Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 31 lipca 2025

  • 31 lipca 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

1 924 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

231m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

31 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
231 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
8 329 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9E407C62C6944C5F839652AF4908B6D8
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

31 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 231 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 924 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 2/49 (231 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
231 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0040.AR_13.2/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

460SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 231,27 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 300,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 231,27 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Oporów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Ludwika Solskiego 27

    2 820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 852 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Michała Śniegockiego 25a

    925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 767 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2025, 103 m²

    Wrocław, ulica Karola Darwina 1a

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 15 534 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103 m²
    • w odległości 972 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2025

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 15 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Leszczynowa 6

    2 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 562 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 maja 2025, 140 m²

    Wrocław, ulica Leona Petrażyckiego 49

    2 600 000 złCena za metr kwadratowy: 18 571 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 604 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2025

    2 880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 512 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 marca 2025

    Wrocław, ulica Jordanowska 36

    285 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2023

    Wrocław, ulica Tadeusza Mikulskiego 15

    1 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica bł. Wincentego Kadłubka 17a

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 810 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 marca 2023

    1 320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 487 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2023

    Wrocław, ulica Tadeusza Mikulskiego 31

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 847 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 października 2022

    304 828 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 669 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2022

    Wrocław, ulica Karmelkowa 38

    1 270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 646 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 lipca 2022

    2 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2022

    Wrocław, ulica Harcerska 44a

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 528 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2022

    2 780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 22 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Jordanowska 28

    1 725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 983 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 kwietnia 2022

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 206 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Piastów 36

    1 490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 961 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 grudnia 2021

    8 574 182 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 948 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Leona Petrażyckiego 28

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 829 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021

    670 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 753 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 listopada 2021

    3 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 385 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2021

    1 170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 718 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Karmelkowa 42a

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 697 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 sierpnia 2021

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 233 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2021

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Stanisława Pękalskiego 6

    1 680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 877 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2021

    1 298 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2021

    1 990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 896 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 28 kwietnia 2021

    Mokronos Dolny 45

    10 129 235 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 974 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 15 marca 2021

    400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 430 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2021

    Wrocław, ulica Piastów 14a

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 677 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 marca 2021

    Wrocław, ulica Bronisława Trentowskiego 8

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lutego 2021

    1 021 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Honoriusza Balzaka 5

    885 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 325 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2020

    Wrocław, ulica Jana Ostroroga 3

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 959 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2020

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 497 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2018

    6 890 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 942 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 924 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl