Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 28 lipca 2021

  • 28 lipca 2021
  • 3 składniki

Cena łączna

6 879 750zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

1 972zł/m²

Powierzchnia działek głównych

3 488m²

Data aktu notarialnego

28 lipca 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 876 m²
Powierzchnia działek głównych
3 488 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
1 972 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 lipca 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
9837D603819347B1B3DAE8043557C80B
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

28 lipca 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 3 876 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 879 750 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 1/127 i 1/128 (3 488 m²); działkę 1/13 (388 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/127 (429 m²), działkę nr 1/128 (3 059 m²) oraz działkę nr 1/13 (388 m², droga).

Składniki transakcji

3 składniki

429 m² 3D
3 059 m² 3D
388 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0028.AR_1.1/127

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0028.AR_1.1/127Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

102SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 428,51 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 499,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 428,51 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0028.AR_1.1/128

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0028.AR_1.1/128Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

102SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 056,65 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 10 698,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 056,65 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0028.AR_1.1/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0028.AR_1.1/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

102SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 387,22 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 355,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,22 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabiszyn)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2025, 246 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 1 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 246 m²
    • w odległości 614 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2023, 2 854 m²

    Wrocław, ulica Otyńska 16

    2 564 550 złCena za metr kwadratowy: 899 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 854 m²
    • w odległości 403 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2023, 2 092 m²

    Wrocław, ulica Fabryczna 16f

    3 216 450 złCena za metr kwadratowy: 1 538 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 092 m²
    • w odległości 509 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 kwietnia 2023, 656,2 m²

    1 020 000 złCena za metr kwadratowy: 1 554 zł/m²

    • powierzchnia działki 656,2 m²
    • w odległości 385 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 lutego 2023, 965 m²

    1 608 317 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 965 m²
    • w odległości 385 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2022, 358,23 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 2,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 358,23 m²
    • w odległości 626 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2022, 8 022 m²

    3 073 770 złCena za metr kwadratowy: 383 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 022 m²
    • w odległości 984 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 1 893 m²

    465 678 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 893 m²
    • w odległości 606 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2022, 56,96 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 1,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 56,96 m²
    • w odległości 834 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2022, 5 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 800 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 982 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2022, 5 330 m²

    2 900 000 złCena za metr kwadratowy: 544 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 330 m²
    • w odległości 722 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 marca 2022, 7 788 m²

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 788 m²
    • w odległości 775 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 stycznia 2022, 4 837 m²

    2 706 000 złCena za metr kwadratowy: 559 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 837 m²
    • w odległości 167 m

  14. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2021, 3 076 m²

    5 013 480 złCena za metr kwadratowy: 1 630 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 076 m²
    • w odległości 454 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2021, 329 m²

    80 934 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²

    • powierzchnia działek 329 m²
    • w odległości 372 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 października 2021, 3 076 m²

    3 783 480 złCena za metr kwadratowy: 1 230 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 076 m²
    • w odległości 454 m

  17. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 lipca 2021, 3 323 m²

    4 586 500 złCena za metr kwadratowy: 1 380 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 323 m²
    • w odległości 61 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2021, 19 113 m²

    9 403 596 złCena za metr kwadratowy: 492 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 113 m²
    • w odległości 486 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2021, 5 346 m²

    Wrocław, ulica Austriacka 10

    2 630 232 złCena za metr kwadratowy: 492 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 346 m²
    • w odległości 605 m

  20. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 1 czerwca 2021, 36 593 m²

    Wrocław, ulica Austriacka 2

    18 003 756 złCena za metr kwadratowy: 492 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 593 m²
    • w odległości 754 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 maja 2021, 20,78 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 20,78 m²
    • w odległości 834 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2021, 1 490 m²

    Wrocław, ulica Traktatowa 7

    9 225 000 złCena za metr kwadratowy: 6 191 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 490 m²
    • w odległości 696 m

  23. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 stycznia 2021, 2 022 m²

    3 102 060 złCena za metr kwadratowy: 1 534 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 022 m²
    • w odległości 424 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 grudnia 2020, 2 022 m²

    2 487 060 złCena za metr kwadratowy: 1 230 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 022 m²
    • w odległości 424 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 grudnia 2020, 4 298 m²

    Wrocław, ulica Jaworska 6

    15 929 669 złCena za metr kwadratowy: 3 706 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 298 m²
    • w odległości 962 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 października 2019, 169 m²

    Wrocław, ulica Belgijska 57

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 663 zł/m²

    • powierzchnia działki 169 m²
    • w odległości 902 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2017, 511,5 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 1,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 511,5 m²
    • w odległości 714 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2008, 418,13 m²

    7 320 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 418,13 m²
    • w odległości 95 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 876 m²: działka 1/127 ma 429 m², działka 1/128 ma 3 059 m², a działka 1/13, droga według ewidencji gruntów, ma 388 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 488 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 879 750 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 lipca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 lipca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl