Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 289 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.03.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.03.2016

Cena brutto

289 100 zł

zł / m²

41 300 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.03.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 41 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 289 100 zł (tj. 7 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 7 zł

Powierzchnia 41 300 m²

Pow. gruntu 41 300 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.03.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022304_5.0001.42/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

42/2

Powierzchnia ewidencyjna

41 300 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

289 100 zł

Cena / m²

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.03.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0001.42/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

225 zł/m² 2021 2 transakcje

177 zł/m² 2022 3 transakcje

154 zł/m² 2023 2 transakcje

197 zł/m² 2024 2 transakcje

205 zł/m² 2025 12 transakcji

372 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Baranowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 41 300 m² została zawarta za kwotę 289 100 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Baranowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

289 100 zł

Powierzchnia

41 300 m²

Cena za metr kwadratowy

7 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 289 100 zł 7 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −76,7% mediana: 30 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 4–39

1 39–74

2 74–109

1 109–144

0 144–179

0 179–214

0 214–249

2 249–284

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 188 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 270 m ?
Cena o 76,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

30 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−53,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sadków 63 m² · 2024-10 · 1036 m Sadków 841 m² · 2023-06 · 1058 m Sadków 1 382 m² · 2021-12 · 1252 m Sadków 582 m² · 2022-01 · 1309 m ul. Piniowa 1 387 m² · 2021-11 · 1346 m Sadków 461 m² · 2023-08 · 1395 m Sadków 1 115 m² · 2022-04 · 1567 m Pietrzykowice 494 m² · 2025-12 · 1571 m Sadków 1 658 m² · 2021-12 · 1782 m Pietrzykowice 4 300 m² · 2025-11 · 1824 m Sadków 9 791 m² · 2021-10 · 1844 m ul. Jaśminowa 1 352 m² · 2024-06 · 1871 m Rybnica 10 000 m² · 2024-07 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.