
11.07.2024
165
1 152 m² · 749 m
Działka 18 635 zł
27.06.2024
113
165 m² · 68 m
Działka 43 000 zł
14.06.2024
48
889 m² · 310 m
Działka 2 400 zł
07.06.2024
1
4 000 m² · 818 m
Działka 135 000 zł
06.05.2024
113
1 200 m² · 872 m
Działka 198 000 zł
06.03.2024
289
685 m² · 749 m
Działka 85 000 zł
26.02.2024
10
8 200 m² · 994 m
Działka 6 000 zł
25.01.2024
3
2 000 m² · 818 m
Działka 170 000 zł
01.12.2023
128
1 331 m² · 822 m
Działka 250 000 zł
14.11.2023
548
456 m² · 749 m
Działka 230 000 zł
31.10.2023
143
1 606 m² · 804 m
Działka 90 000 zł
15.03.2023
78
1 150 m² · 869 m
Działka 63 000 zł
03.02.2023
57
1 100 m² · 876 m
Działka 50 000 zł
07.09.2022
35
1 420 m² · 406 m
Działka 103 500 zł
22.07.2022
65
1 596 m² · 303 m
Działka 218 000 zł
02.06.2022
141
1 546 m² · 843 m
Działka 52 000 zł
05.01.2022
20
2 600 m² · 945 m
Działka 112 000 zł
10.12.2021
40
2 800 m² · 901 m
Działka 134 450 zł
22.11.2021
75
1 803 m² · 932 m
Działka 10 000 zł
17.11.2021
8
1 200 m² · 471 m
Działka 47 000 zł
26.10.2021
15
3 100 m² · 781 m
Działka 467 000 zł
14.10.2021
146
3 200 m² · 570 m
Działka 45 000 zł
13.10.2021
25
1 800 m² · 637 m
Działka 70 000 zł
16.07.2021
8
8 800 m² · 433 m
Działka 150 000 zł
02.07.2021
33
4 555 m² · 213 m
Działka 80 000 zł
17.06.2021
82
981 m² · 66 m
Działka 150 000 zł
18.05.2021
54
2 802 m² · 921 m
Działka 55 000 zł
22.01.2021
19
2 900 m² · 766 m
Działka 45 000 zł
22.01.2021
19
2 400 m² · 771 m
Działka 165 000 zł
23.07.2020
38
4 363 m² · 545 m
Działka 15 000 zł
09.07.2020
52
287 m² · 769 m
Działka 40 000 zł
04.06.2020
35
1 150 m² · 869 m
Działka 149 076 zł
16.03.2020
55
2 700 m² · 562 m
Działka 180 000 zł
04.12.2019
62
2 897 m² · 693 m
Działka 170 000 zł
28.11.2019
57
3 000 m² · 281 m
Działka 175 000 zł
03.10.2019
88
2 000 m² · 521 m
Działka 70 000 zł
17.09.2019
10
6 800 m² · 645 m
Działka 115 000 zł
31.07.2019
32
3 600 m² · 520 m
Działka 49 692 zł
13.06.2019
76
650 m² · 407 m
Działka 150 000 zł
06.05.2019
68
2 195 m² · 412 m
Działka 140 000 zł
Zelczyna, ul. Krakowska 167 · 06.05.2019
200
700 m² · 447 m
Działka 920 zł
18.03.2019
31
30 m² · 125 m
Działka 100 000 zł
12.09.2018
72
1 395 m² · 172 m
Działka 8 233 zł
14.05.2018
102
81 m² · 929 m
Działka 20 000 zł
30.04.2018
13
1 500 m² · 870 m
Działka 89 000 zł
10.11.2017
58
1 523 m² · 181 m
Działka 800 zł
25.08.2017
12
65 m² · 108 m
Działka 20 000 zł
21.08.2017
38
531 m² · 442 m
Działka 120 000 zł
01.06.2017
50
2 400 m² · 122 m
Działka 50 300 zł
23.01.2017
50
1 006 m² · 515 m
Działka 100 000 zł
29.04.2016
17
5 954 m² · 218 m
Działka 105 000 zł
01.01.2016
52
2 008 m² · 426 m
Działka 75 000 zł
14.12.2015
83
900 m² · 446 m
Działka 5 050 zł
29.09.2015
1
5 600 m² · 840 m
Działka 10 000 zł
09.09.2015
16
629 m² · 619 m
Działka 1 600 zł
29.05.2015
25
64 m² · 553 m
Działka 250 000 zł
31.03.2015
50
5 000 m² · 674 m
Działka 1 440 zł
22.12.2014
32
45 m² · 470 m
Działka 62 500 zł
19.11.2014
89
700 m² · 382 m
Działka 500 zł
01.10.2014
19
27 m² · 163 m
Działka 100 000 zł
28.08.2014
50
2 000 m² · 521 m
Działka 5 000 zł
11.06.2014
2
2 800 m² · 404 m
Działka 15 000 zł
11.06.2014
6
2 600 m² · 633 m
Działka 3 500 zł
08.05.2014
4
800 m² · 805 m
Działka 105 100 zł
31.03.2014
28
3 700 m² · 565 m
Działka 33 000 zł
19.03.2014
66
500 m² · 727 m
Działka 140 000 zł
08.01.2014
25
5 600 m² · 608 m
Działka 23 200 zł
31.12.2013
8
2 900 m² · 909 m
Działka 5 000 zł
26.09.2013
4
1 200 m² · 694 m
Działka 110 000 zł
11.07.2013
50
2 200 m² · 387 m
Działka 18 000 zł
04.07.2013
20
900 m² · 851 m
Działka 99 480 zł
10.01.2013
3
28 900 m² · 806 m
Działka 30 000 zł
02.11.2012
6
4 700 m² · 645 m
Działka 20 000 zł
28.06.2012
7
3 000 m² · 688 m
Działka 24 000 zł
16.03.2012
2
10 000 m² · 790 m
Działka 5 000 zł
22.02.2012
3
1 600 m² · 874 m
Działka 80 000 zł
14.01.2012
9
9 100 m² · 730 m
Działka 10 000 zł
03.11.2011
2
5 800 m² · 822 m
Działka 10 000 zł
19.05.2011
2
4 200 m² · 781 m
Działka 2 000 zł
29.04.2011
2
1 200 m² · 321 m
Działka 19 000 zł
28.01.2011
4
4 300 m² · 692 m
Działka 10 000 zł
26.07.2010
6
1 589 m² · 638 m
Działka 175 000 zł
09.07.2010
60
2 897 m² · 719 m
Działka 30 000 zł
05.07.2010
8
3 600 m² · 951 m
Działka 75 200 zł
01.07.2010
48
1 574 m² · 693 m
Działka 73 300 zł
31.05.2010
22
3 305 m² · 673 m
Działka 12 000 zł
29.03.2010
6
1 900 m² · 729 m
Działka 12 000 zł
28.12.2009
3
4 300 m² · 731 m
Działka 32 500 zł
30.09.2009
54
600 m² · 422 m
Działka 21 000 zł
29.09.2009
10
2 120 m² · 956 m
Działka 110 000 zł
Zelczyna, ul. Zelczyna 253 · 13.07.2009
81
1 355 m² · 130 m
Działka 44 348 zł
09.04.2009
30
1 500 m² · 564 m
Działka 13 000 zł
27.03.2009
11
1 200 m² · 872 m
Działka 22 400 zł
04.03.2009
8
2 800 m² · 939 m
Działka 57 600 zł
04.03.2009
8
7 200 m² · 944 m
Działka 4 000 zł
12.08.2008
2
2 500 m² · 661 m
Działka 27 100 zł
05.06.2008
4
6 300 m² · 647 m
Działka 141 000 zł
21.05.2008
28
5 040 m² · 655 m
Działka 7 980 zł
06.05.2008
10
776 m² · 803 m
Działka 4 500 zł
16.01.2008
2
2 900 m² · 766 m
Działka 250 000 zł
05.11.2007
125
2 000 m² · 544 m
Działka 90 000 zł
23.10.2007
335
269 m² · 827 m
Działka 185 000 zł
25.06.2007
20
9 300 m² · 437 m
Działka 330 000 zł
22.06.2007
75
4 400 m² · 530 m
Działka 60 000 zł
26.04.2007
19
3 100 m² · 529 m
Działka 4 500 zł
24.04.2007
2
2 400 m² · 713 m
Działka 13 500 zł
26.03.2007
2
6 000 m² · 629 m
Działka 56 000 zł
29.01.2007
40
1 400 m² · 148 m
Działka 68 000 zł
26.04.2006
113
600 m² · 596 m
Działka 4 400 zł
18.01.2006
1
4 400 m² · 827 m
Działka 5 800 zł
18.01.2006
1
5 800 m² · 852 m
Działka 11 000 zł
12.12.2005
8
1 355 m² · 130 m
Działka 3 000 zł
08.03.2005
1
2 400 m² · 803 m
Działka 30 000 zł
22.02.2005
5
5 600 m² · 513 m
Działka 3 000 zł
22.12.2004
1
5 200 m² · 596 m
Działka 4 700 zł
03.11.2004
1
7 700 m² · 731 m
Działka 13 000 zł
20.08.2004
4
3 300 m² · 506 m
Działka 5 300 zł
15.03.2004
20
259 m² · 478 m
Działka 150 000 zł
23.12.2003
79
1 900 m² · 833 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 298 m² została zawarta za kwotę 107 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 107 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
107 000 zł
Powierzchnia
1 298 m²
Cena za metr kwadratowy
82 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
107 000 zł
82 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+165,9%
mediana: 31 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–67 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
14–24
1
24–34
1
34–44
0
44–54
0
54–64
0
64–74
Ta nieruchomość
1
74–84
1
84–94
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 130 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 250 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 165,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
31 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+83,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zelczyna
107 000 zł 82 zł/m²
Transakcja
159 000 zł 99 zł/m²
Pod Cmentarzem
280 000 zł 35 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 15 zł/m²
Szczęsna
40 000 zł 18 zł/m²
Pod Cmentarzem
40 000 zł 14 zł/m²
Pod Cmentarzem
220 000 zł 31 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 162 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 141 zł/m²
Ochodza
45 000 zł 90 zł/m²
Piaski
200 250 zł 173 zł/m²
Piaski
220 000 zł 181 zł/m²
Transakcja
155 000 zł 194 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 222 zł/m²
Ochodza
160 000 zł 142 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 168 zł/m²
Transakcja
60 000 zł 86 zł/m²
Transakcja
180 000 zł 211 zł/m²
Ochodza
30 000 zł 63 zł/m²
Pod Ostrą Górą
175 000 zł 141 zł/m²
Transakcja
490 000 zł 193 zł/m²
Sarnianki
900 000 zł 382 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 109 zł/m²
Nowina
80 000 zł 33 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 114 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 157 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 159 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 34 zł/m²
Pod Kolebą
150 000 zł 163 zł/m²
Dział
130 000 zł 142 zł/m²
Pod Kolebą
200 002 zł 48 zł/m²
Dział
120 000 zł 131 zł/m²
Dział
120 000 zł 133 zł/m²
Dział
118 000 zł 144 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 165,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 83,9%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 165,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości