Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 106 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.07.2026 Fryderyka Chopina 4, Dzierżoniów

Cena brutto

580 000 zł

2 214

zł / m²

106,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 262 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina 4, Dzierżoniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 395_BUD (106 m²) oraz działkę nr 210 (262 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 262 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 214 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Fryderyka Chopina 4, Dzierżoniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina 4, Dzierżoniów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

020202_1.0006.395_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

395_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

580 000 zł

Cena / m²

5 465 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Fryderyka Chopina 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0006.210 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210

Powierzchnia ewidencyjna

262 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

580 000 zł

Cena / m²

2 214 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Fryderyka Chopina 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020202_1.0006.210Kod jednostki podziału terytorialnego: 020202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 054 zł/m² 2021 14 transakcji

6 250 zł/m² 2022 13 transakcji

6 639 zł/m² 2023 8 transakcji

4 450 zł/m² 2024 27 transakcji

8 722 zł/m² 2025 18 transakcji

2 054 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina 4, Dzierżoniów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZATORZE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dzierżoniów, ul. Fryderyka Chopina 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Fryderyka Chopina Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Dzierżoniów Jednostka ewidencyjna Dzierżoniów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZATORZE, Dzierżoniów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

580 000 zł

Powierzchnia

106,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 580 000 zł 5 464 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −32,6% mediana: 8 113 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 2 100–4 403

Ta nieruchomość 4 4 403–6 706

2 6 706–9 009

5 9 009–11 312

1 11 312–13 616

1 13 616–15 919

1 15 919–18 222

3 18 222–20 525

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 32,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 262 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 113 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−64,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Fryderyka Chopina 106,1 m² · 2026-07 · 0 m ul. Stanisława Moniuszki 101,1 m² · 2024-12 · 103 m ul. Henryka Wieniawskiego 99,9 m² · 2025-05 · 149 m ul. Osiedle Andrzeja Struga 116,8 m² · 2025-10 · 476 m ul. Zwycięzców 58,4 m² · 2025-03 · 674 m ul. Zwycięzców 30,1 m² · 2025-03 · 686 m ul. Łąkowa 71 m² · 2025-09 · 737 m ul. Łąkowa 55,9 m² · 2025-09 · 738 m ul. Zwycięzców 63,3 m² · 2025-11 · 744 m ul. Batalionów Chłopskich 24,7 m² · 2026-05 · 744 m ul. Zwycięzców 52,1 m² · 2025-10 · 814 m ul. Zwycięzców 44,3 m² · 2025-10 · 819 m ul. Zwycięzców 101,1 m² · 2024-11 · 853 m ul. Zwycięzców 40,7 m² · 2024-11 · 860 m ul. Generała Władysława Andersa 21,5 m² · 2026-03 · 874 m ul. Bielawska 36,7 m² · 2024-11 · 881 m ul. Bielawska 116,9 m² · 2024-11 · 883 m ul. Bielawska 43,4 m² · 2024-11 · 883 m ul. Bielawska 24,3 m² · 2024-11 · 888 m ul. Bielawska 34,1 m² · 2024-11 · 923 m ul. Bielawska 215,3 m² · 2024-11 · 932 m ul. Generała Władysława Andersa 19 m² · 2026-03 · 948 m ul. Generała Władysława Andersa 19 m² · 2026-04 · 948 m ul. Generała Władysława Andersa 19,2 m² · 2025-08 · 968 m ul. Generała Władysława Andersa 18,4 m² · 2024-12 · 974 m ul. Bielawska 85,5 m² · 2025-08 · 1015 m ul. Generała Władysława Andersa 20,7 m² · 2024-11 · 1016 m ul. Bielawska 23,2 m² · 2025-08 · 1029 m ul. Bielawska 19,2 m² · 2025-08 · 1029 m ul. Batalionów Chłopskich 669,4 m² · 2026-02 · 1129 m ul. Generała Władysława Andersa 85,3 m² · 2025-01 · 1130 m ul. Bielawska 25,5 m² · 2024-11 · 1143 m ul. Bielawska 69,4 m² · 2024-11 · 1143 m ul. Bielawska 75,7 m² · 2024-11 · 1144 m ul. Batalionów Chłopskich 1 592,1 m² · 2026-04 · 1147 m ul. Strefowa 530 m² · 2026-07 · 1215 m ul. Wojska Polskiego 128,7 m² · 2024-11 · 1220 m ul. Mikołaja Kopernika 484,9 m² · 2026-03 · 1240 m ul. Mikołaja Kopernika 142,2 m² · 2026-03 · 1259 m ul. Słowiańska 57,2 m² · 2025-11 · 1284 m ul. Kolejowa 121,9 m² · 2025-01 · 1291 m ul. Słowiańska 52,5 m² · 2025-04 · 1292 m ul. Wesoła 80,5 m² · 2026-01 · 1331 m ul. Wesoła 55,5 m² · 2026-01 · 1348 m ul. Wesoła 20 m² · 2026-01 · 1352 m ul. Osiedle Słoneczne 20,5 m² · 2025-01 · 1361 m ul. Grunwaldzka 427,7 m² · 2024-12 · 1382 m ul. Osiedle Słoneczne 17,2 m² · 2025-02 · 1402 m ul. Ignacego Krasickiego 24,1 m² · 2026-03 · 1428 m ul. Mikołaja Kopernika 1 037,2 m² · 2024-12 · 1437 m ul. Główna 1 278,5 m² · 2026-01 · 1459 m ul. Główna 109,6 m² · 2026-08 · 1482 m ul. Bielawska 186,8 m² · 2025-09 · 1485 m ul. Bielawska 87,6 m² · 2026-02 · 1528 m ul. Garbarska 19,4 m² · 2025-04 · 1551 m ul. Ignacego Krasickiego 309,7 m² · 2026-04 · 1573 m ul. Ignacego Krasickiego 157,7 m² · 2026-05 · 1593 m ul. Wesoła 132,1 m² · 2025-01 · 1627 m ul. Poprzeczna 231,1 m² · 2024-11 · 1638 m ul. Jana Kilińskiego 147,4 m² · 2025-09 · 1661 m ul. Jana Kilińskiego 127,5 m² · 2025-09 · 1679 m ul. Jana Kilińskiego 194 m² · 2025-09 · 1690 m ul. Jana Kilińskiego 184,6 m² · 2025-09 · 1699 m ul. Jana Kilińskiego 398,9 m² · 2026-06 · 1740 m ul. Wrocławska 119,6 m² · 2026-01 · 1762 m ul. Zielona 339,4 m² · 2026-06 · 1803 m ul. Piławska 251,9 m² · 2025-04 · 1841 m Dzierżoniów 22,5 m² · 2026-03 · 1884 m ul. 11 Listopada 23,3 m² · 2026-06 · 1892 m Dzierżoniów 35,9 m² · 2026-03 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Dzierżoniów

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 970 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 113 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

14,1%

Mieszkań w sprzedaży

68 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

72,0dB

ul. Dzeirżoniowska 12

D_02_000468_001 · 1 705 m · 23.11.2021 Bardzo głośno

Dzień72,0 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Bielawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,0 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

ul. Kilińskiego 14a

D_02_000296_002 · 1 815 m · 24.11.2021 Głośno

Dzień67,9 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Dzierżoniów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 23.11.2021 – 24.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 23.11.2021 – 24.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dzierżoniów ?

30 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dzierżoniów ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dzierżoniów ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 058,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dzierżoniów ?

7 544,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dzierżoniów ?

30 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dzierżoniów ?

26 232 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,1%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 705 metrów stąd, wyniósł 72,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Cena o 32,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.