Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 24 lutego 2022 · Januszowicka 28a, Wrocław

  • 24 lutego 2022
  • Januszowicka 28a, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

1 700 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

571m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

24 lutego 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
571 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
2 977 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
24 lutego 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
6532F8DFD5AC4A3F869E2952CBA6EDC5
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Januszowicka 28a, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

24 lutego 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 571 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Januszowicka 28a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 57/1 (571 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
571 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0011.AR_5.57/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1152SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 570,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 285,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 19 849 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2025 11 499 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Januszowicka 28a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica ks. Piotra Wawrzyniaka 24
 1 470 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2026 988 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 14
 1 700 000 zł brak danych brak danych 23 października 2025 467 m
Budynek
Wrocław, ulica Ślężna 175
 1 620 000 zł brak danych brak danych 6 października 2025 555 m
33 500 zł brak danych brak danych 24 września 2025 439 m
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 37a
 1 570 000 zł brak danych brak danych 24 września 2025 835 m
68 000 zł brak danych brak danych 23 września 2025 787 m
3 000 000 zł brak danych brak danych 17 września 2025 814 m
40 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2025 755 m
105 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2025 735 m
Budynek
Wrocław, ulica Gajowicka 187
 850 000 zł brak danych brak danych 30 października 2023 743 m
2 100 000 zł brak danych brak danych 9 października 2023 355 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23c
 150 000 zł brak danych brak danych 5 października 2023 445 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 11a
 1 910 000 zł brak danych brak danych 27 września 2023 333 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 10
 2 880 000 zł brak danych brak danych 26 września 2023 507 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 2 440 000 zł brak danych brak danych 14 września 2023 741 m
Budynek
Wrocław, ulica Mariana Rapackiego 14
 3 500 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2023 952 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 64
 1 100 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2023 507 m
40 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2023 808 m
Budynek
Wrocław, ulica Wojciecha Korfantego 6
 2 200 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2023 805 m
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 50
 440 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2023 956 m
Budynek
Wrocław, ulica Saperów 8
 3 350 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2023 834 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 27
 1 310 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2023 88 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 59
 1 600 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2023 657 m
50 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2023 813 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 32
 3 530 000 zł brak danych brak danych 1 lutego 2023 716 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 32
 20 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2023 549 m
Budynek
Wrocław, ulica Mariana Rapackiego 17
 1 200 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2023 950 m
77 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2023 806 m
2 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2022 979 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2022 493 m
35 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2022 761 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 7
 800 000 zł brak danych brak danych 17 sierpnia 2022 438 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 158
 3 990 000 zł brak danych brak danych 17 sierpnia 2022 544 m
70 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2022 737 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 535 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2022 424 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 21
 10 824 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2022 542 m
30 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2022 810 m
50 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2022 736 m
Budynek
Wrocław, ulica Wojciecha Korfantego 25
 2 150 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2022 863 m
34 900 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2022 850 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2022 199 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2022 199 m
70 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2022 625 m
47 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2022 737 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2022 424 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2022 424 m
25 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2022 512 m
28 500 zł brak danych brak danych 25 marca 2022 736 m
30 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2022 719 m
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 45a
 2 500 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2022 875 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 1 280 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2022 741 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2022 493 m
50 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2022 512 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 1 150 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2022 540 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28
 450 000 zł 8 691 zł/m² 103,55 m², udział 1/2 10 grudnia 2021 22 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 40
 1 550 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2021 768 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 77
 3 800 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2021 90 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 55
 1 470 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2021 583 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23a
 900 000 zł 9 000 zł/m² 100 m² 28 października 2021 437 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 5
 800 000 zł brak danych brak danych 4 października 2021 950 m
Budynek
Wrocław, ulica Jarzębinowa 5
 425 000 zł brak danych brak danych 16 września 2021 290 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 58
 980 000 zł brak danych brak danych 2 września 2021 512 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 42
 1 100 000 zł brak danych brak danych 2 września 2021 592 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 12a
 4 494 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2021 316 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 34
 350 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2021 553 m
50 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2021 812 m
49 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2021 732 m
30 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2021 762 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 131a
 1 400 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2021 519 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 36
 915 000 zł 12 039 zł/m² 76 m² 9 lipca 2021 544 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 915 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2021 540 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 43
 1 400 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2021 564 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 146
 3 650 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 437 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 20
 1 615 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2021 202 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23d
 850 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2021 449 m
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 41
 1 200 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2021 868 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2021 549 m
26 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2021 794 m
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 34
 220 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2021 553 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiktora Brossa 48
 96 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 910 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 12
 1 250 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2021 454 m
Budynek
Wrocław, ulica Sochaczewska 9
 1 180 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2021 127 m
30 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 762 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 3b
 359 500 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2020 181 m
26 000 zł brak danych brak danych 10 września 2020 794 m
40 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2020 761 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 16
 4 102 558 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2020 519 m
Budynek
Wrocław, ulica Kutnowska 1-3
 7 960 287 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2019 248 m
725 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2014 643 m
500 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2003 487 m
20 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2001 733 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 700 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 lutego 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 lutego 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl