Bezprzetargowa
Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
3 152 865 zł
103
zł / m²
30 600 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.07.2002 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 30 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 152 865 zł (tj. 103 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022308_5.0020.32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
32
Powierzchnia ewidencyjna
30 600 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
3 152 865 zł
Cena / m²
103 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
12.07.2002
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0020.32Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
147SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,90% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie26 781,96 m² z 29 790,62 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
629SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,10% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 008,67 m² z 29 790,62 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 8 937,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
16 zł/m²
2021
8 transakcji
17 zł/m²
2022
1 transakcja
109 zł/m²
2023
7 transakcji
189 zł/m²
2024
6 transakcji
201 zł/m²
2025
14 transakcji
68 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 200 000 zł
02.03.2026
222
900 m² · 951 m
Działka 8 000 zł
07.01.2026
50
159 m² · 796 m
Działka 10 000 zł
13.10.2025
9
1 100 m² · 715 m
Działka 150 000 zł
08.10.2025
186
805 m² · 702 m
Działka 230 000 zł
25.09.2025
208
1 106 m² · 857 m
Działka 500 000 zł
01.08.2025
197
2 532 m² · 444 m
Działka 230 000 zł
01.08.2025
217
1 062 m² · 839 m
Działka 214 000 zł
02.06.2025
227
942 m² · 604 m
Działka 30 000 zł
25.04.2025
10
3 000 m² · 992 m
Działka 186 825 zł
31.03.2025
265
705 m² · 622 m
Działka 190 535 zł
31.03.2025
265
719 m² · 662 m
Działka 100 zł
14.03.2025
2
42 m² · 796 m
Działka 196 185 zł
03.03.2025
205
957 m² · 585 m
Działka 225 000 zł
22.01.2025
220
1 023 m² · 821 m
Działka 310 000 zł
21.09.2024
282
1 100 m² · 837 m
Działka 162 725 zł
05.08.2024
181
901 m² · 803 m
Działka 150 000 zł
11.06.2024
197
760 m² · 669 m
Działka 150 000 zł
11.06.2024
197
760 m² · 676 m
Działka 58 000 zł
22.05.2024
81
717 m² · 956 m
Działka 100 000 zł
30.04.2024
7
14 400 m² · 897 m
Działka 475 000 zł
18.03.2024
138
3 436 m² · 891 m
Działka 25 000 zł
03.11.2023
29
851 m² · 750 m
Działka 122 400 zł
26.10.2023
8
15 300 m² · 542 m
Działka 444 000 zł
02.10.2023
194
2 283 m² · 478 m
Działka 405 000 zł
31.08.2023
147
2 751 m² · 940 m
Działka 691 000 zł
25.07.2023
109
6 350 m² · 648 m
Działka 200 000 zł
04.07.2023
190
1 051 m² · 412 m
Działka 301 000 zł
23.05.2023
109
2 757 m² · 764 m
Działka 260 000 zł
30.12.2022
150
1 728 m² · 918 m
Działka 50 000 zł
Sulęcin, ul. Wierzbowa 3 · 27.06.2022
17
2 945 m² · 927 m
Działka 75 870 zł
08.10.2021
9
8 529 m² · 735 m
Działka 280 000 zł
24.09.2021
187
1 500 m² · 600 m
Działka 68 958 zł
15.09.2021
8
8 145 m² · 835 m
Działka 60 000 zł
30.08.2021
8
7 687 m² · 735 m
Działka 54 000 zł
30.08.2021
7
7 705 m² · 757 m
Działka 60 000 zł
30.08.2021
12
5 087 m² · 764 m
Działka 52 000 zł
30.08.2021
11
4 631 m² · 775 m
Działka 54 000 zł
30.08.2021
7
7 705 m² · 810 m
Działka 57 000 zł
25.08.2021
7
7 646 m² · 697 m
Działka 180 000 zł
17.08.2021
13
14 091 m² · 690 m
Działka 45 000 zł
11.08.2021
6
7 645 m² · 735 m
Działka 195 000 zł
08.06.2021
16
12 361 m² · 680 m
Działka 340 000 zł
11.02.2021
51
6 661 m² · 773 m
Działka 160 000 zł
28.12.2020
128
1 254 m² · 751 m
Działka 60 000 zł
03.12.2020
46
1 311 m² · 592 m
Działka 30 000 zł
24.11.2020
23
1 313 m² · 563 m
Działka 126 000 zł
16.11.2020
10
12 028 m² · 813 m
Działka 160 000 zł
Zębice, ul. Trzech Lip 17D · 17.09.2020
58
2 762 m² · 764 m
Działka 115 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 14 · 02.09.2020
127
902 m² · 845 m
Działka 50 001 zł
28.08.2020
15
3 392 m² · 705 m
Działka 50 001 zł
28.08.2020
15
3 256 m² · 725 m
Działka 109 000 zł
Sulęcin, ul. Klonowa 8 · 30.01.2020
109
1 000 m² · 778 m
Działka 100 000 zł
10.12.2019
89
1 127 m² · 436 m
Działka 170 000 zł
Sulęcin, ul. Klonowa 6 · 20.11.2019
103
1 650 m² · 813 m
Działka 110 000 zł
24.09.2019
6
17 800 m² · 921 m
Działka 187 000 zł
28.06.2019
82
2 283 m² · 478 m
Działka 40 000 zł
28.06.2018
13
3 004 m² · 927 m
Działka 95 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 27 · 19.06.2018
73
1 296 m² · 608 m
Działka 120 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 12 · 17.02.2017
96
1 254 m² · 807 m
Działka 30 000 zł
06.02.2017
5
6 100 m² · 762 m
Działka 116 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 14A · 13.05.2016
90
1 285 m² · 822 m
Działka 360 000 zł
28.12.2015
6
59 543 m² · 825 m
Działka 44 000 zł
21.10.2015
39
1 142 m² · 478 m
Działka 70 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 27 · 23.06.2015
54
1 296 m² · 631 m
Działka 93 000 zł
17.06.2014
5
18 600 m² · 540 m
Działka 20 000 zł
09.04.2014
4
4 600 m² · 712 m
Działka 23 000 zł
13.08.2013
434
53 m² · 506 m
Działka 100 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 21 · 14.12.2012
67
1 500 m² · 996 m
Działka 100 000 zł
19.09.2011
4
24 100 m² · 831 m
Działka 125 000 zł
07.07.2011
100
1 254 m² · 769 m
Działka 17 000 zł
05.07.2011
15
1 127 m² · 436 m
Działka 17 000 zł
Zębice, ul. Zielona 5 · 05.07.2011
17
1 001 m² · 441 m
Działka 50 000 zł
Zębice, ul. Zielona 6 · 05.07.2011
22
2 270 m² · 444 m
Działka 80 000 zł
Zębice, ul. Zielona 3 · 05.07.2011
20
4 000 m² · 473 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
9
2 283 m² · 478 m
Działka 75 000 zł
05.07.2011
25
3 000 m² · 593 m
Działka 27 328 zł
05.07.2011
33
827 m² · 662 m
Działka 18 000 zł
05.07.2011
19
931 m² · 671 m
Działka 50 020 zł
05.07.2011
33
1 520 m² · 676 m
Działka 18 000 zł
Sulęcin, ul. Kasztanowa 12 · 05.07.2011
19
931 m² · 698 m
Działka 17 500 zł
05.07.2011
19
931 m² · 726 m
Działka 28 860 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 46 · 05.07.2011
20
1 443 m² · 735 m
Działka 17 500 zł
Sulęcin, ul. Kasztanowa 8 · 05.07.2011
19
932 m² · 753 m
Działka 23 500 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 48 · 05.07.2011
20
1 175 m² · 756 m
Działka 42 138 zł
05.07.2011
18
2 341 m² · 794 m
Działka 25 652 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 54 · 05.07.2011
22
1 166 m² · 813 m
Działka 52 300 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 10 · 05.07.2011
20
2 615 m² · 831 m
Działka 20 220 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 05.07.2011
20
1 011 m² · 842 m
Działka 19 700 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 6 · 05.07.2011
20
984 m² · 854 m
Działka 19 800 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 4 · 05.07.2011
20
986 m² · 864 m
Działka 14 800 zł
05.07.2011
0
49 300 m² · 872 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
19
3 214 m² · 874 m
Działka 23 500 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 2 · 05.07.2011
20
1 177 m² · 876 m
Działka 20 400 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 7 · 05.07.2011
20
1 020 m² · 895 m
Działka 30 000 zł
Sulęcin, ul. Aleja Lipowa 5 · 05.07.2011
8
3 673 m² · 902 m
Działka 19 800 zł
05.07.2011
20
990 m² · 913 m
Działka 15 000 zł
05.07.2011
1
22 800 m² · 945 m
Działka 15 000 zł
06.05.2011
3
5 300 m² · 772 m
Działka 15 000 zł
13.04.2011
6
2 532 m² · 444 m
Działka 555 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 20 · 04.04.2011
218
2 549 m² · 459 m
Działka 53 500 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 9B · 26.10.2010
22
2 400 m² · 507 m
Działka 81 000 zł
17.09.2010
4
20 300 m² · 740 m
Działka 100 000 zł
16.08.2010
4
24 000 m² · 478 m
Działka 39 884 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 30.04.2010
21
1 889 m² · 490 m
Działka 200 000 zł
07.10.2009
20
10 000 m² · 529 m
Działka 196 650 zł
23.09.2009
5
43 700 m² · 404 m
Działka 133 500 zł
08.07.2009
89
1 500 m² · 375 m
Działka 105 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 07.07.2009
56
1 889 m² · 490 m
Działka 198 000 zł
24.02.2009
25
7 889 m² · 382 m
Działka 100 000 zł
18.02.2009
65
1 534 m² · 753 m
Działka 17 000 zł
10.12.2008
5
3 200 m² · 972 m
Działka 14 000 zł
24.10.2008
4
3 800 m² · 417 m
Działka 191 100 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 25 · 18.08.2008
150
1 274 m² · 561 m
Działka 120 000 zł
12.08.2008
109
1 100 m² · 837 m
Działka 100 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 16.07.2008
53
1 889 m² · 490 m
Działka 150 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 25a · 27.03.2008
136
1 100 m² · 592 m
Działka 95 000 zł
03.03.2008
95
1 000 m² · 562 m
Działka 100 000 zł
25.02.2008
5
20 900 m² · 798 m
Działka 90 000 zł
15.01.2008
59
1 515 m² · 775 m
Działka 180 000 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 01.10.2007
178
1 011 m² · 842 m
Działka 54 000 zł
31.08.2007
3
21 500 m² · 787 m
Działka 76 500 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 29.08.2007
40
1 889 m² · 490 m
Działka 73 200 zł
01.06.2007
58
1 254 m² · 751 m
Działka 380 000 zł
Zębice, ul. Bolesława Prusa 22 · 08.02.2007
201
1 889 m² · 490 m
Działka 150 000 zł
06.02.2007
6
23 900 m² · 324 m
Działka 60 000 zł
28.12.2006
50
1 204 m² · 734 m
Działka 51 000 zł
28.12.2006
42
1 204 m² · 761 m
Działka 129 000 zł
07.12.2006
15
8 527 m² · 585 m
Działka 150 000 zł
06.12.2006
13
11 373 m² · 736 m
Działka 40 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 2 · 26.07.2006
24
1 657 m² · 712 m
Działka 43 500 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 19.05.2006
43
1 011 m² · 842 m
Działka 119 500 zł
12.05.2006
37
3 214 m² · 874 m
Działka 119 500 zł
12.05.2006
37
3 214 m² · 874 m
Działka 25 500 zł
09.05.2006
32
805 m² · 702 m
Działka 25 500 zł
09.05.2006
32
803 m² · 725 m
Działka 20 000 zł
20.03.2006
9
2 283 m² · 478 m
Działka 20 000 zł
15.02.2006
9
2 283 m² · 478 m
Działka 32 000 zł
13.10.2004
1
36 400 m² · 962 m
Działka 20 000 zł
05.09.2002
20
990 m² · 903 m
Działka 24 500 zł
05.09.2002
20
1 235 m² · 925 m
Działka 3 158 745 zł
12.07.2002
87
36 400 m² · 962 m
Działka 5 000 zł
26.03.2002
1
9 200 m² · 700 m
Działka 7 200 zł
08.02.2002
0
25 300 m² · 945 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 30 600 m² została zawarta za kwotę 3 152 865 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 152 865 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.07.2002.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
3 152 865 zł
Powierzchnia
30 600 m²
Cena za metr kwadratowy
103 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
3 152 865 zł
103 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+836,6%
mediana: 11 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 817 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
9–16
0
16–23
0
23–30
0
30–37
0
37–43
1
43–50
0
50–57
Ta nieruchomość
1
57–64
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 836,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+518,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sulęcin
10 000 zł 9 zł/m²
Zębice
7 900 zł 68 zł/m²
Sulęcin
30 000 zł 10 zł/m²
Sulimów
5 000 zł 50 zł/m²
Prawocin
263 000 zł 11 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 836,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 518,2%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 836,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości