Wolny rynek
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
5 705 189 zł
406
zł / m²
14 057 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.07.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 057 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 705 189 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Francuska 2, Bielany Wrocławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 246/8 (14 057 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiPrawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
05.07.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022305_2.0001.246/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
246/8
Powierzchnia ewidencyjna
14 057 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
05.07.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Bielany Wrocławskie, ul. Francuska 2
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0001.246/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 643 zł/m²
2021
5 transakcji
5 882 zł/m²
2022
7 transakcji
15 279 zł/m²
2023
18 transakcji
8 232 zł/m²
2024
4 transakcje
10 064 zł/m²
2025
4 transakcje
17 478 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Bielany Wrocławskie
do 1 km
Budynek 1 200 000 zł
Wrocław, ul. Słoneczna 12 · 15.07.2026
15 000
80 m² · 919 m
Budynek 473 000 zł
Wrocław, ul. Siedliczan 6 · 26.01.2026
19 956 ~
24 ~ m² · 641 m
Budynek 2 000 000 zł
26.01.2026
14 996 ~
133 ~ m² · 882 m
Budynek 43 234 500 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Towarowa 3 · 10.09.2025
6 503 ~
6 648 ~ m² · 747 m
Budynek 1 485 000 zł
Wrocław, ul. Połabian 9 · 08.05.2025
13 624
109 m² · 957 m
Budynek 1 230 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Irysowa 8 · 15.03.2024
10 070 ~
122 ~ m² · 719 m
Budynek 1 850 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 22 · 22.01.2024
10 423 ~
178 ~ m² · 820 m
Budynek 1 425 000 zł
26.10.2023
17 992 ~
79 ~ m² · 835 m
Budynek 1 550 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 11 · 13.10.2023
10 727 ~
145 ~ m² · 867 m
Budynek 1 580 000 zł
Wrocław, ul. Słoneczna 56 · 28.09.2023
12 999 ~
122 ~ m² · 897 m
Budynek 1 450 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 46 · 11.08.2023
16 288 ~
89 ~ m² · 915 m
Budynek 1 200 000 zł
Wrocław, ul. Siedliczan 6 · 18.05.2023
15 450 ~
78 ~ m² · 641 m
Budynek 960 000 zł
Wrocław, ul. Połabian 67 · 03.03.2023
10 133 ~
95 ~ m² · 764 m
Budynek 100 000 zł
Wrocław, ul. Wolinian 11 · 15.02.2023
14 552 ~
7 ~ m² · 967 m
Budynek 420 000 zł
Wrocław, ul. Wolinian 11 · 15.02.2023
15 279 ~
27 ~ m² · 967 m
Budynek 400 000 zł
Wrocław, ul. Łuczan · 06.02.2023
2 901 ~
138 ~ m² · 828 m
Budynek 1 240 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 11 · 09.12.2022
8 581 ~
145 ~ m² · 867 m
Budynek 1 400 000 zł
Wrocław, ul. Połabian 21 · 15.11.2022
924 m
Budynek 19 886 759 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Czekoladowa 24 · 14.09.2022
4 471 ~
4 448 ~ m² · 481 m
Budynek 1 190 000 zł
Wrocław, ul. Siedliczan 10 · 30.03.2022
643 m
Budynek 126 640 zł
09.03.2022
878 m
Budynek 1 390 000 zł
09.08.2021
843 m
Budynek 975 000 zł
Wrocław, ul. Połabian 79 · 22.07.2021
730 m
Budynek 1 250 000 zł
Wrocław, ul. Goplan 7 · 22.07.2021
792 m
Budynek 940 000 zł
Wrocław, ul. Połabian 13 · 01.06.2021
947 m
Budynek 1 000 000 zł
30.03.2021
689 m
Budynek 1 110 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 8 · 21.08.2020
8 962 ~
124 ~ m² · 794 m
Budynek 13 038 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Błękitna 1 · 16.10.2019
2 724 ~
4 786 ~ m² · 985 m
Budynek 619 468 388 zł
25.07.2019
24 348 ~
25 443 ~ m² · 414 m
Budynek 1 134 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 10 · 16.07.2019
8 584 ~
132 ~ m² · 804 m
Budynek 1 330 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 9 · 04.03.2019
9 225 ~
144 ~ m² · 867 m
Budynek 1 650 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 22 · 27.02.2019
9 296 ~
178 ~ m² · 820 m
Budynek 650 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 10 · 17.12.2018
4 921 ~
132 ~ m² · 804 m
Budynek 0 zł
13.12.2018
0 ~
25 155 ~ m² · 285 m
Budynek 650 000 zł
15.02.2018
1 362 ~
477 ~ m² · 978 m
Budynek 8 053 168 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Tyniecka 4 · 11.10.2017
1 693 ~
4 757 ~ m² · 624 m
Budynek 690 000 zł
25.09.2017
6 628 ~
104 ~ m² · 874 m
Budynek 1 580 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Krokusowa 1 · 28.08.2017
6 686 ~
236 ~ m² · 566 m
Budynek 624 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 24 · 16.08.2017
6 579 ~
95 ~ m² · 819 m
Budynek 635 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 26 · 26.06.2017
4 379
145 m² · 827 m
Budynek 683 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 19 · 30.03.2017
6 531 ~
105 ~ m² · 856 m
Budynek 14 145 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Polna 1 · 14.02.2017
2 268
6 236 m² · 617 m
Budynek 12 392 165 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Tyniecka 1 · 02.02.2017
4 937 ~
2 510 ~ m² · 493 m
Budynek 348 212 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 28 · 16.01.2017
2 585 ~
135 ~ m² · 847 m
Budynek 472 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 52 · 18.11.2016
5 300 ~
89 ~ m² · 946 m
Budynek 480 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 50 · 05.10.2016
5 401 ~
89 ~ m² · 937 m
Budynek 498 680 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 42 · 30.09.2016
5 621 ~
89 ~ m² · 894 m
Budynek 356 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 54 · 30.09.2016
4 001 ~
89 ~ m² · 960 m
Budynek 473 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 40 · 29.09.2016
5 322 ~
89 ~ m² · 884 m
Budynek 480 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 46 · 27.09.2016
5 392 ~
89 ~ m² · 915 m
Budynek 498 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 36 · 21.09.2016
4 989
100 m² · 864 m
Budynek 472 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 38 · 21.09.2016
4 729
100 m² · 874 m
Budynek 475 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 48 · 19.09.2016
4 759
100 m² · 926 m
Budynek 475 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Liliowa 44 · 06.09.2016
4 759
100 m² · 905 m
Budynek 610 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 23 · 29.08.2016
6 186 ~
99 ~ m² · 848 m
Budynek 1 100 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Klecińska 4 · 22.08.2016
40 486 ~
27 ~ m² · 685 m
Budynek 633 194 zł
08.07.2016
6 451 ~
98 ~ m² · 871 m
Budynek 640 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Dwa Światy 20 · 17.03.2016
7 752 ~
83 ~ m² · 957 m
Budynek 460 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 47 · 11.09.2015
4 609
100 m² · 963 m
Budynek 445 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 43 · 07.09.2015
4 458
100 m² · 989 m
Budynek 462 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 45 · 20.08.2015
4 629
100 m² · 971 m
Budynek 470 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 35 · 18.08.2015
4 709
100 m² · 939 m
Budynek 450 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 29 · 14.08.2015
4 509
100 m² · 908 m
Budynek 450 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 37 · 13.08.2015
4 509
100 m² · 949 m
Budynek 438 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 31 · 12.08.2015
4 937 ~
89 ~ m² · 918 m
Budynek 445 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 41 · 04.08.2015
4 458
100 m² · 976 m
Budynek 450 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 39 · 31.07.2015
4 509
100 m² · 960 m
Budynek 435 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 33 · 16.07.2015
4 358
100 m² · 928 m
Budynek 712 260 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Wrocławska 1b · 15.05.2015
4 236 ~
168 ~ m² · 814 m
Budynek — zł
25.07.2014
16 840 ~ m² · 285 m
Budynek 220 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Wrocławska 5A · 05.06.2014
2 533 ~
87 ~ m² · 983 m
Budynek 506 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 11 · 14.05.2014
3 502 ~
145 ~ m² · 867 m
Budynek 506 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 11 · 14.05.2014
3 502 ~
145 ~ m² · 867 m
Budynek 46 332 183 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Czekoladowa 7 · 27.05.2013
58 717 ~
789 ~ m² · 727 m
Budynek 430 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Wrocławska 10 · 17.05.2013
2 919 ~
147 ~ m² · 918 m
Budynek 50 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 2 · 14.02.2013
258 ~
194 ~ m² · 928 m
Budynek 300 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 2 · 29.11.2012
68 ~
4 408 ~ m² · 928 m
Budynek 36 719 457 zł
14.08.2012
1 984 836 ~
19 ~ m² · 871 m
Budynek 3 129 300 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Krokusowa 1b · 05.07.2011
498 m
Budynek 625 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Wrocławska 1d · 05.07.2011
889 m
Budynek 440 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Dwa Światy 28 · 05.07.2011
953 m
Budynek 400 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Dwa Światy 26 · 05.07.2011
954 m
Budynek 210 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Dwa Światy 18 · 05.07.2011
958 m
Budynek 19 893 278 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Tyniecka 4 · 18.06.2008
4 182 ~
4 757 ~ m² · 624 m
Budynek 364 775 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Magnoliowa 7 · 24.05.2005
868 m
Budynek 85 000 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Dwa Światy 10 · 16.07.2002
979 m
Budynek 303 227 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Dwa Światy 12 · 21.12.2001
972 m
Budynek 237 525 zł
Bielany Wrocławskie, ul. Dwa Światy 22 · 07.12.2001
956 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 705 189 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.07.2011.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Francuska
Województwo dolnośląskie
Powiat powiat wrocławski
Gmina Kobierzyce
Jednostka ewidencyjna Kobierzyce - gmina wiejska, Bielany Wrocławskie
Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bielany Wrocławskie, Bielany Wrocławskie
Transakcje w województwie dolnośląskie
Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
5 705 189 zł
Powierzchnia
14 057 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 27 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
5 705 189 zł
406 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−97%
mediana: 13 624 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
7 083–8 482
0
8 482–9 881
4
9 881–11 279
2
11 279–12 678
9
12 678–14 077
4
14 077–15 476
3
15 476–16 875
2
16 875–18 273
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 225 m ?
- Cena o 97,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 624 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
+14,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Towarowa
43 234 500 zł 6 503 zł/m²
ul. Ogrodowa
2 000 000 zł 14 996 zł/m²
ul. Połabian
1 485 000 zł 13 624 zł/m²
ul. Filmowa
1 396 655 zł 13 777 zł/m²
ul. Filmowa
1 296 655 zł 13 980 zł/m²
ul. Filmowa
1 443 151 zł 14 340 zł/m²
ul. Marcepanowa
1 100 000 zł 10 000 zł/m²
ul. Serialowa
1 591 655 zł 12 954 zł/m²
ul. Słoneczna
1 349 000 zł 12 901 zł/m²
ul. Słoneczna
1 350 000 zł 12 911 zł/m²
ul. Słoneczna
1 485 000 zł 14 132 zł/m²
ul. Wałbrzyska
1 645 000 zł 8 435 zł/m²
ul. Akacjowa
1 200 000 zł 19 224 zł/m²
ul. Akacjowa
1 300 000 zł 21 093 zł/m²
ul. Dębowa
1 085 000 zł 1 550 zł/m²
ul. Makowa
1 170 000 zł 11 014 zł/m²
ul. Wrocławska
1 750 000 zł 11 704 zł/m²
Ślęza
861 000 zł 11 215 zł/m²
ul. Ogrodowa
2 100 000 zł 13 707 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 790 000 zł 16 056 zł/m²
ul. Dożynkowa
1 300 000 zł 13 081 zł/m²
ul. Malinowa
1 665 000 zł 12 615 zł/m²
ul. Radosna
3 800 000 zł 14 871 zł/m²
ul. Radosna
2 700 000 zł 10 545 zł/m²
ul. Jagodowa
1 485 000 zł 13 959 zł/m²
ul. Poziomkowa
1 620 000 zł 15 720 zł/m²
ul. Kalinowa
1 180 000 zł 15 736 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 895 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
13 624 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
27,4%
Mieszkań w sprzedaży
168 od 13 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?
25 847 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?
14,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?
17 596,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?
24 297 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?
18 670 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 97,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,9%.
- Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 97,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości