Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
168 000 zł
5
zł / m²
31 000 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 000 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 31 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 168 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 51 (4 800 m²) oraz działkę nr 85 (26 200 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022307_5.0017.51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
51
Powierzchnia ewidencyjna
4 800 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
168 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_5.0017.85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
85
Powierzchnia ewidencyjna
26 200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
168 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022307_5.0017.51
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0017.51Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022307_5.0017.85
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0017.85Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 zł/m²
2020
1 transakcja
44 zł/m²
2021
1 transakcja
16 zł/m²
2022
1 transakcja
25 zł/m²
2023
1 transakcja
182 zł/m²
2024
2 transakcje
55 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 50 000 zł
26.02.2026
10
5 000 m² · 876 m
Działka 295 120 zł
03.12.2025
280
1 054 m² · 999 m
Działka 300 000 zł
27.10.2025
55
5 474 m² · 965 m
Działka 282 000 zł
02.09.2025
5
60 500 m² · 266 m
Działka 136 000 zł
09.06.2025
261
522 m² · 661 m
Działka 699 000 zł
13.01.2025
586
1 193 m² · 997 m
Działka 235 000 zł
04.07.2024
108
2 179 m² · 616 m
Działka 420 000 zł
23.04.2024
318
1 323 m² · 571 m
Działka 110 000 zł
22.12.2023
25
4 414 m² · 701 m
Działka 252 080 zł
30.08.2023
9
27 400 m² · 383 m
Działka 200 000 zł
14.04.2023
9
21 300 m² · 317 m
Działka 110 000 zł
09.02.2023
92
1 193 m² · 972 m
Działka 135 000 zł
22.07.2022
42
3 226 m² · 723 m
Działka 400 000 zł
29.06.2022
16
25 100 m² · 738 m
Działka 89 000 zł
09.06.2022
75
1 193 m² · 997 m
Działka 160 100 zł
19.05.2022
76
2 100 m² · 670 m
Działka 180 000 zł
07.10.2021
7
26 400 m² · 495 m
Działka 135 000 zł
Księginice Małe, ul. Orkiszowa 9B · 02.07.2021
44
3 094 m² · 607 m
Działka 45 000 zł
04.05.2021
38
1 193 m² · 972 m
Działka 84 000 zł
16.03.2021
25
3 332 m² · 615 m
Działka 330 000 zł
17.12.2020
36
9 237 m² · 549 m
Działka 85 000 zł
17.08.2020
26
3 217 m² · 633 m
Działka 60 000 zł
03.07.2020
26
2 311 m² · 615 m
Działka 95 000 zł
27.11.2019
60
1 571 m² · 967 m
Działka 60 000 zł
31.10.2019
12
5 000 m² · 767 m
Działka 100 000 zł
18.10.2019
18
5 474 m² · 965 m
Działka 67 000 zł
03.10.2019
65
1 037 m² · 786 m
Działka 203 000 zł
03.10.2019
16
12 860 m² · 904 m
Działka 55 000 zł
26.09.2019
23
2 410 m² · 599 m
Działka 50 000 zł
26.09.2019
24
2 126 m² · 738 m
Działka 54 000 zł
12.07.2019
23
2 399 m² · 564 m
Działka 51 000 zł
Przezdrowice, ul. Jedności Narodowej 8 · 29.05.2019
22
2 361 m² · 579 m
Działka 51 000 zł
29.05.2019
22
2 311 m² · 579 m
Działka 55 000 zł
19.02.2019
25
2 227 m² · 710 m
Działka 8 000 zł
13.12.2018
4
2 000 m² · 697 m
Działka 90 000 zł
24.04.2018
25
3 662 m² · 615 m
Działka 50 000 zł
22.12.2017
3
15 400 m² · 858 m
Działka 2 014 zł
08.08.2017
44
46 m² · 532 m
Działka 55 000 zł
Przezdrowice, ul. Witolda Lutosławskiego 5 · 31.01.2017
24
2 249 m² · 699 m
Działka 133 800 zł
29.04.2016
6
22 300 m² · 439 m
Działka 80 000 zł
28.04.2016
8
10 001 m² · 444 m
Działka 55 000 zł
04.03.2016
23
2 377 m² · 675 m
Działka 60 000 zł
04.03.2016
24
2 526 m² · 710 m
Działka 160 000 zł
27.02.2016
4
42 400 m² · 146 m
Działka 3 528 zł
25.02.2016
39
90 m² · 984 m
Działka 47 500 zł
20.11.2015
23
2 100 m² · 710 m
Działka 205 000 zł
17.12.2014
34
6 003 m² · 423 m
Działka 60 000 zł
21.10.2014
14
4 392 m² · 549 m
Działka 56 135 zł
21.08.2014
5
10 319 m² · 798 m
Działka 54 400 zł
21.08.2014
5
10 000 m² · 876 m
Działka 47 000 zł
29.04.2014
23
2 077 m² · 710 m
Działka 1 049 100 zł
07.01.2014
4
269 000 m² · 866 m
Działka 60 000 zł
23.12.2013
5
11 900 m² · 281 m
Działka 6 060 zł
12.12.2013
24
257 m² · 762 m
Działka 192 500 zł
28.11.2013
6
32 100 m² · 871 m
Działka 55 000 zł
08.11.2013
25
2 191 m² · 710 m
Działka 20 000 zł
22.10.2013
5
4 414 m² · 701 m
Działka 46 000 zł
21.08.2013
15
3 136 m² · 726 m
Działka 100 000 zł
18.07.2013
4
27 300 m² · 587 m
Działka 8 000 zł
22.03.2013
2
4 500 m² · 700 m
Działka 50 000 zł
01.02.2013
24
2 121 m² · 772 m
Działka 45 000 zł
08.01.2013
3
16 600 m² · 244 m
Działka 4 000 zł
05.07.2011
1
5 400 m² · 434 m
Działka 1 000 zł
05.07.2011
0
4 800 m² · 442 m
Działka 14 500 zł
05.07.2011
2
6 003 m² · 445 m
Działka 30 400 zł
05.07.2011
2
17 436 m² · 454 m
Działka 4 786 zł
05.07.2011
1
4 810 m² · 489 m
Działka 9 306 zł
05.07.2011
1
7 070 m² · 543 m
Działka 50 000 zł
Strzegomiany, ul. Spółdzielcza 1 · 05.07.2011
29
1 700 m² · 961 m
Działka 70 000 zł
27.05.2011
3
20 400 m² · 555 m
Działka 5 000 zł
11.03.2011
1
5 000 m² · 767 m
Działka 65 000 zł
22.02.2011
63
1 037 m² · 786 m
Działka 57 000 zł
Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 2 · 28.12.2010
55
1 040 m² · 767 m
Działka 40 000 zł
03.11.2010
2
19 400 m² · 348 m
Działka 180 000 zł
Przezdrowice, ul. Fryderyka Chopina 4 · 08.10.2010
308
584 m² · 853 m
Działka 20 000 zł
20.07.2010
5
4 392 m² · 549 m
Działka 150 000 zł
28.05.2009
2
70 600 m² · 49 m
Działka 7 600 zł
07.05.2009
2
4 100 m² · 439 m
Działka 50 000 zł
09.04.2009
37
1 365 m² · 976 m
Działka 7 520 zł
12.02.2009
33
225 m² · 968 m
Działka 41 160 zł
11.12.2008
40
1 029 m² · 970 m
Działka 62 000 zł
13.12.2007
2
27 300 m² · 587 m
Działka 5 000 zł
03.12.2007
1
7 200 m² · 690 m
Działka 50 000 zł
05.09.2007
32
1 571 m² · 967 m
Działka 50 000 zł
27.08.2007
25
2 001 m² · 989 m
Działka 50 000 zł
27.08.2007
25
2 001 m² · 989 m
Działka 25 000 zł
Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 26 · 22.08.2007
18
1 427 m² · 970 m
Działka 20 000 zł
Przezdrowice, ul. Rodzinna 1 · 10.07.2007
22
900 m² · 947 m
Działka 95 220 zł
19.06.2007
2
41 400 m² · 639 m
Działka 53 865 zł
28.05.2007
9
6 008 m² · 454 m
Działka 171 420 zł
28.05.2007
12
13 845 m² · 567 m
Działka 15 000 zł
10.05.2007
1
17 317 m² · 549 m
Działka 171 420 zł
25.04.2007
12
13 845 m² · 528 m
Działka 53 865 zł
25.04.2007
9
6 008 m² · 549 m
Działka 37 000 zł
07.12.2006
2
19 962 m² · 668 m
Działka 39 000 zł
06.12.2006
6
6 500 m² · 805 m
Działka 166 800 zł
06.12.2006
6
27 800 m² · 836 m
Działka 36 600 zł
06.12.2006
6
6 100 m² · 936 m
Działka 10 000 zł
13.11.2006
1
9 600 m² · 393 m
Działka 8 600 zł
06.06.2006
1
7 100 m² · 782 m
Działka 43 000 zł
09.09.2005
1
71 300 m² · 840 m
Działka 1 600 zł
16.12.2004
1
2 800 m² · 686 m
Działka 15 000 zł
15.10.2004
2
7 100 m² · 782 m
Działka 47 650 zł
14.04.2004
5
9 237 m² · 385 m
Działka 4 686 zł
12.02.2003
2
2 393 m² · 489 m
Działka 9 306 zł
12.02.2003
2
4 653 m² · 510 m
Działka 6 394 zł
17.06.2002
1
5 614 m² · 618 m
Działka 5 800 zł
26.04.2002
1
5 310 m² · 437 m
Działka 5 040 zł
17.04.2002
1
4 937 m² · 669 m
Działka 4 000 zł
19.03.2002
1
4 392 m² · 600 m
Działka 4 000 zł
13.03.2002
1
4 206 m² · 549 m
Działka 6 400 zł
30.11.2001
2
3 226 m² · 715 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 31 000 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 168 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
168 000 zł
Powierzchnia
31 000 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
168 000 zł
5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−80,6%
mediana: 28 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
4–24
2
24–43
3
43–63
0
63–83
0
83–102
0
102–122
0
122–142
2
142–161
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 179 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 255 m ?
- Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 80,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
28 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+16,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przezdrowice
282 000 zł 5 zł/m²
Strzegomiany
300 000 zł 55 zł/m²
Strzegomiany
140 000 zł 171 zł/m²
Księginice Małe
175 000 zł 54 zł/m²
Będkowice
100 000 zł 24 zł/m²
Przezdrowice
46 602 zł 6 zł/m²
Strzegomiany
50 000 zł 50 zł/m²
Przezdrowice
44 100 zł 6 zł/m²
Księginice Małe
459 000 zł 153 zł/m²
Księginice Małe
14 500 zł 3 zł/m²
Będkowice
90 000 zł 31 zł/m²
Przezdrowice
63 252 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 80,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,7%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości