Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami w trybie bezprzetargowym – Wrocław
Akt notarialny z 23 lipca 2025 · Szczecińska 11c, Wrocław
Cena łączna
486 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 2 budynki
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
272zł/m²
Powierzchnia budynku
720,18m²
Data aktu notarialnego
23 lipca 2025
Rynek wtórny, bezprzetargowa
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 2 działki i 2 budynki
- Powierzchnia działek
- 1 787 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 272 zł
- Rodzaj transakcji
- Bezprzetargowa
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 23 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Skarb Państwa
- Oznaczenie
- 9663AFCCD5DB46B09DD536630525FB44
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- użytkowanie wieczyste
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Szczecińska 11c, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
23 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 720 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 787 m². Łączna cena transakcji wyniosła 486 000 zł.
Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Szczecińska 11c, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (194 m²), budynek (527 m²), działkę nr 45/4 (333 m²) oraz działkę nr 45/5 (1 454 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0049.AR_6.45/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
44SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
026401_1.0049.AR_6.45/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
44SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 12a |
320 000 zł | 7 534 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 8 czerwca 2026 | 904 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Szczecińska |
1 800 000 zł | 4 494 ~ zł/m² | 401 ~ m² | 19 marca 2026 | 347 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 16a |
590 000 zł | 5 297 ~ zł/m² | 111 ~ m² | 30 lipca 2025 | 934 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stargardzka 13 |
3 198 000 zł | 8 525 ~ zł/m² | 375 ~ m² | 18 czerwca 2025 | 969 m |
| Budynek | 1 050 000 zł | 10 902 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 17 czerwca 2025 | 912 m |
| Budynek | 625 400 zł | 7 723 ~ zł/m² | 81 ~ m² | 9 maja 2025 | 976 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Bukowa 6a |
1 450 000 zł | 11 918 ~ zł/m² | 122 ~ m² | 17 kwietnia 2025 | 990 m |
| Budynek | 8 646 900 zł | 12 080 ~ zł/m² | 716 ~ m² | 23 stycznia 2025 | 926 m |
| Budynek | 1 476 000 zł | 4 065 ~ zł/m² | 363 ~ m² | 4 października 2023 | 869 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Warciańska 12 |
895 000 zł | 8 300 ~ zł/m² | 108 ~ m² | 28 września 2023 | 670 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 12 |
990 000 zł | 12 072 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 30 czerwca 2023 | 899 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Trójkątna 1b |
1 845 000 zł | 6 521 ~ zł/m² | 283 ~ m² | 23 czerwca 2023 | 982 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Szczecińska 17d |
27 650 407 zł | 2 629 ~ zł/m² | 10 519 ~ m² | 25 maja 2023 | 297 m |
| Budynek | 1 537 500 zł | 5 441 ~ zł/m² | 283 ~ m² | 18 stycznia 2023 | 861 m |
| Budynek | 7 341 800 zł | 14 193 ~ zł/m² | 517 ~ m² | 20 grudnia 2022 | 965 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 8 |
150 000 zł | 3 573 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 9 listopada 2021 | 869 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 4 |
1 240 000 zł | 8 402 ~ zł/m² | 148 ~ m² | 2 września 2021 | 831 m |
| Budynek | 53 000 000 zł | 10 110 ~ zł/m² | 5 242 ~ m² | 1 marca 2021 | 917 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stargardzka 9e |
115 337 zł | 688 ~ zł/m² | 168 ~ m² | 3 września 2020 | 953 m |
| Budynek | 200 000 zł | brak danych | brak danych | 10 września 2013 | 820 m |
| Budynek | 1 400 000 zł | brak danych | brak danych | 10 września 2007 | 902 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 720 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 486 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.