metroskop.pl
Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – Katowice (kod teryt: 2469)

13.08.2025 ul. Hutnicza 14, Katowice
Cena brutto
342 120 zł
137
zł / m²
436,42 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 436 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 342 120 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to ul. Hutnicza 14, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (267 m²), budynek nr 2_BUD (169 m²) oraz działkę nr 50/4 (2 500 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_49.50/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 886 zł/m² 2022 2 transakcje
19 945 zł/m² 2023 16 transakcji
2 536 zł/m² 2024 8 transakcji
33 724 zł/m² 2025 26 transakcji
1 707 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Hutnicza 14, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ul. ul. Hutnicza 14

do 1 km
Budynek 1 451 400 zł Katowice, ul. Aleja Walentego Roździeńskiego 188G · 31.03.2026 2 488 ~ 583 ~ m² · 987 m Budynek 240 000 zł Katowice, ul. ul. 1 Maja 125 · 08.07.2025 1 088 ~ 221 ~ m² · 362 m Budynek 60 000 zł Katowice, ul. ul. 1 Maja 125 · 16.06.2025 1 088 ~ 55 ~ m² · 371 m Budynek 809 094 zł Katowice · 09.12.2024 547 ~ 1 480 ~ m² · 859 m Budynek 1 250 000 zł Katowice, ul. Aleja Walentego Roździeńskiego 188G · 12.03.2024 2 143 ~ 583 ~ m² · 987 m Budynek 1 599 000 zł Katowice, ul. przy ul. Porcelanowej · 01.03.2024 2 929 ~ 546 ~ m² · 833 m Budynek 10 296 385 zł Katowice · 27.02.2024 4 347 ~ 2 369 ~ m² · 869 m Budynek 4 899 000 zł Katowice, ul. ul. 1 Maja 41 · 30.01.2024 12 459 ~ 393 ~ m² · 967 m Budynek 70 000 zł Katowice, ul. przy ul. Bagiennej · 08.12.2023 3 969 18 m² · 621 m Budynek 71 000 zł Katowice · 22.11.2023 3 944 18 m² · 255 m Budynek 440 000 zł Katowice, ul. za bud. Chromika Pawła nr 11d · 15.11.2023 4 531 ~ 97 ~ m² · 258 m Budynek 30 336 720 zł Katowice, ul. ul. 1 Maja 133 · 05.10.2023 5 383 5 635 m² · 419 m Budynek 5 658 000 zł Katowice, ul. przy ul. Porcelanowej · 30.06.2023 1 865 3 033 m² · 752 m Budynek 130 000 zł Katowice, ul. 1 Maja 126b · 26.04.2022 4 302 ~ 30 ~ m² · 308 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Hutnicza Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Bogucice-Zawodzie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
342 120 zł
Powierzchnia
436,42 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 342 120 zł 784 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −68,5% mediana: 2 488 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 254 m ?
  • Cena o 68,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 52 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 28 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 488 zł/m²
Transakcje ?
33
Trend roczny ?
+169%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Hutnicza 267,5 m² · 2025-08 · 0 m 342 120 zł 1 279 zł/m² ul. ul. Hutnicza 168,9 m² · 2025-08 · 17 m 342 120 zł 2 025 zł/m² ul. Aleja Walentego Roździeńskiego 1 479,6 m² · 2024-12 · 859 m 809 094 zł 547 zł/m² ul. Aleja Walentego Roździeńskiego 583,4 m² · 2026-03 · 987 m 1 451 400 zł 2 488 zł/m² ul. ul. Floriana 1 364,4 m² · 2024-11 · 1069 m 15 621 000 zł 11 449 zł/m² ul. przy ul. Generała Pułaskiego Kazimierza 927,9 m² · 2025-09 · 1106 m 18 800 000 zł 20 262 zł/m² ul. przy ul. Generała Pułaskiego Kazimierza 819,6 m² · 2025-09 · 1135 m 18 800 000 zł 22 938 zł/m² ul. ul. Bogucicka 496,7 m² · 2025-12 · 1172 m 18 000 000 zł 36 240 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 399 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
2 488 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
398,3%
Mieszkań w sprzedaży
5 015 od 43 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,4dB
PD001/ działka nr :49 ark.48, obręb Dz.Bogucice - Zawodzie w otoczeniu: ul. 1 Maja 134
D_24_000444_001 · 317 m · 24.03.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc59,3 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,3 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,8dB
PD014/działka nr 188/2 ark. 44 obręb Dz. Bogucice - Zawodzie
D_24_000457_001 · 730 m · 24.03.2022 Bardzo głośno
Dzień70,8 dB Noc64,4 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,8 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,4 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
77,6dB
PD020/ul. Murckowska 5A, działka nr 6/6 ark. 49 obrębu Dz. Bogucice -Zawodzie
D_24_000463_001 · 767 m · 22.04.2022 Bardzo głośno
Dzień77,6 dB Noc72,9 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
77,6 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
72,9 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,5dB
PD023/ul. Waleriana 6
D_24_000466_001 · 782 m · 24.03.2022 Bardzo głośno
Dzień74,5 dB Noc70,7 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,5 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
70,7 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,9dB
PD057/nr działki 18/11 ark. 37 obrębu Dz. Bogucice - Zawodzie
D_24_000500_001 · 1 129 m · 24.03.2022 Bardzo głośno
Dzień70,9 dB Noc66,3 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,9 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,3 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?
277 415 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?
-0,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?
10 801,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?
115,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?
41,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?
5,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?
12 633,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?
274 847 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?
267 041 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 68,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 169,0%.
  • Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 68,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości