Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 9 września 2025

  • 9 września 2025

Cena transakcyjna

11 316zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

76zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

148m²

Udział 8/60 w działce o powierzchni 1 110 m²

Data aktu notarialnego

9 września 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
76 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
148 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
9 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
22194268C7C34E4D80FAECB0FD43244E
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
8/60
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

9 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 148 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 11 316 zł, co daje 76 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 8/60.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

148 m²? 76 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0026.AR_13.435/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

441SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 108,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 554,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 108,70 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
Wrocław, ulica Klasztorna 18
785 000 zł 1 026 zł/m² 765 m² 28 lipca 2026 498 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 28 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 28 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 28 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 28 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 24 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 23 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 23 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 23 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 23 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 23 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 23 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 23 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 23 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 22 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 22 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 21 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 20 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 14 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 14 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 14 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 14 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 14 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 14 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 lipca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 lipca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 9 lipca 2026 577 m
123 zł 0,02 zł/m² 5 003 m² 16 czerwca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 czerwca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 czerwca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 czerwca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 czerwca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 czerwca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 czerwca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 8 czerwca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 8 czerwca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 8 czerwca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 28 maja 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 20 maja 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 20 maja 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 18 maja 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 18 maja 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 maja 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 14 maja 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 14 maja 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 maja 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 22 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 22 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 22 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 21 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 21 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 16 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 15 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 13 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 10 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 9 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 8 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 8 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 8 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 2 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 2 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 2 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 1 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 1 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 1 kwietnia 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 1 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 1 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 1 kwietnia 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 30 marca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 27 marca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 26 marca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 26 marca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 26 marca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 25 marca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 25 marca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 25 marca 2026 575 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 25 marca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 25 marca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 24 marca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 24 marca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 24 marca 2026 577 m
123 zł 21 zł/m² 5,87 m² 24 marca 2026 577 m
1 000 zł 44 zł/m² 22,96 m² 18 września 2025 538 m
8 000 000 zł 1 003 zł/m² 7 973 m² 9 września 2025 83 m
5 000 zł 436 zł/m² 11,48 m² 1 września 2025 538 m
15 000 zł 1 121 zł/m² 13,38 m² 28 sierpnia 2025 197 m
36 900 zł 37 zł/m² 987,11 m² 12 sierpnia 2025 538 m
1 000 zł 0,68 zł/m² 1 472 m² 8 lipca 2025 197 m
1 000 zł 143 zł/m² 7 m² 27 czerwca 2025 341 m
40 000 zł 13 940 zł/m² 2,87 m² 5 maja 2025 538 m
3 780 zł 315 zł/m² 12 m² 20 października 2023 527 m
7 560 zł 630 zł/m² 12 m² 20 października 2023 527 m
405 720 zł 630 zł/m² 644 m² 20 października 2023 541 m
202 860 zł 315 zł/m² 644 m² 20 października 2023 541 m
2 000 zł 87 zł/m² 22,96 m² 19 września 2023 538 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 25 lipca 2023 197 m
100 zł 4,36 zł/m² 22,96 m² 20 kwietnia 2023 538 m
1 000 zł 21 zł/m² 47,83 m² 24 lutego 2023 549 m
1 000 zł 2,43 zł/m² 411 m² 8 lutego 2023 475 m
1 000 zł 34 zł/m² 29,36 m² 31 stycznia 2023 475 m
1 000 zł 21 zł/m² 47,83 m² 31 stycznia 2023 549 m
1 000 zł 21 zł/m² 47,83 m² 31 stycznia 2023 549 m
1 000 zł 34 zł/m² 29,36 m² 30 stycznia 2023 475 m
1 000 zł 34 zł/m² 29,36 m² 30 stycznia 2023 475 m
1 968 000 zł 771 zł/m² 2 552 m² 25 stycznia 2023 340 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,57 m² 16 stycznia 2023 485 m
490 770 zł 840 zł/m² 584 m² 5 stycznia 2023 116 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,57 m² 28 grudnia 2022 485 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,57 m² 22 grudnia 2022 485 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,57 m² 22 grudnia 2022 485 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,57 m² 21 grudnia 2022 485 m
1 000 zł 23 zł/m² 43 m² 21 grudnia 2022 550 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,57 m² 19 grudnia 2022 485 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,57 m² 16 grudnia 2022 485 m
990 000 zł 888 zł/m² 1 115 m² 4 stycznia 2022 488 m
648 000 zł 2 057 zł/m² 315 m² 27 grudnia 2021 411 m
10 039 zł 148 zł/m² 68 m² 16 lipca 2021 386 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 21 czerwca 2021 284 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 18 czerwca 2021 232 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 16 czerwca 2021 203 m
500 zł 22 zł/m² 22,96 m² 8 czerwca 2021 538 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 14 maja 2021 232 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 11 maja 2021 203 m
2 808 914 zł 4 885 zł/m² 575 m² 27 kwietnia 2021 453 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 20 kwietnia 2021 232 m
1 000 zł 2,29 zł/m² 436,17 m² 16 kwietnia 2021 538 m
1 000 zł 2,29 zł/m² 436,17 m² 16 kwietnia 2021 538 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 30 marca 2021 232 m
449 000 zł 1 708 zł/m² 262,89 m² 25 marca 2021 538 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 17 marca 2021 197 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 2 marca 2021 197 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 2 marca 2021 203 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 2 marca 2021 203 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 2 marca 2021 284 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 2 marca 2021 284 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 203 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 232 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 232 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 232 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 232 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 232 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 284 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 284 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 1 marca 2021 284 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 26 lutego 2021 197 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 26 lutego 2021 197 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 26 lutego 2021 203 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 24 lutego 2021 203 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 24 lutego 2021 203 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 24 lutego 2021 284 m
54 000 zł 495 zł/m² 109 m² 22 lutego 2021 407 m
2 856 180 zł 5 420 zł/m² 527 m² 22 lutego 2021 485 m
500 zł 19 zł/m² 26,76 m² 20 lutego 2021 232 m
1 000 zł 44 zł/m² 22,96 m² 27 listopada 2020 538 m
8 160 zł 120 zł/m² 68 m² 2 listopada 2020 386 m
1 072 539 zł 665 zł/m² 1 613 m² 4 września 2020 341 m
660 000 zł 712 zł/m² 927 m² 31 lipca 2020 408 m
799 500 zł 862 zł/m² 927 m² 31 lipca 2020 408 m
100 zł 17 zł/m² 5,74 m² 24 lipca 2020 538 m
50 zł 17 zł/m² 2,87 m² 6 lipca 2020 538 m
50 zł 17 zł/m² 2,87 m² 23 czerwca 2020 538 m
100 zł 17 zł/m² 5,74 m² 23 czerwca 2020 538 m
50 zł 17 zł/m² 2,87 m² 23 czerwca 2020 538 m
50 zł 17 zł/m² 2,87 m² 19 czerwca 2020 538 m
50 zł 17 zł/m² 2,87 m² 19 czerwca 2020 538 m
50 zł 17 zł/m² 2,87 m² 16 czerwca 2020 538 m
54 832 zł 159 zł/m² 345 m² 29 marca 2011 79 m
6 600 zł 79 zł/m² 84 m² 30 marca 2006 413 m
4 638 zł brak danych 25 m² 17 grudnia 2001 502 m
4 804 zł brak danych 26 m² 29 listopada 2001 498 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 148 m² sprzedano za 11 316 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 11 316 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl