Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 26 sierpnia 2022 · gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 41, Wrocław

  • 26 sierpnia 2022
  • gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 41, Wrocław
  • 6 składników

Cena łączna

505 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 4 budynki

Powierzchnia działek

1 199m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

26 sierpnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
6
Skład transakcji
2 działki i 4 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 199 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
421 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
498B3439A03D4F4E929FF5197352D912
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 41, Wrocław

Podsumowanie transakcji

26 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 4 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 199 m². Łączna cena transakcji wyniosła 505 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 41, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 54 (497 m²) oraz działkę nr 87 (702 m²).

Składniki transakcji

6 składników

3D
3D
3D
3D
497 m² 3D
702 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0068.AR_21.87

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0068.AR_21.87Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3574SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 701,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 561,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 701,48 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 701,48 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 701,48 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0068.AR_21.54

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0068.AR_21.54Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3597SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 496,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 248,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 496,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 496,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 496,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zakrzów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2026, 235,49 m²

    Wrocław, ulica Omska 15

    1 502 000 złCena za metr kwadratowy: 6 378 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 235,49 m²
    • w odległości 622 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Pedagogiczna 6

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 624 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2026

    Wrocław, ulica Chmielna 4

    1 203 120 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 703 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 października 2025

    Wrocław, ulica Danuty Siedzikówny 56

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2025

    Wrocław, ulica Konrada Wallenroda 45

    567 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 45 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025

    Wrocław, ulica Konrada Wallenroda 18

    598 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 88 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Pedagogiczna 10

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 652 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Niepodległości 1/2

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 872 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2025

    Wrocław, ulica Danuty Siedzikówny 56

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 maja 2025

    Wrocław, ulica Zatorska 18

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2025

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 810 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 30 października 2023

    Wrocław, ulica Danuty Siedzikówny

    855 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 908 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2023

    Wrocław, ulica gen. Stanisława Kopańskiego 23

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 269 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2023

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 255 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 lipca 2023

    Wrocław, ulica Stoczniowa 1

    1 081 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 847 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Zakrzowska 33

    210 576 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 355 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 25 kwietnia 2023

    12 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 marca 2023

    Wrocław, ulica gen. Stanisława Kopańskiego 21

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 273 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 13 grudnia 2022

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2022

    Wrocław, ulica Masztowa 13

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego 7

    165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2022

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 435 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 marca 2022

    Wrocław, ulica Odeska 1

    678 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022

    Wrocław, ulica Sewastopolska 4

    1 085 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 749 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 28 lutego 2022

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2021

    Wrocław, ulica Belgradzka 8

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 506 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica gen. Stanisława Kopańskiego 39

    635 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 192 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lipca 2021

    Wrocław, ulica Odeska 15

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 594 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego 8

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 725 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 29 kwietnia 2021

    101 502 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2021

    Wrocław, ulica Stoczniowa 9

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2021

    Wrocław, ulica Belgradzka 13

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 28 grudnia 2020

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 27 listopada 2020

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  35. Sprzedaż pięciu budynków wraz z 20 działkami, 10 listopada 2020

    42 077 270 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 25 sierpnia 2020

    5 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2009

    7 454 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 158 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 505 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl