Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Przetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 24 listopada 2021 · ks. Jana Dzierżonia 26, Wrocław

  • 24 listopada 2021
  • ks. Jana Dzierżonia 26, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

3 300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

4 918m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

24 listopada 2021

Rynek pierwotny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
4 918 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
671 zł/m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
24 listopada 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
B0F6B2E5FE794D5FBC5C7C617C13209E
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ks. Jana Dzierżonia 26, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

24 listopada 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 918 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 300 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to ks. Jana Dzierżonia 26, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 3/23 (3 845 m²) oraz działkę nr 3/30 (1 073 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3 845 m² 3D
1 073 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0040.AR_3.3/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0040.AR_3.3/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

486SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 841,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 5 762,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
0,34%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,66% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3 828,72 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0040.AR_3.3/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0040.AR_3.3/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

486SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 072,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 608,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 072,61 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Oporów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica ks. Jana Dzierżonia 26

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Ludwika Solskiego 27

    2 820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 555 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Michała Śniegockiego 25a

    925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 415 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Piastów 44

    2 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 marca 2026

    Wrocław, ulica Marcina Bukowskiego 18

    1 770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 895 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2025, 103 m²

    Wrocław, ulica Karola Darwina 1a

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 15 534 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103 m²
    • w odległości 630 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2025

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 381 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2025

    1 924 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 385 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lipca 2025

    Wrocław, ulica Tadeusza Mikulskiego 4a

    2 040 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 840 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Jana Ostroroga 9

    2 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 870 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Leszczynowa 6

    2 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 604 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Marcina Bukowskiego 18

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 895 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 maja 2025, 140 m²

    Wrocław, ulica Leona Petrażyckiego 49

    2 600 000 złCena za metr kwadratowy: 18 571 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 565 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2025

    2 880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 196 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 marca 2025

    Wrocław, ulica Jordanowska 36

    285 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 576 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2023

    Wrocław, ulica Tadeusza Mikulskiego 15

    1 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 740 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica bł. Wincentego Kadłubka 17a

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 847 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 marca 2023

    Wrocław, ulica Zofii Nałkowskiej 3a

    1 315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 894 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 marca 2023

    1 320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2023

    Wrocław, ulica Tadeusza Mikulskiego 31

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 652 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 października 2022

    304 828 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 317 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2022

    Wrocław, ulica Karmelkowa 38

    1 270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 777 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 lipca 2022

    2 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 690 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Marcina Bukowskiego 5

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 727 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2022

    Wrocław, ulica Harcerska 44a

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 206 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2022

    2 780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 685 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 22 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Jordanowska 28

    1 725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 599 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 kwietnia 2022

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 179 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Piastów 36

    1 490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 858 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Leona Petrażyckiego 28

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 595 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021

    670 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2021

    1 170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Karmelkowa 42a

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 802 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 sierpnia 2021

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 152 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2021

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 560 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 lipca 2021

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 939 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 lipca 2021

    Wrocław, ulica Ludwika Solskiego 48

    7 343 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 744 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Marcina Bukowskiego 22

    1 207 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 904 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Stanisława Pękalskiego 6

    1 680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 601 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2021

    1 298 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 560 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2021

    1 990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 535 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 12 maja 2021

    Wrocław, ulica Zofii Nałkowskiej 19b

    3 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 15 marca 2021

    400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 223 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2021

    Wrocław, ulica Piastów 14a

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 586 m

  44. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 marca 2021

    Wrocław, ulica Bronisława Trentowskiego 8

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 912 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lutego 2021

    1 021 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 560 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 lutego 2021

    Wrocław, ulica Marcina Bukowskiego 22

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 904 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Honoriusza Balzaka 5

    885 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2020

    Wrocław, ulica Jana Ostroroga 3

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 788 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2020

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 558 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 listopada 2020

    Wrocław, ulica Zofii Nałkowskiej 7

    1 670 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 888 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 listopada 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 listopada 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl