Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 25 czerwca 2025 · Marcepanowa 1a, Wrocław

  • 25 czerwca 2025
  • Marcepanowa 1a, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

1 100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

10 000zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

110m²

Data aktu notarialnego

25 czerwca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
10 000 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
110 m²
Powierzchnia działki
392 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
7CAB490F9FE44BC2B4477EF027A9BFB9
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Marcepanowa 1a, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

25 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 110 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 392 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Marcepanowa 1a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 110 m²) oraz działkę nr 36 (392 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

110 m² 10 000 zł/m² 3D
392 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_13.36Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

509SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 391,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 312,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej D – Południe we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,16 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-11-20
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/159/24Uchwała o przystąpieniu XXV/521/25Uchwała o przystąpieniu XV/293/25Uchwała o przystąpieniu XXI/407/25
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej D – Południe we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,16 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-11-20
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/159/24Uchwała o przystąpieniu XXV/521/25Uchwała o przystąpieniu XV/293/25Uchwała o przystąpieniu XXI/407/25
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,16 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Klecina)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Marcepanowa 1a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2026, 80 m²

    Wrocław, ulica Słoneczna 12

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 291 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Marchewkowa

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 658 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Siedliczan 6

    473 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025, 195,02 m²

    Wrocław, ulica Wałbrzyska 61d

    1 645 000 złCena za metr kwadratowy: 8 435 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 195,02 m²
    • w odległości 278 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2025

    Wrocław, ulica Dożynkowa 3b

    1 790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 685 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Dożynkowa 6

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 9 maja 2025

    Wrocław, ulica Marchewkowa 20

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 691 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2025, 109 m²

    Wrocław, ulica Połabian 9

    1 485 000 złCena za metr kwadratowy: 13 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • w odległości 442 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2023

    1 425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2023

    Wrocław, ulica Buraczana 13

    1 597 770 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 556 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    Wrocław, ulica Słoneczna 56

    1 580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 395 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2023

    1 255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 462 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2023

    Wrocław, ulica Siedliczan 6

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2023

    Wrocław, ulica Połabian 67

    960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 514 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wolinian 11

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wolinian 11

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 lutego 2023

    Wrocław, ulica Łuczan

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 357 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 grudnia 2022

    11 485 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 621 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2022

    Wrocław, ulica Połabian 21

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 439 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 października 2022

    Wrocław, ulica Jutrzenki 17e

    3 949 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 866 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 października 2022

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 685 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Kościelna 20

    4 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 443 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2022

    Wrocław, ulica Siedliczan 10

    1 190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 623 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2022

    Wrocław, ulica Międzygórska 5

    1 782 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 739 m

  25. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 9 marca 2022

    126 640 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 572 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Sezamkowa 15

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 212 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Kościelna 8

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2021

    17 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 505 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2021

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 505 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2021

    1 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 437 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica Goplan 7

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 529 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica Połabian 79

    975 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 537 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Kościelna 20

    1 400 520 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 443 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Połabian 13

    940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2021

    1 429 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 601 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Wałbrzyska 5

    6 734 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 628 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 kwietnia 2021

    308 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 651 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 kwietnia 2021

    308 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 651 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Kostrzyńska 41

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 481 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2021

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 567 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 stycznia 2021

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 300 m

  42. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Kościelna 14

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 489 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 września 2020

    Wrocław, ulica Targowa

    6 789 382 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 855 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2020

    Wrocław, ulica Wałbrzyska 14

    475 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 czerwca 2019

    810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 636 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2016

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 864 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2016

    553 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 marca 2015

    551 258 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 851 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 kwietnia 2003

    4 760 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 770 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2002

    177 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2001

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 110 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl