Przejdź do treści
metroskop.pl
7 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 6 października 2022

  • 6 października 2022
  • 7 składników

Cena łączna

4 300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 7 działek

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

519zł/m²

Powierzchnia działek głównych

8 289m²

Data aktu notarialnego

6 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
7
Skład transakcji
7 działek
Powierzchnia wszystkich działek
8 510 m²
Powierzchnia działek głównych
8 289 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
519 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 października 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
55034B63B5B1472FA8242408FE1C3E5C

Podsumowanie transakcji

6 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek o łącznej powierzchni 8 510 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 300 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych (8 289 m²); działkę 14/3 (221 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10/36 (852 m²), działkę nr 10/37 (400 m²), działkę nr 10/39 (3 971 m²), działkę nr 10/40 (419 m²), działkę nr 14/3 (221 m², droga), działkę nr 14/4 (2 000 m²) oraz działkę nr 15/2 (647 m²).

Składniki transakcji

7 składników

852 m² 3D
400 m² 3D
3 971 m² 3D
419 m² 3D
221 m² 3D
2 000 m² 3D
647 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0049.AR_6.10/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_6.10/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 399,72 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 399,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0049.AR_6.10/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_6.10/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 851,52 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 2 980,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0049.AR_6.10/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_6.10/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 418,62 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 465,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 500 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żerniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 kwietnia 2025, 376 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 376 m²
    • w odległości 715 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2024, 4 227 m²

    794 000 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 227 m²
    • w odległości 513 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2024, 2 235 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 179 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 235 m²
    • w odległości 396 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 800 m²

    Wrocław, ulica Rumiankowa 51B

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 896 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2023, 281 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3,56 zł/m²

    • powierzchnia działek 281 m²
    • w odległości 767 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2023, 40 m²

    6 978 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 m²
    • w odległości 595 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2023, 93 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 93 m²
    • w odległości 636 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2023, 649 m²

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 786 zł/m²

    • powierzchnia działki 649 m²
    • w odległości 652 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2023, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • w odległości 635 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 października 2022, 2 625 m²

    1 325 000 złCena za metr kwadratowy: 505 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 625 m²
    • w odległości 30 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2022, 2 751 m²

    1 375 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 751 m²
    • w odległości 56 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2022, 364,5 m²

    462 500 złCena za metr kwadratowy: 1 269 zł/m²

    • powierzchnia działek 364,5 m²
    • w odległości 669 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2022, 9,63 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1 039 zł/m²

    • powierzchnia działki 9,63 m²
    • w odległości 189 m

  14. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 15 czerwca 2022, 13 665 m²

    6 765 000 złCena za metr kwadratowy: 495 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 665 m²
    • w odległości 30 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2022, 1 116 m²

    Wrocław, ulica Andrzeja Kmicica

    799 500 złCena za metr kwadratowy: 716 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 116 m²
    • w odległości 608 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2022, 1 000 m²

    Wrocław, ulica Przednia 28

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 430 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 495 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2022, 269 m²

    Wrocław, ulica Żernicka 233

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 743 zł/m²

    • powierzchnia działki 269 m²
    • w odległości 884 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2022, 983 m²

    245 750 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 983 m²
    • w odległości 383 m

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 października 2021, 471 m²

    135 300 złCena za metr kwadratowy: 287 zł/m²

    • powierzchnia działki 471 m²
    • w odległości 423 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lipca 2021, 3 636 m²

    1 445 000 złCena za metr kwadratowy: 397 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 636 m²
    • w odległości 154 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lipca 2021, 4,22 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 9 474 zł/m²

    • powierzchnia działki 4,22 m²
    • w odległości 189 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2021, 71,25 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 71,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 680 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • w odległości 635 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • w odległości 635 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 25,86 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 387 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2021, 71,25 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 71,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 680 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2021, 25,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 25,86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 stycznia 2021, 815 m²

    198 000 złCena za metr kwadratowy: 243 zł/m²

    • powierzchnia działki 815 m²
    • w odległości 559 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 grudnia 2020, 3 770 m²

    Wrocław, ulica Szczecińska 9a

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 770 m²
    • w odległości 870 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2020, 168 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 168 m²
    • w odległości 362 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2013, 7 m²

    875 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 m²
    • w odległości 711 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2007, 95 m²

    9 500 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 95 m²
    • w odległości 334 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2007, 231 m²

    11 550 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 231 m²
    • w odległości 499 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2007, 561,38 m²

    Wrocław, ulica Przednia

    187 343 złCena za metr kwadratowy: 334 zł/m²

    • powierzchnia działki 561,38 m²
    • w odległości 434 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2006, 266,5 m²

    26 869 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działki 266,5 m²
    • w odległości 640 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 sierpnia 2006, 266,5 m²

    53 737 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działki 266,5 m²
    • w odległości 640 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 8 510 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 8 289 m² działek głównych. Pominęliśmy działkę 14/3 (221 m²), drogę według ewidencji gruntów.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl