Wolny rynek

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 9 242 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 87 305 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.12.2016 Bukowa 10, Sadków

Cena brutto

87 305 zł

zł / m²

9 242 m²

Powierzchnia

6 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 242 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 242 m². Łączna cena transakcji wyniosła 87 305 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Bukowa 10, Sadków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 188/10 (3 735 m²), działkę nr 188/16 (1 971 m²), działkę nr 188/17 (1 525 m²), działkę nr 188/26 (696 m²), działkę nr 188/27 (582 m²) oraz działkę nr 188/19 (733 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 6 działek

Pow. działek 9 242 m²

Śr. cena / m² (szac.) 9 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.12.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Bukowa 10, Sadków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bukowa 10, Sadków

Składniki transakcji

6 składników

Id działki

022304_5.0021.188/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/10

Powierzchnia ewidencyjna

3 735 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

87 305 zł

Śr. cena / m² (szac.)

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0021.188/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 971 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

87 305 zł

Śr. cena / m² (szac.)

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0021.188/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 525 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

87 305 zł

Śr. cena / m² (szac.)

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0021.188/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/26

Powierzchnia ewidencyjna

696 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

87 305 zł

Śr. cena / m² (szac.)

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0021.188/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/27

Powierzchnia ewidencyjna

582 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

87 305 zł

Śr. cena / m² (szac.)

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0021.188/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/19

Powierzchnia ewidencyjna

733 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

62 305 zł

Cena / m²

85 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Sadków, ul. Bukowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0021.188/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0021.188/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0021.188/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0021.188/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0021.188/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0021.188/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

159 zł/m² 2021 13 transakcji

141 zł/m² 2022 8 transakcji

105 zł/m² 2023 9 transakcji

123 zł/m² 2024 16 transakcji

245 zł/m² 2025 19 transakcji

137 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bukowa 10, Sadków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sadków)

Sprzedane działki w pobliżu – Sadków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bukowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Sadków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sadków, Sadków Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

87 305 zł

Powierzchnia

9 242 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 87 305 zł 9 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −95,8% mediana: 223 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 223–250

0 250–277

0 277–304

0 304–331

0 331–358

0 358–385

0 385–411

2 411–438

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 212 m ?
Cena o 95,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

223 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+95,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sadków 1 204 m² · 2026-01 · 28 m Sadków 527 m² · 2025-09 · 191 m Sadków 527 m² · 2025-09 · 200 m Sadków 666 m² · 2025-09 · 211 m Sadków 665 m² · 2025-09 · 231 m Sadków 666 m² · 2025-09 · 232 m Sadków 940 m² · 2026-04 · 235 m Sadków 666 m² · 2025-09 · 249 m Sadków 1 299 m² · 2025-09 · 257 m Sadków 997 m² · 2025-09 · 263 m Sadków 997 m² · 2024-10 · 280 m Sadków 997 m² · 2026-04 · 280 m Sadków 864 m² · 2024-10 · 295 m Sadków 864 m² · 2026-04 · 295 m Sadków 876 m² · 2026-04 · 312 m Sadków 876 m² · 2024-10 · 312 m Sadków 864 m² · 2025-10 · 329 m Sadków 864 m² · 2024-10 · 331 m Sadków 864 m² · 2026-04 · 331 m Sadków 1 024 m² · 2025-11 · 333 m Sadków 876 m² · 2025-10 · 344 m Sadków 864 m² · 2025-10 · 361 m Sadków 1 024 m² · 2025-10 · 377 m Sadków 949 m² · 2024-09 · 469 m Sadków 948 m² · 2025-06 · 479 m Sadków 800 m² · 2025-01 · 661 m Baranowice 1 003 m² · 2026-03 · 1115 m Baranowice 1 181 m² · 2024-12 · 1119 m Baranowice 1 010 m² · 2025-04 · 1413 m Baranowice 1 026 m² · 2025-07 · 1418 m Baranowice 1 080 m² · 2025-04 · 1452 m Baranowice 1 080 m² · 2025-04 · 1452 m Baranowice 1 007 m² · 2024-10 · 1456 m Bliż 1 100 m² · 2025-09 · 1607 m Bliż 1 070 m² · 2026-03 · 1851 m Bliż 1 050 m² · 2026-01 · 1875 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 95,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 95,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.