Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 12 sierpnia 2022 · Jaksonowicka, Wrocław
Cena łączna
462 500zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
1 269zł/m²
Powierzchnia działki głównej
364,5m²
Data aktu notarialnego
12 sierpnia 2022
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 825 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 364,5 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 1 269 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 12 sierpnia 2022
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 9DF7B83E0FAA4462A0D47D7641C0B7B1
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 5/10
- Pełny adres
- Jaksonowicka, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
12 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 825 m². Łączna cena transakcji wyniosła 462 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 95/5 (364,5 m²); działkę 95/4 (96 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 5/10.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Jaksonowicka, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 95/4 (96 m², udział 5/10, pas dojazdowy) oraz działkę nr 95/5 (729 m², udział 5/10).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0032.AR_8.95/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
2084SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0032.AR_8.95/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
2084SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 000 zł | 3,56 zł/m² | 281 m² | 25 sierpnia 2023 | 454 m | |
| 6 978 zł | 174 zł/m² | 40 m² | 25 lipca 2023 | 716 m | |
| 10 000 zł | 108 zł/m² | 93 m² | 4 lipca 2023 | 439 m | |
| 510 000 zł | 786 zł/m² | 649 m² | 4 lipca 2023 | 473 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 28 lutego 2023 | 405 m | |
| 1 375 000 zł | 500 zł/m² | 2 751 m² | 6 października 2022 | 613 m | |
| 4 300 000 zł | 519 zł/m² | 8 289 m² | 6 października 2022 | 669 m | |
| 1 325 000 zł | 505 zł/m² | 2 625 m² | 6 października 2022 | 676 m | |
| 10 000 zł | 1 039 zł/m² | 9,63 m² | 9 sierpnia 2022 | 593 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Żernicka 84 |
7 199 928 zł | 412 zł/m² | 17 478 m² | 18 lipca 2022 | 549 m |
| 6 765 000 zł | 495 zł/m² | 13 665 m² | 15 czerwca 2022 | 676 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Andrzeja Kmicica |
799 500 zł | 716 zł/m² | 1 116 m² | 19 maja 2022 | 689 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Przednia 28 |
430 000 zł | 430 zł/m² | 1 000 m² | 6 maja 2022 | 894 m |
| 245 750 zł | 250 zł/m² | 983 m² | 27 stycznia 2022 | 288 m | |
| 3 554 700 zł | 1 177 zł/m² | 3 020,48 m² | 28 grudnia 2021 | 732 m | |
| 4 661 700 zł | 1 381 zł/m² | 3 376 m² | 28 grudnia 2021 | 755 m | |
| 135 300 zł | 287 zł/m² | 471 m² | 6 października 2021 | 271 m | |
| 1 zł | 0,28 zł/m² | 3,54 m² | 17 września 2021 | 767 m | |
| 1 zł | 0,28 zł/m² | 3,53 m² | 9 września 2021 | 767 m | |
| 1 zł | 0,28 zł/m² | 3,54 m² | 9 września 2021 | 767 m | |
| 1 zł | 0,28 zł/m² | 3,52 m² | 2 września 2021 | 767 m | |
| 420 000 zł | 414 zł/m² | 1 015 m² | 16 sierpnia 2021 | 914 m | |
| 1 445 000 zł | 397 zł/m² | 3 636 m² | 23 lipca 2021 | 558 m | |
| 40 000 zł | 9 474 zł/m² | 4,22 m² | 23 lipca 2021 | 593 m | |
| 1 000 zł | 14 zł/m² | 71,25 m² | 20 maja 2021 | 438 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 19 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 19 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 18 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 17 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 14 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 13 maja 2021 | 405 m | |
| 10 000 zł | 387 zł/m² | 25,86 m² | 13 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 13 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 12 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 11 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 14 zł/m² | 71,25 m² | 11 maja 2021 | 438 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 7 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 7 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 7 maja 2021 | 405 m | |
| 1 000 zł | 39 zł/m² | 25,86 m² | 5 maja 2021 | 405 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Żernicka 74 |
6 771 150 zł | 1 087 zł/m² | 6 227 m² | 28 kwietnia 2021 | 742 m |
| 83 640 zł | 275 zł/m² | 304 m² | 27 kwietnia 2021 | 726 m | |
| 84 870 zł | 277 zł/m² | 306 m² | 22 kwietnia 2021 | 989 m | |
| 198 000 zł | 243 zł/m² | 815 m² | 27 stycznia 2021 | 808 m | |
| 5 000 zł | 30 zł/m² | 168 m² | 4 grudnia 2020 | 930 m | |
| 835 137 zł | 120 zł/m² | 6 956 m² | 2 lipca 2019 | 803 m | |
| 875 zł | 125 zł/m² | 7 m² | 21 października 2013 | 454 m | |
| 208 024 zł | 40 zł/m² | 5 232 m² | 4 maja 2011 | 822 m | |
| 9 500 zł | 100 zł/m² | 95 m² | 27 grudnia 2007 | 728 m | |
| 11 550 zł | 50 zł/m² | 231 m² | 25 września 2007 | 972 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Przednia |
187 343 zł | 334 zł/m² | 561,38 m² | 24 września 2007 | 851 m |
| 26 869 zł | 101 zł/m² | 266,5 m² | 31 sierpnia 2006 | 555 m | |
| 53 737 zł | 202 zł/m² | 266,5 m² | 8 sierpnia 2006 | 555 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 825 m²: działka 95/4, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, 96 m², a działka 95/5 ma 729 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 364,5 m² działki 95/5.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 462 500 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 12 sierpnia 2022.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 12 sierpnia 2022
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.