Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 6 lutego 2023 · Łuczan 13, Wrocław

  • 6 lutego 2023
  • Łuczan 13, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

400 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

577m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

6 lutego 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
577 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
693 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
B310FDC19C284B4080F7697E5AF5D748
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Łuczan 13, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

6 lutego 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 577 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Łuczan 13, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 225 (407 m²) oraz działkę nr 514/3 (170 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
407 m² 3D
170 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0015.AR_4.225

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_4.225Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

384SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 405,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 324,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0015.AR_4.514/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_4.514/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

384SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 169,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 135,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Klecina)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Łuczan 13

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2026, 80 m²

    Wrocław, ulica Słoneczna 12

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 79 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Marchewkowa

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 994 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Siedliczan 6

    473 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 277 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025, 195,02 m²

    Wrocław, ulica Wałbrzyska 61d

    1 645 000 złCena za metr kwadratowy: 8 435 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 195,02 m²
    • w odległości 587 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2025, 110 m²

    Wrocław, ulica Marcepanowa 1a

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 10 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 357 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2025, 109 m²

    Wrocław, ulica Połabian 9

    1 485 000 złCena za metr kwadratowy: 13 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • w odległości 293 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2023

    1 425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 217 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2023

    Wrocław, ulica Buraczana 13

    1 597 770 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 897 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    Wrocław, ulica Słoneczna 56

    1 580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 190 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2023

    1 255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 758 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2023

    Wrocław, ulica Siedliczan 6

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 277 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2023

    Wrocław, ulica Połabian 67

    960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 211 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wolinian 11

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 198 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wolinian 11

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 198 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 grudnia 2022

    11 485 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 935 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2022

    Wrocław, ulica Połabian 21

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 259 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Kościelna 20

    4 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2022

    Wrocław, ulica Siedliczan 10

    1 190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 288 m

  19. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 9 marca 2022

    126 640 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 361 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Sezamkowa 15

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 547 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Kościelna 8

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2021

    17 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 786 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2021

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 786 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2021

    1 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 176 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica Połabian 79

    975 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 217 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica Goplan 7

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 251 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Kościelna 20

    1 400 520 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Połabian 13

    940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 283 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2021

    1 429 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Wałbrzyska 5

    6 734 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 906 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 kwietnia 2021

    308 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 kwietnia 2021

    308 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Kostrzyńska 41

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2021

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 233 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 stycznia 2021

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Kościelna 14

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 826 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 września 2020

    Wrocław, ulica Targowa

    6 789 382 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 949 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2020

    Wrocław, ulica Wałbrzyska 14

    475 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 czerwca 2019

    810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2002

    177 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 252 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2001

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 338 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Bielany Wrocławskie, ulica Francuska 2

    5 705 189 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 826 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl