Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 31 grudnia 2021
Cena łączna
963 800zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
188zł/m²
Powierzchnia działki głównej
5 120m²
Data aktu notarialnego
31 grudnia 2021
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 9 638 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 5 120 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 188 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 31 grudnia 2021
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Prawo
- użytkowanie wieczyste
- Udział
- 1/1
- Powiat
- Wrocław
- Oznaczenie
- 381C453F803B4B27B77E5793801FC130
Podsumowanie transakcji
31 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 9 638 m². Łączna cena transakcji wyniosła 963 800 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 1/2 (5 120 m²); działkę 1/3 (4 518 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/2 (5 120 m²) oraz działkę nr 1/3 (4 518 m², droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0028.AR_8.1/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
361SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
026401_1.0028.AR_9.1/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
12SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 10 czerwca 2025, 8 735,67 m²
1 583 614 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²
- powierzchnia działek 8 735,67 m²
- w odległości 632 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2025, 246 m²
280 000 złCena za metr kwadratowy: 1 138 zł/m²
- powierzchnia działki 246 m²
- w odległości 708 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2023, 57,67 m²
10 000 złCena za metr kwadratowy: 173 zł/m²
- powierzchnia działki 57,67 m²
- w odległości 979 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2023, 2 092 m²
Wrocław, ulica Fabryczna 16f
3 216 450 złCena za metr kwadratowy: 1 538 zł/m²
- powierzchnia działki 2 092 m²
- w odległości 813 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 14 kwietnia 2023, 656,2 m²
1 020 000 złCena za metr kwadratowy: 1 554 zł/m²
- powierzchnia działki 656,2 m²
- w odległości 948 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 28 lutego 2023, 965 m²
1 608 317 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²
- powierzchnia działki 965 m²
- w odległości 948 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2022, 8 022 m²
3 073 770 złCena za metr kwadratowy: 383 zł/m²
- powierzchnia działki 8 022 m²
- w odległości 442 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 1 893 m²
465 678 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²
- powierzchnia działek 1 893 m²
- w odległości 723 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 31 marca 2022, 130 m²
119 605 złCena za metr kwadratowy: 920 zł/m²
- powierzchnia działki 130 m²
- w odległości 492 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2022, 14,42 m²
10 000 złCena za metr kwadratowy: 694 zł/m²
- powierzchnia działki 14,42 m²
- w odległości 979 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2021, 3 076 m²
5 013 480 złCena za metr kwadratowy: 1 630 zł/m²
- powierzchnia działki 3 076 m²
- w odległości 868 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2021, 329 m²
80 934 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²
- powierzchnia działek 329 m²
- w odległości 980 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 1 października 2021, 3 076 m²
3 783 480 złCena za metr kwadratowy: 1 230 zł/m²
- powierzchnia działki 3 076 m²
- w odległości 868 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 19 stycznia 2021, 2 022 m²
3 102 060 złCena za metr kwadratowy: 1 534 zł/m²
- powierzchnia działki 2 022 m²
- w odległości 904 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 22 grudnia 2020, 2 022 m²
2 487 060 złCena za metr kwadratowy: 1 230 zł/m²
- powierzchnia działki 2 022 m²
- w odległości 904 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2020, 14,42 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²
- powierzchnia działki 14,42 m²
- w odległości 979 m
Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 21 lipca 2020, 19,32 m²
3 000 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²
- powierzchnia działek 19,32 m²
- w odległości 690 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2020, 7,21 m²
3 690 złCena za metr kwadratowy: 512 zł/m²
- powierzchnia działki 7,21 m²
- w odległości 979 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 26 lipca 2019, 591 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 338 zł/m²
- powierzchnia działki 591 m²
- w odległości 548 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 26 lipca 2019, 545 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 367 zł/m²
- powierzchnia działki 545 m²
- w odległości 557 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2017, 511,5 m²
1 000 złCena za metr kwadratowy: 1,96 zł/m²
- powierzchnia działki 511,5 m²
- w odległości 930 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2016, 36,04 m²
2 460 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²
- powierzchnia działki 36,04 m²
- w odległości 979 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 14 lutego 2013, 76 m²
65 330 złCena za metr kwadratowy: 860 zł/m²
- powierzchnia działki 76 m²
- w odległości 959 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 14 lutego 2013, 74 m²
65 330 złCena za metr kwadratowy: 883 zł/m²
- powierzchnia działki 74 m²
- w odległości 963 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2009, 208 m²
48 081 zł
- powierzchnia działki 208 m²
- w odległości 889 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 9 638 m²: działka 1/2 ma 5 120 m², a działka 1/3, droga według ewidencji gruntów, ma 4 518 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 5 120 m² działki 1/2.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 963 800 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 31 grudnia 2021.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 31 grudnia 2021
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.