Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 4 lutego 2022 · Buforowa 4b, Wrocław
Cena łączna
9 000 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
1 745zł/m²
Powierzchnia budynku
436,95m²
Data aktu notarialnego
4 lutego 2022
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 5 159 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 1 745 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 4 lutego 2022
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 1C1E4066602744F79F3FB8059DF11F3A
- Prawo
- użytkowanie wieczyste
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Buforowa 4b, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
4 lutego 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 437 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 159 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 000 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Buforowa 4b, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (437 m²), działkę nr 3/2 (2 631 m²) oraz działkę nr 3/3 (2 528 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0012.AR_8.3/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SP - Strefa gospodarcza
SPDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0012.AR_8.3/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
21SP - Strefa gospodarcza
SP24SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Buforowa 4b
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 19 |
2 050 000 zł | 17 505 zł/m² | 117 m² | 14 lipca 2026 | 960 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44 |
1 350 000 zł | 20 319 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 10 września 2025 | 839 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Terenowa 72 |
1 500 000 zł | 7 977 ~ zł/m² | 188 ~ m² | 5 września 2025 | 695 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Godfryda Linkego 8 |
1 940 000 zł | 15 414 ~ zł/m² | 126 ~ m² | 18 sierpnia 2025 | 618 m |
| 373 920 zł | 1 225 ~ zł/m² | 305 ~ m² | 10 lipca 2025 | 969 m | |
| 5 500 000 zł | 2 607 ~ zł/m² | 2 109 ~ m² | 25 czerwca 2025 | 853 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ziębicka 76 |
1 500 000 zł | 16 372 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 28 czerwca 2023 | 997 m |
| 17 500 zł | 712 ~ zł/m² | 25 ~ m² | 18 maja 2023 | 945 m | |
| 8 979 000 zł | 20 549 ~ zł/m² | 437 ~ m² | 16 grudnia 2022 | 0 m | |
| 9 050 000 zł | 20 712 ~ zł/m² | 437 ~ m² | 8 września 2022 | 0 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wilhelma Grapowa 2 |
1 880 000 zł | 7 359 ~ zł/m² | 255 ~ m² | 12 sierpnia 2022 | 971 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Buforowa 48 |
1 500 000 zł | 4 914 ~ zł/m² | 305 ~ m² | 18 maja 2022 | 969 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ekspresowa 4 |
1 490 000 zł | 14 820 ~ zł/m² | 101 ~ m² | 6 maja 2022 | 752 m |
| 1 375 000 zł | 8 291 ~ zł/m² | 166 ~ m² | 25 kwietnia 2022 | 608 m | |
| 25 000 zł | 1 016 ~ zł/m² | 25 ~ m² | 31 stycznia 2022 | 907 m | |
| 25 000 zł | 1 029 ~ zł/m² | 24 ~ m² | 31 stycznia 2022 | 922 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 36 |
714 700 zł | 7 937 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 30 grudnia 2021 | 824 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 42 |
700 000 zł | 7 857 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 30 grudnia 2021 | 833 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44 |
643 936 zł | 9 692 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 29 grudnia 2021 | 839 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 38 |
643 900 zł | 9 566 ~ zł/m² | 67 ~ m² | 2 listopada 2021 | 831 m |
| 25 000 zł | 1 029 ~ zł/m² | 24 ~ m² | 8 października 2021 | 922 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Tunelowa 11 |
1 100 000 zł | 6 539 ~ zł/m² | 168 ~ m² | 3 sierpnia 2021 | 711 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hipolita Cegielskiego 10 |
1 550 000 zł | 13 683 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 27 maja 2021 | 518 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Trakcyjna 19 |
898 800 zł | 7 962 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 8 marca 2021 | 944 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 13 |
689 690 zł | 8 168 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 12 lutego 2021 | 935 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Owocowa 23 |
1 008 000 zł | 8 628 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 14 października 2020 | 723 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 7 |
707 195 zł | 8 392 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 30 września 2020 | 912 m |
| 28 000 zł | 1 070 ~ zł/m² | 26 ~ m² | 23 września 2020 | 909 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 12 |
689 370 zł | 8 131 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 22 lipca 2020 | 921 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 4 |
680 210 zł | 8 073 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 17 lipca 2020 | 891 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 3 |
689 780 zł | 8 164 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 7 lipca 2020 | 898 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 6 |
688 990 zł | 8 164 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 6 lipca 2020 | 899 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 14 |
677 720 zł | 8 048 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 2 lipca 2020 | 929 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 16 |
675 715 zł | 7 764 ~ zł/m² | 87 ~ m² | 1 lipca 2020 | 936 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 8 |
715 470 zł | 8 430 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 30 czerwca 2020 | 906 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 437 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 000 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 lutego 2022.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 lutego 2022
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.