Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 17 grudnia 2021 · Osadnicza 2, Wrocław

  • 17 grudnia 2021
  • Osadnicza 2, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

295 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

652m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

17 grudnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
652 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
452 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
17 grudnia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Udział
1/1
Pełny adres
Osadnicza 2, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
C26A126F88BC4CBDACE83BE5F0FEF0E7
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

17 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 652 m². Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Osadnicza 2, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 42/2 (652 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
652 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0063.AR_2.42/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1825SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 652,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 979,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 652,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 652,68 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2026

    Wrocław, ulica Mikołowska 55

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 307 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 maja 2026

    Wrocław, ulica Mieczysława Niedziałkowskiego 24

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 392 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2026

    Wrocław, ulica Jerzego Treski 9

    1 610 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 325 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 13 lutego 2026

    Wrocław, ulica Smocza 2

    797 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  5. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 24 października 2025

    Wrocław, ulica Osadnicza 6

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 października 2025

    Wrocław, ulica Jerzego Badury 70

    1 020 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 467 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 września 2025

    Wrocław, ulica Strachocińska 140

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 870 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Kmieca 6

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 495 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 maja 2025

    Wrocław, ulica Jana Zamoyskiego 16

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 450 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2025

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 736 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 października 2023

    Wrocław, ulica Wschodnia

    121 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 480 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 października 2023

    Wrocław, ulica Wschodnia

    129 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 484 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 sierpnia 2023

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 109 m

  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 22 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Mikołowska 20

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 497 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 15 maja 2023

    Wrocław, ulica Strachocińska 41

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 470 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2023

    Wrocław, ulica Włościańska 65

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 782 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2023

    Wrocław, ulica Kmieca 4

    1 030 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 501 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 lutego 2023

    Wrocław, ulica Strachocińska 88e

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 353 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Rolnicza 41

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 828 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Strachocińska 133

    1 167 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Rolnicza 35

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 696 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Jerzego Badury 10

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 301 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2022

    Wrocław, ulica Jana Zamoyskiego 4

    827 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 433 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 lutego 2022

    Wrocław, ulica Rolnicza 31a

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 665 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 lutego 2022

    Wrocław, ulica Swojczycka 135

    7 193 880 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Włościańska 11a

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 244 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Strachocińska 37

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 491 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Włościańska 63

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 września 2021

    Wrocław, ulica Mieczysława Niedziałkowskiego 3

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 364 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2021

    Wrocław, ulica Siewna 17

    1 120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 611 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Włościańska 13a

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 276 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Macieja Rataja 14

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 488 m

  33. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 lipca 2021

    Wrocław, ulica Świętochłowicka 12

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 427 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 maja 2021

    779 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 471 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 lutego 2021

    Wrocław, ulica Mikołowska 33

    823 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 383 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Świętochłowicka 25

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 417 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 listopada 2020

    Wrocław, ulica Rolnicza 33

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 689 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2020

    Wrocław, ulica Strachocińska 96c

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 385 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2020

    Wrocław, ulica Strachocińska 96b

    545 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 390 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl