Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
60 000 zł
46
zł / m²
1 311 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.12.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 311 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł (tj. 46 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022308_5.0015.33/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
33/6
Powierzchnia ewidencyjna
1 311 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
60 000 zł
Cena / m²
46 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.12.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0015.33/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 309,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 392,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
16 zł/m²
2021
8 transakcji
17 zł/m²
2022
1 transakcja
114 zł/m²
2023
6 transakcji
197 zł/m²
2024
3 transakcje
192 zł/m²
2025
6 transakcji
222 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 200 000 zł
02.03.2026
222
900 m² · 961 m
Działka 10 000 zł
13.10.2025
9
1 100 m² · 218 m
Działka 150 000 zł
08.10.2025
186
805 m² · 237 m
Działka 500 000 zł
01.08.2025
197
2 532 m² · 837 m
Działka 214 000 zł
02.06.2025
227
942 m² · 929 m
Działka 30 000 zł
25.04.2025
10
3 000 m² · 475 m
Działka 196 185 zł
03.03.2025
205
957 m² · 910 m
Działka 150 000 zł
11.06.2024
197
760 m² · 182 m
Działka 150 000 zł
11.06.2024
197
760 m² · 195 m
Działka 58 000 zł
22.05.2024
81
717 m² · 433 m
Działka 475 000 zł
18.03.2024
138
3 436 m² · 855 m
Działka 122 400 zł
26.10.2023
8
15 300 m² · 255 m
Działka 444 000 zł
02.10.2023
194
2 283 m² · 866 m
Działka 405 000 zł
31.08.2023
147
2 751 m² · 973 m
Działka 691 000 zł
25.07.2023
109
6 350 m² · 965 m
Działka 200 000 zł
04.07.2023
190
1 051 m² · 893 m
Działka 301 000 zł
23.05.2023
109
2 757 m² · 911 m
Działka 260 000 zł
30.12.2022
150
1 728 m² · 940 m
Działka 50 000 zł
Sulęcin, ul. Wierzbowa 3 · 27.06.2022
17
2 945 m² · 437 m
Działka 75 870 zł
08.10.2021
9
8 529 m² · 990 m
Działka 280 000 zł
24.09.2021
187
1 500 m² · 881 m
Działka 60 000 zł
30.08.2021
12
5 087 m² · 911 m
Działka 52 000 zł
30.08.2021
11
4 631 m² · 946 m
Działka 54 000 zł
30.08.2021
7
7 705 m² · 960 m
Działka 60 000 zł
30.08.2021
8
7 687 m² · 990 m
Działka 180 000 zł
17.08.2021
13
14 091 m² · 969 m
Działka 45 000 zł
11.08.2021
6
7 645 m² · 990 m
Działka 195 000 zł
08.06.2021
16
12 361 m² · 815 m
Działka 340 000 zł
11.02.2021
51
6 661 m² · 908 m
Działka 160 000 zł
28.12.2020
128
1 254 m² · 730 m
Działka 30 000 zł
24.11.2020
23
1 313 m² · 38 m
Działka 160 000 zł
Zębice, ul. Trzech Lip 17D · 17.09.2020
58
2 762 m² · 911 m
Działka 115 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 14 · 02.09.2020
127
902 m² · 756 m
Działka 50 001 zł
28.08.2020
15
3 256 m² · 881 m
Działka 50 001 zł
28.08.2020
15
3 392 m² · 894 m
Działka 109 000 zł
Sulęcin, ul. Klonowa 8 · 30.01.2020
109
1 000 m² · 221 m
Działka 100 000 zł
10.12.2019
89
1 127 m² · 866 m
Działka 170 000 zł
Sulęcin, ul. Klonowa 6 · 20.11.2019
103
1 650 m² · 261 m
Działka 200 000 zł
24.10.2019
7
29 700 m² · 765 m
Działka 187 000 zł
28.06.2019
82
2 283 m² · 866 m
Działka 147 500 zł
Grodziszów, ul. Akacjowa · 10.08.2018
56
2 626 m² · 993 m
Działka 40 000 zł
28.06.2018
13
3 004 m² · 437 m
Działka 95 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 27 · 19.06.2018
73
1 296 m² · 975 m
Działka 77 400 zł
28.12.2017
4
18 000 m² · 858 m
Działka 56 700 zł
13.07.2017
4
16 200 m² · 639 m
Działka 120 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 12 · 17.02.2017
96
1 254 m² · 744 m
Działka 30 000 zł
06.02.2017
5
6 100 m² · 938 m
Działka 116 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 14A · 13.05.2016
90
1 285 m² · 737 m
Działka 130 000 zł
29.04.2016
7
19 300 m² · 876 m
Działka 360 000 zł
28.12.2015
6
59 543 m² · 709 m
Działka 40 000 zł
Sulęcin, ul. Aleja Lipowa 15 · 22.12.2015
27
1 458 m² · 472 m
Działka 44 000 zł
21.10.2015
39
1 142 m² · 866 m
Działka 306 190 zł
07.08.2015
7
45 700 m² · 918 m
Działka 87 000 zł
19.11.2014
5
17 400 m² · 585 m
Działka 93 000 zł
17.06.2014
5
18 600 m² · 921 m
Działka 230 400 zł
15.11.2013
6
38 400 m² · 883 m
Działka 100 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 21 · 14.12.2012
67
1 500 m² · 870 m
Działka 12 000 zł
18.04.2012
2
4 962 m² · 959 m
Działka 125 000 zł
07.07.2011
100
1 254 m² · 734 m
Działka 50 020 zł
05.07.2011
33
1 520 m² · 182 m
Działka 27 328 zł
05.07.2011
33
827 m² · 209 m
Działka 18 000 zł
05.07.2011
19
931 m² · 250 m
Działka 18 000 zł
Sulęcin, ul. Kasztanowa 12 · 05.07.2011
19
931 m² · 271 m
Działka 17 500 zł
05.07.2011
19
931 m² · 293 m
Działka 30 000 zł
Sulęcin, ul. Aleja Lipowa 5 · 05.07.2011
8
3 673 m² · 312 m
Działka 17 500 zł
Sulęcin, ul. Kasztanowa 8 · 05.07.2011
19
932 m² · 316 m
Działka 18 000 zł
Sulęcin, ul. Polna 2 · 05.07.2011
6
3 000 m² · 458 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
1
56 800 m² · 577 m
Działka 52 300 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 10 · 05.07.2011
20
2 615 m² · 679 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
19
3 214 m² · 693 m
Działka 20 220 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 05.07.2011
20
1 011 m² · 713 m
Działka 20 400 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 7 · 05.07.2011
20
1 020 m² · 735 m
Działka 19 700 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 6 · 05.07.2011
20
984 m² · 736 m
Działka 19 800 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 4 · 05.07.2011
20
986 m² · 756 m
Działka 19 800 zł
05.07.2011
20
990 m² · 776 m
Działka 23 500 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 2 · 05.07.2011
20
1 177 m² · 779 m
Działka 17 000 zł
05.07.2011
15
1 127 m² · 866 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
9
2 283 m² · 866 m
Działka 17 000 zł
Zębice, ul. Zielona 5 · 05.07.2011
17
1 001 m² · 885 m
Działka 75 000 zł
05.07.2011
25
3 000 m² · 892 m
Działka 80 000 zł
Zębice, ul. Zielona 3 · 05.07.2011
20
4 000 m² · 902 m
Działka 50 000 zł
Zębice, ul. Zielona 6 · 05.07.2011
22
2 270 m² · 923 m
Działka 300 000 zł
27.04.2011
4
74 500 m² · 793 m
Działka 15 000 zł
13.04.2011
6
2 532 m² · 837 m
Działka 555 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 20 · 04.04.2011
218
2 549 m² · 966 m
Działka 100 000 zł
16.08.2010
4
24 000 m² · 853 m
Działka 39 884 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 30.04.2010
21
1 889 m² · 988 m
Działka 200 000 zł
07.10.2009
20
10 000 m² · 830 m
Działka 196 650 zł
23.09.2009
5
43 700 m² · 589 m
Działka 133 500 zł
08.07.2009
89
1 500 m² · 829 m
Działka 105 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 07.07.2009
56
1 889 m² · 988 m
Działka 198 000 zł
24.02.2009
25
7 889 m² · 775 m
Działka 100 000 zł
18.02.2009
65
1 534 m² · 795 m
Działka 17 000 zł
10.12.2008
5
3 200 m² · 697 m
Działka 14 000 zł
24.10.2008
4
3 800 m² · 881 m
Działka 191 100 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 25 · 18.08.2008
150
1 274 m² · 929 m
Działka 100 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 16.07.2008
53
1 889 m² · 988 m
Działka 30 000 zł
08.07.2008
2
16 200 m² · 639 m
Działka 150 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 25a · 27.03.2008
136
1 100 m² · 957 m
Działka 95 000 zł
03.03.2008
95
1 000 m² · 947 m
Działka 90 000 zł
15.01.2008
59
1 515 m² · 798 m
Działka 400 000 zł
20.12.2007
2
199 343 m² · 793 m
Działka 180 000 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 01.10.2007
178
1 011 m² · 713 m
Działka 54 000 zł
31.08.2007
3
21 500 m² · 973 m
Działka 76 500 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 29.08.2007
40
1 889 m² · 988 m
Działka 73 200 zł
01.06.2007
58
1 254 m² · 730 m
Działka 230 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 31 · 09.03.2007
124
1 850 m² · 989 m
Działka 380 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 08.02.2007
201
1 889 m² · 988 m
Działka 150 000 zł
06.02.2007
6
23 900 m² · 897 m
Działka 60 000 zł
28.12.2006
50
1 204 m² · 200 m
Działka 51 000 zł
28.12.2006
42
1 204 m² · 228 m
Działka 129 000 zł
07.12.2006
15
8 527 m² · 182 m
Działka 150 000 zł
06.12.2006
13
11 373 m² · 343 m
Działka 40 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 2 · 26.07.2006
24
1 657 m² · 725 m
Działka 24 400 zł
05.06.2006
19
1 300 m² · 501 m
Działka 43 500 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 19.05.2006
43
1 011 m² · 713 m
Działka 119 500 zł
12.05.2006
37
3 214 m² · 693 m
Działka 119 500 zł
12.05.2006
37
3 214 m² · 693 m
Działka 25 500 zł
09.05.2006
32
805 m² · 237 m
Działka 25 500 zł
09.05.2006
32
803 m² · 256 m
Działka 20 000 zł
20.03.2006
9
2 283 m² · 866 m
Działka 20 000 zł
15.02.2006
9
2 283 m² · 866 m
Działka 20 000 zł
05.09.2002
20
990 m² · 756 m
Działka 24 500 zł
05.09.2002
20
1 235 m² · 799 m
Działka 3 152 865 zł
12.07.2002
103
30 600 m² · 592 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 311 m² została zawarta za kwotę 60 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.12.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
1 311 m²
Cena za metr kwadratowy
46 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
60 000 zł
46 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−77,7%
mediana: 205 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
189–193
1
193–198
0
198–203
1
203–207
0
207–212
0
212–217
0
217–221
2
221–226
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 77,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
205 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+10,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sulęcin
150 000 zł 186 zł/m²
Zębice
500 000 zł 197 zł/m²
Zębice
196 185 zł 205 zł/m²
Zębice
214 000 zł 227 zł/m²
Grodziszów
200 000 zł 222 zł/m²
Zębice
186 825 zł 265 zł/m²
Zębice
190 535 zł 265 zł/m²
Zębice
310 000 zł 282 zł/m²
Zębice
225 000 zł 220 zł/m²
Zębice
229 900 zł 225 zł/m²
Zębice
229 900 zł 216 zł/m²
Szostakowice
500 000 zł 64 zł/m²
Groblice
235 000 zł 203 zł/m²
Zębice
210 000 zł 280 zł/m²
Szostakowice
273 306 zł 206 zł/m²
Szostakowice
250 000 zł 226 zł/m²
Szostakowice
280 000 zł 239 zł/m²
Groblice
209 000 zł 219 zł/m²
Groblice
222 000 zł 214 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 77,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Atut: Cena o 77,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości