Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
550 000 zł
86
zł / m²
6 375 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 375 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 375 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 81/1 (2 653 m²) oraz działkę nr 82/1 (3 722 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022304_5.0001.81/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
81/1
Powierzchnia ewidencyjna
2 653 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
550 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
86 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0001.82/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
82/1
Powierzchnia ewidencyjna
3 722 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
550 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
86 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0001.153Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
105 zł/m²
2021
2 transakcje
167 zł/m²
2022
4 transakcje
266 zł/m²
2023
1 transakcja
187 zł/m²
2024
3 transakcje
148 zł/m²
2025
6 transakcji
270 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 325 000 zł
16.03.2026
214
1 521 m² · 346 m
Działka 288 900 zł
11.03.2026
270
1 070 m² · 467 m
Działka 283 000 zł
21.01.2026
270
1 050 m² · 483 m
Działka 170 000 zł
05.09.2025
155
1 100 m² · 277 m
Działka 150 000 zł
03.07.2025
146
1 026 m² · 264 m
Działka 150 000 zł
28.04.2025
139
1 080 m² · 224 m
Działka 150 000 zł
28.04.2025
149
1 010 m² · 232 m
Działka 150 000 zł
11.04.2025
139
1 080 m² · 224 m
Działka 250 000 zł
24.02.2025
204
1 225 m² · 408 m
Działka 290 000 zł
30.12.2024
246
1 181 m² · 371 m
Działka 147 600 zł
31.10.2024
147
1 007 m² · 249 m
Działka 922 500 zł
24.07.2024
187
4 924 m² · 439 m
Działka 342 500 zł
06.04.2023
266
1 289 m² · 105 m
Działka 17 500 zł
28.11.2022
39
448 m² · 587 m
Działka 250 000 zł
23.06.2022
155
1 617 m² · 386 m
Działka 660 000 zł
06.05.2022
134
4 924 m² · 439 m
Działka 4 858 500 zł
14.04.2022
200
24 247 m² · 933 m
Działka 150 000 zł
29.11.2021
150
1 000 m² · 274 m
Działka 293 750 zł
13.10.2021
60
4 924 m² · 439 m
Działka 648 000 zł
22.12.2020
16
41 404 m² · 638 m
Działka 132 000 zł
Baranowice, ul. Wiśniowa 4 · 14.05.2020
82
1 608 m² · 362 m
Działka 115 000 zł
Baranowice, ul. Wiśniowa 2 · 14.05.2020
82
1 402 m² · 381 m
Działka 90 000 zł
Baranowice · 13.09.2019
90
1 000 m² · 435 m
Działka 70 000 zł
Baranowice 1B · 10.09.2019
49
1 416 m² · 554 m
Działka 40 000 zł
08.07.2019
40
1 000 m² · 268 m
Działka 146 000 zł
Baranowice 20 · 27.06.2019
128
1 137 m² · 574 m
Działka 80 000 zł
19.04.2019
77
1 041 m² · 299 m
Działka 80 000 zł
19.12.2017
40
1 991 m² · 417 m
Działka 95 000 zł
20.01.2017
83
1 150 m² · 561 m
Działka 95 000 zł
Bliż, ul. Słoneczna 8 · 17.12.2016
82
1 160 m² · 421 m
Działka 106 000 zł
Baranowice 17A · 07.11.2016
100
1 064 m² · 207 m
Działka 1 000 zł
29.08.2016
25
41 m² · 607 m
Działka 60 000 zł
Baranowice 1C · 25.08.2016
58
1 033 m² · 596 m
Działka 342 300 zł
24.03.2016
7
48 900 m² · 827 m
Działka 187 600 zł
24.03.2016
7
26 800 m² · 917 m
Działka 289 100 zł
22.03.2016
7
41 300 m² · 677 m
Działka 80 000 zł
31.12.2015
4
19 100 m² · 776 m
Działka 173 800 zł
18.12.2015
6
27 600 m² · 893 m
Działka 130 000 zł
04.12.2015
7
20 000 m² · 525 m
Działka 20 000 zł
06.03.2014
2
9 800 m² · 547 m
Działka 1 845 000 zł
31.12.2012
439
4 201 m² · 925 m
Działka 1 417 zł
17.05.2012
1
1 417 m² · 620 m
Działka 1 302 324 zł
20.10.2011
246
5 294 m² · 856 m
Działka 76 752 zł
11.10.2011
246
312 m² · 870 m
Działka 57 564 zł
11.10.2011
246
234 m² · 917 m
Działka 7 000 zł
05.07.2011
0
15 400 m² · 451 m
Działka 35 000 zł
Baranowice 20 · 05.07.2011
31
1 137 m² · 574 m
Działka 25 000 zł
Baranowice 22 · 05.07.2011
32
784 m² · 580 m
Działka 48 000 zł
Baranowice 14 · 05.07.2011
45
1 075 m² · 668 m
Działka 61 000 zł
Baranowice 10 · 05.07.2011
61
1 008 m² · 682 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
1
17 757 m² · 867 m
Działka 126 738 zł
05.07.2011
52
2 436 m² · 892 m
Działka 25 000 zł
05.07.2011
1
27 600 m² · 893 m
Działka 126 139 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20A · 05.07.2011
40
3 123 m² · 975 m
Działka 444 135 zł
05.07.2011
28
15 633 m² · 984 m
Działka 150 000 zł
Bliż 6B · 18.04.2011
150
1 002 m² · 415 m
Działka 135 000 zł
Baranowice 25A · 28.12.2010
119
1 130 m² · 305 m
Działka 165 000 zł
Bliż 1D · 25.11.2010
128
1 289 m² · 120 m
Działka 11 224 zł
26.07.2010
244
46 m² · 900 m
Działka 400 000 zł
Baranowice 2 · 20.04.2010
273
1 466 m² · 547 m
Działka 376 800 zł
Baranowice 2 · 10.12.2009
257
1 466 m² · 547 m
Działka 147 500 zł
12.09.2009
114
1 289 m² · 105 m
Działka 6 100 000 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20B · 09.04.2009
445
13 710 m² · 932 m
Działka 710 280 zł
30.01.2009
40
17 757 m² · 867 m
Działka 88 900 zł
Bliż 1G · 19.11.2008
100
889 m² · 103 m
Działka 252 540 zł
19.11.2008
45
5 612 m² · 817 m
Działka 455 000 zł
Baranowice 2 · 17.09.2008
310
1 466 m² · 547 m
Działka 450 000 zł
Baranowice 2 · 02.09.2008
307
1 466 m² · 547 m
Działka 9 834 908 zł
01.09.2008
406
24 247 m² · 933 m
Działka 7 747 000 zł
Pietrzykowice, ul. Przemysłowa 7 · 29.07.2008
1 119
6 922 m² · 934 m
Działka 15 000 zł
Bliż 11 · 17.07.2008
1
12 800 m² · 317 m
Działka 45 000 zł
Bliż 13 · 10.07.2008
8
5 400 m² · 328 m
Działka 832 833 zł
Pietrzykowice, ul. Przemysłowa 3 · 20.03.2008
226
3 690 m² · 944 m
Działka 370 000 zł
21.12.2007
75
4 924 m² · 440 m
Działka 110 000 zł
Bliż 1f · 12.11.2007
98
1 127 m² · 75 m
Działka 154 920 zł
12.11.2007
120
1 291 m² · 137 m
Działka 100 000 zł
Bliż 1b · 17.10.2007
80
1 257 m² · 155 m
Działka 30 000 zł
15.03.2007
15
1 991 m² · 417 m
Działka 61 000 zł
24.01.2007
56
1 087 m² · 661 m
Działka 4 778 zł
11.10.2006
9
525 m² · 194 m
Działka 1 114 zł
11.10.2006
11
100 m² · 490 m
Działka 146 000 zł
Baranowice 28 · 29.06.2006
676
216 m² · 363 m
Działka 61 000 zł
Baranowice 16 · 12.04.2006
46
1 330 m² · 636 m
Działka 150 000 zł
Pietrzykowice, ul. Przemysłowa 3 · 28.12.2005
15
10 000 m² · 886 m
Działka 597 753 zł
06.10.2005
45
13 382 m² · 948 m
Działka 153 000 zł
Pietrzykowice, ul. Przemysłowa 3 · 24.06.2002
15
10 000 m² · 886 m
Działka 8 000 zł
17.11.1999
3
2 400 m² · 455 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 375 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
6 375 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
550 000 zł
86 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−43,2%
mediana: 152 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
139–159
0
159–178
0
178–198
0
198–218
0
218–238
1
238–257
2
257–277
1
277–297
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 188 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
- Cena o 43,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
152 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+84,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Baranowice
150 000 zł 139 zł/m²
Baranowice
150 000 zł 139 zł/m²
Baranowice
150 000 zł 149 zł/m²
Baranowice
147 600 zł 147 zł/m²
Baranowice
150 000 zł 146 zł/m²
Bliż
170 000 zł 155 zł/m²
Baranowice
320 000 zł 319 zł/m²
Baranowice
290 000 zł 246 zł/m²
Bliż
288 900 zł 270 zł/m²
Bliż
283 000 zł 270 zł/m²
Pietrzykowice
5 127 652 zł 649 zł/m²
Pietrzykowice
1 802 168 zł 649 zł/m²
Sadków
510 000 zł 424 zł/m²
Sadków
117 714 zł 223 zł/m²
Sadków
419 500 zł 446 zł/m²
Sadków
117 714 zł 223 zł/m²
Sadków
148 762 zł 223 zł/m²
Sadków
148 762 zł 223 zł/m²
Sadków
400 000 zł 401 zł/m²
Sadków
148 538 zł 223 zł/m²
Sadków
148 762 zł 223 zł/m²
Sadków
122 631 zł 123 zł/m²
Sadków
136 219 zł 137 zł/m²
Sadków
318 255 zł 245 zł/m²
Sadków
106 272 zł 123 zł/m²
Sadków
118 047 zł 137 zł/m²
Sadków
119 687 zł 137 zł/m²
Sadków
107 748 zł 123 zł/m²
Sadków
106 149 zł 123 zł/m²
Sadków
118 047 zł 137 zł/m²
Sadków
362 523 zł 420 zł/m²
Sadków
363 000 zł 414 zł/m²
Sadków
363 100 zł 420 zł/m²
Sadków
418 000 zł 408 zł/m²
Sadków
430 440 zł 420 zł/m²
Biskupice Podgórne
1 500 000 zł 101 zł/m²
Sadków
350 000 zł 369 zł/m²
Pietrzykowice
314 000 zł 259 zł/m²
Sadków
378 200 zł 399 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 276 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 43,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 84,9%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości