Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
125 000 zł
49
zł / m²
2 549 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.12.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 549 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 549 m². Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 40/5 (1 600 m²) oraz działkę nr 40/9 (949 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022308_5.0005.40/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
40/5
Powierzchnia ewidencyjna
1 600 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
125 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
49 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.12.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022308_5.0005.40/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
40/9
Powierzchnia ewidencyjna
949 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy
Cena transakcji
125 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
49 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.12.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022308_5.0005.40/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0005.40/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022308_5.0005.40/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0005.40/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
16 zł/m²
2020
5 transakcji
14 zł/m²
2021
7 transakcji
10 zł/m²
2022
1 transakcja
30 zł/m²
2023
4 transakcje
9 zł/m²
2025
1 transakcja
222 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 200 000 zł
02.03.2026
222
900 m² · 552 m
Działka 10 000 zł
13.10.2025
9
1 100 m² · 994 m
Działka 322 850 zł
23.09.2025
6
58 700 m² · 811 m
Działka 475 000 zł
18.03.2024
138
3 436 m² · 548 m
Działka 122 400 zł
26.10.2023
8
15 300 m² · 989 m
Działka 405 000 zł
31.08.2023
147
2 751 m² · 584 m
Działka 7 772 zł
17.08.2023
51
151 m² · 149 m
Działka 301 000 zł
23.05.2023
109
2 757 m² · 792 m
Działka 260 000 zł
30.12.2022
150
1 728 m² · 581 m
Działka 30 000 zł
18.01.2022
10
2 998 m² · 76 m
Działka 75 870 zł
08.10.2021
9
8 529 m² · 947 m
Działka 68 958 zł
15.09.2021
8
8 145 m² · 956 m
Działka 60 000 zł
30.08.2021
12
5 087 m² · 792 m
Działka 52 000 zł
30.08.2021
11
4 631 m² · 821 m
Działka 54 000 zł
30.08.2021
7
7 705 m² · 868 m
Działka 54 000 zł
30.08.2021
7
7 705 m² · 879 m
Działka 60 000 zł
30.08.2021
8
7 687 m² · 947 m
Działka 180 000 zł
17.08.2021
13
14 091 m² · 987 m
Działka 45 000 zł
11.08.2021
6
7 645 m² · 947 m
Działka 195 000 zł
08.06.2021
16
12 361 m² · 816 m
Działka 340 000 zł
11.02.2021
51
6 661 m² · 775 m
Działka 160 000 zł
28.12.2020
128
1 254 m² · 668 m
Działka 160 000 zł
Zębice, ul. Trzech Lip 17D · 17.09.2020
58
2 762 m² · 792 m
Działka 115 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 14 · 02.09.2020
127
902 m² · 564 m
Działka 50 001 zł
28.08.2020
15
3 256 m² · 816 m
Działka 50 001 zł
28.08.2020
15
3 392 m² · 863 m
Działka 200 000 zł
24.10.2019
7
29 700 m² · 789 m
Działka 9 938 zł
25.10.2018
10
989 m² · 92 m
Działka 147 500 zł
Grodziszów, ul. Akacjowa · 10.08.2018
56
2 626 m² · 246 m
Działka 180 000 zł
06.07.2018
89
2 032 m² · 202 m
Działka 56 700 zł
13.07.2017
4
16 200 m² · 599 m
Działka 120 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 12 · 17.02.2017
96
1 254 m² · 606 m
Działka 116 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 14A · 13.05.2016
90
1 285 m² · 587 m
Działka 110 000 zł
02.10.2015
3
32 200 m² · 722 m
Działka 10 000 zł
06.08.2015
2
5 592 m² · 151 m
Działka 90 000 zł
25.06.2015
62
1 462 m² · 164 m
Działka 87 000 zł
19.11.2014
5
17 400 m² · 871 m
Działka 108 500 zł
02.12.2013
4
31 000 m² · 798 m
Działka 90 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 50 · 08.11.2013
58
1 542 m² · 179 m
Działka 100 000 zł
23.10.2013
3
33 700 m² · 707 m
Działka 55 000 zł
Grodziszów, ul. Akacjowa · 22.07.2013
69
800 m² · 240 m
Działka 115 000 zł
15.01.2013
6
20 000 m² · 349 m
Działka 100 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 21 · 14.12.2012
67
1 500 m² · 415 m
Działka 30 000 zł
05.10.2012
4
7 700 m² · 398 m
Działka 90 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 42 · 10.09.2012
75
1 207 m² · 247 m
Działka 27 000 zł
15.05.2012
2
11 500 m² · 434 m
Działka 12 000 zł
18.04.2012
2
4 962 m² · 435 m
Działka 125 000 zł
25.10.2011
3
49 739 m² · 916 m
Działka 125 000 zł
07.07.2011
100
1 254 m² · 647 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
21
949 m² · 62 m
Działka 57 500 zł
Grodziszów, ul. Topolowa 3 · 05.07.2011
58
1 000 m² · 88 m
Działka 20 000 zł
Grodziszów, ul. Topolowa 3 · 05.07.2011
20
1 000 m² · 88 m
Działka 18 846 zł
05.07.2011
18
1 047 m² · 189 m
Działka 18 360 zł
05.07.2011
18
1 020 m² · 194 m
Działka 18 216 zł
05.07.2011
18
1 012 m² · 202 m
Działka 19 800 zł
05.07.2011
20
990 m² · 494 m
Działka 20 400 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 7 · 05.07.2011
20
1 020 m² · 515 m
Działka 9 240 zł
05.07.2011
1
13 181 m² · 518 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
1
30 900 m² · 532 m
Działka 23 500 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 2 · 05.07.2011
20
1 177 m² · 534 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
19
3 214 m² · 543 m
Działka 19 800 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 4 · 05.07.2011
20
986 m² · 543 m
Działka 19 700 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 6 · 05.07.2011
20
984 m² · 553 m
Działka 20 220 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 05.07.2011
20
1 011 m² · 565 m
Działka 52 300 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 10 · 05.07.2011
20
2 615 m² · 580 m
Działka 7 330 zł
05.07.2011
10
733 m² · 609 m
Działka 17 696 zł
05.07.2011
14
1 264 m² · 615 m
Działka 25 056 zł
05.07.2011
12
2 088 m² · 637 m
Działka 24 552 zł
05.07.2011
12
2 046 m² · 656 m
Działka 29 064 zł
05.07.2011
12
2 422 m² · 716 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
0
24 770 m² · 965 m
Działka 90 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 40 · 30.08.2010
101
892 m² · 215 m
Działka 129 500 zł
Grodziszów, ul. Topolowa 6 · 23.07.2010
100
1 295 m² · 61 m
Działka 100 000 zł
22.07.2010
39
2 549 m² · 0 m
Działka 100 000 zł
18.02.2009
65
1 534 m² · 700 m
Działka 2 268 zł
16.12.2008
12
189 m² · 642 m
Działka 17 000 zł
10.12.2008
5
3 200 m² · 501 m
Działka 30 000 zł
08.07.2008
2
16 200 m² · 599 m
Działka 400 000 zł
Grodziszów, ul. Akacjowa 5 · 25.02.2008
39
10 200 m² · 230 m
Działka 90 000 zł
15.01.2008
59
1 515 m² · 671 m
Działka 180 000 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 01.10.2007
178
1 011 m² · 565 m
Działka 142 450 zł
Grodziszów, ul. Topolowa 4 · 05.09.2007
110
1 295 m² · 77 m
Działka 115 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 33 · 04.07.2007
115
1 000 m² · 156 m
Działka 73 200 zł
01.06.2007
58
1 254 m² · 668 m
Działka 230 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 31 · 09.03.2007
124
1 850 m² · 216 m
Działka 40 000 zł
Grodziszów, ul. Parkowa 2 · 26.07.2006
24
1 657 m² · 713 m
Działka 43 500 zł
Grodziszów, ul. Świerkowa 8 · 19.05.2006
43
1 011 m² · 565 m
Działka 119 500 zł
12.05.2006
37
3 214 m² · 543 m
Działka 119 500 zł
12.05.2006
37
3 214 m² · 543 m
Działka 78 000 zł
13.10.2004
1
89 100 m² · 623 m
Działka 32 000 zł
13.10.2004
1
36 400 m² · 874 m
Działka 24 500 zł
05.09.2002
20
1 235 m² · 483 m
Działka 20 000 zł
05.09.2002
20
990 m² · 505 m
Działka 63 165 zł
12.07.2002
1
84 200 m² · 337 m
Działka 31 529 zł
12.07.2002
0
72 431 m² · 352 m
Działka 31 587 zł
12.07.2002
0
89 100 m² · 623 m
Działka 3 158 745 zł
12.07.2002
87
36 400 m² · 874 m
Działka 3 152 865 zł
12.07.2002
63
49 739 m² · 913 m
Działka 17 100 zł
10.07.2001
1
23 536 m² · 843 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 549 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
125 000 zł
Powierzchnia
2 549 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 55 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
125 000 zł
49 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−74,9%
mediana: 195 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
6
10–49
Ta nieruchomość
4
49–89
5
89–128
6
128–167
13
167–207
12
207–246
4
246–286
5
286–325
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 59 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 73 m ?
- Cena o 74,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
195 zł/m²
Transakcje ?
55
Trend roczny ?
+11,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Grodziszów
200 000 zł 222 zł/m²
Sulęcin
10 000 zł 9 zł/m²
Zębice
196 185 zł 205 zł/m²
Zębice
214 000 zł 227 zł/m²
Zębice
310 000 zł 282 zł/m²
Zębice
500 000 zł 197 zł/m²
Zębice
186 825 zł 265 zł/m²
Zębice
190 535 zł 265 zł/m²
Groblice
420 000 zł 323 zł/m²
Sulęcin
150 000 zł 186 zł/m²
Groblice
420 000 zł 341 zł/m²
Groblice
330 000 zł 330 zł/m²
Groblice
235 000 zł 203 zł/m²
Groblice
345 000 zł 345 zł/m²
Sulęcin
30 000 zł 10 zł/m²
Groblice
375 000 zł 317 zł/m²
Jankowice
184 000 zł 204 zł/m²
Jankowice
183 000 zł 203 zł/m²
Jankowice
175 000 zł 194 zł/m²
Jankowice
220 000 zł 215 zł/m²
Jankowice
5 000 zł 4 zł/m²
Jankowice
184 500 zł 205 zł/m²
Jankowice
202 000 zł 193 zł/m²
Jankowice
234 472 zł 212 zł/m²
Zębice
225 000 zł 220 zł/m²
Zębice
229 900 zł 225 zł/m²
Zębice
229 900 zł 216 zł/m²
Zębice
7 900 zł 68 zł/m²
Groblice
286 000 zł 143 zł/m²
Groblice
294 000 zł 143 zł/m²
Jankowice
190 000 zł 190 zł/m²
Jankowice
190 000 zł 190 zł/m²
Jankowice
5 000 zł 6 zł/m²
Groblice
355 500 zł 164 zł/m²
Groblice
285 000 zł 142 zł/m²
Groblice
445 000 zł 221 zł/m²
Groblice
275 000 zł 137 zł/m²
Groblice
193 347 zł 93 zł/m²
Groblice
255 000 zł 82 zł/m²
Jankowice
55 000 zł 17 zł/m²
Zębice
210 000 zł 280 zł/m²
Groblice
200 000 zł 195 zł/m²
Groblice
209 000 zł 219 zł/m²
Groblice
222 000 zł 214 zł/m²
Groblice
239 000 zł 230 zł/m²
Groblice
70 000 zł 78 zł/m²
Groblice
199 000 zł 191 zł/m²
Jankowice
196 800 zł 98 zł/m²
Groblice
246 000 zł 239 zł/m²
Zębice
98 000 zł 130 zł/m²
Zębice
100 000 zł 123 zł/m²
Groblice
110 000 zł 18 zł/m²
Groblice
73 800 zł 101 zł/m²
Groblice
76 200 zł 101 zł/m²
Groblice
60 240 zł 80 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 74,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
- Płynność rynku: 55 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości