Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 25 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.01.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

07.01.2021

Cena brutto

25 000 zł

1 136

zł / m²

18 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.01.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 314_BUD (18 m²) oraz działkę nr 250/3 (22 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 22 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 136 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 07.01.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026501_1.0020.314_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

314_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

25 000 zł

Cena / m²

1 389 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0020.250/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

250/3

Powierzchnia ewidencyjna

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

25 000 zł

Cena / m²

1 136 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0020.250/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

286SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 21,77 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 65,3 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21,77 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 059 zł/m² 2021 31 transakcji

882 zł/m² 2022 21 transakcji

1 793 zł/m² 2023 12 transakcji

1 154 zł/m² 2024 31 transakcji

1 689 zł/m² 2025 22 transakcje

884 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stary Zdrój Nr 20)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stary Zdrój Nr 20 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

25 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 25 000 zł 1 389 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +27,7% mediana: 1 088 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 483–688

0 688–894

1 894–1 100

0 1 100–1 306

Ta nieruchomość 0 1 306–1 511

1 1 511–1 717

0 1 717–1 923

1 1 923–2 129

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 195 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 291 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 27,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 088 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−41,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stary Zdrój 16,6 m² · 2025-11 · 186 m Stary Zdrój 21,1 m² · 2024-10 · 303 m Kolonia Trzech Róż 19,8 m² · 2024-10 · 324 m Kolonia Trzech Róż 21 m² · 2024-12 · 328 m Kolonia Trzech Róż 20,5 m² · 2025-10 · 330 m ul. Kazimierza Pułaskiego 99,3 m² · 2024-09 · 548 m ul. Armii Krajowej 259,7 m² · 2025-02 · 664 m ul. Jana Zamoyskiego 74,5 m² · 2024-11 · 681 m Stary Zdrój 18 m² · 2025-08 · 682 m ul. Armii Krajowej 116,9 m² · 2025-12 · 687 m Stary Zdrój 26,5 m² · 2025-08 · 820 m Nowe Miasto 20,9 m² · 2026-03 · 841 m Nowe Miasto 11,8 m² · 2026-02 · 897 m ul. Uzdrowiskowa 61,8 m² · 2025-07 · 975 m Kamionek 21,4 m² · 2025-08 · 1023 m Nowe Miasto 21 m² · 2025-04 · 1057 m ul. Starachowicka 78,5 m² · 2026-04 · 1062 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-03 · 1067 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-05 · 1067 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-03 · 1067 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-05 · 1067 m Kolonia Trzech Róż 17,6 m² · 2025-02 · 1102 m ul. Harcerska 70,7 m² · 2024-09 · 1120 m ul. Kręta 139 m² · 2025-02 · 1135 m Wałbrzych 2,5 m² · 2026-03 · 1150 m Nowe Miasto 19,2 m² · 2024-09 · 1214 m Stary Zdrój 28,2 m² · 2025-09 · 1251 m Nowe Miasto 23,2 m² · 2025-08 · 1257 m Nowe Miasto 21,8 m² · 2025-09 · 1261 m Nowe Miasto 15,9 m² · 2025-08 · 1292 m Nowe Miasto 15,9 m² · 2025-04 · 1292 m ul. 11 Listopada 22,7 m² · 2025-01 · 1299 m ul. 11 Listopada 11 m² · 2025-01 · 1307 m ul. 11 Listopada 159,1 m² · 2025-01 · 1310 m Nowe Miasto 21,9 m² · 2025-05 · 1357 m Nowe Miasto 20,9 m² · 2026-03 · 1362 m Stary Zdrój 19,9 m² · 2026-03 · 1365 m ul. Kraka 130,5 m² · 2026-03 · 1448 m ul. Jodłowa 88,4 m² · 2026-06 · 1488 m ul. Jodłowa 19,8 m² · 2026-06 · 1495 m Śródmieście 21,6 m² · 2025-08 · 1510 m ul. Bolesława Chrobrego 93,4 m² · 2024-11 · 1538 m ul. Bolesława Chrobrego 1 669 m² · 2024-11 · 1540 m ul. Lubelska 1 363,9 m² · 2025-11 · 1650 m ul. Przebieg 39,4 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Przebieg 90,5 m² · 2025-05 · 1655 m Wałbrzych 196 m² · 2024-11 · 1656 m ul. Przebieg 136,4 m² · 2025-05 · 1658 m Wałbrzych 96,9 m² · 2024-11 · 1658 m ul. Przebieg 100,7 m² · 2025-05 · 1667 m ul. Przebieg 369 m² · 2025-05 · 1667 m ul. Przebieg 112,5 m² · 2025-05 · 1670 m ul. Sadowa 100,9 m² · 2025-05 · 1673 m Wałbrzych 60,1 m² · 2024-11 · 1675 m ul. Juliusza Słowackiego 499,2 m² · 2025-03 · 1717 m ul. Wiśniowa 27,5 m² · 2025-08 · 1761 m ul. Warszawska 96,5 m² · 2024-11 · 1764 m ul. Wiśniowa 96,1 m² · 2025-08 · 1772 m ul. Wiśniowa 88,7 m² · 2025-08 · 1777 m ul. Warszawska 63,2 m² · 2025-05 · 1798 m ul. Warszawska 86,3 m² · 2024-12 · 1807 m ul. Warszawska 27 m² · 2024-12 · 1816 m ul. Warszawska 116,6 m² · 2025-05 · 1817 m ul. Warszawska 20,5 m² · 2024-12 · 1819 m ul. Ludowa 198,3 m² · 2026-01 · 1857 m ul. Ludowa 83,3 m² · 2026-01 · 1858 m ul. Stanisława Moniuszki 186,8 m² · 2024-11 · 1915 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 088 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

631,2%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 50 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 27,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.