Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
2 050 000 zł
52
zł / m²
39 300 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.11.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 39 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 050 000 zł (tj. 52 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022305_2.0027.208 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
208
Powierzchnia ewidencyjna
39 300 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów
Cena brutto działki
2 050 000 zł
Cena / m²
52 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.11.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0027.208/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
107 zł/m²
2021
6 transakcji
174 zł/m²
2022
6 transakcji
130 zł/m²
2023
6 transakcji
128 zł/m²
2024
2 transakcje
202 zł/m²
2025
13 transakcji
134 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 230 000 zł
07.02.2026
134
1 718 m² · 944 m
Działka 310 000 zł
31.10.2025
202
1 538 m² · 843 m
Działka 800 000 zł
07.10.2025
79
10 100 m² · 663 m
Działka 290 000 zł
02.10.2025
66
4 400 m² · 932 m
Działka 300 000 zł
03.09.2025
195
1 541 m² · 876 m
Działka 280 000 zł
14.07.2025
278
1 009 m² · 819 m
Działka 250 000 zł
23.06.2025
188
1 331 m² · 907 m
Działka 2 070 900 zł
20.05.2025
10
210 300 m² · 786 m
Działka 250 000 zł
23.04.2025
250
1 000 m² · 726 m
Działka 330 000 zł
14.03.2025
254
1 300 m² · 662 m
Działka 283 000 zł
28.02.2025
257
1 100 m² · 938 m
Działka 362 000 zł
21.02.2025
226
1 599 m² · 777 m
Działka 770 000 zł
03.02.2025
83
9 300 m² · 600 m
Działka 350 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 32 · 09.01.2025
250
1 400 m² · 861 m
Działka 375 000 zł
29.08.2024
250
1 500 m² · 738 m
Działka 200 000 zł
23.08.2024
5
42 200 m² · 767 m
Działka 365 000 zł
04.12.2023
129
2 834 m² · 435 m
Działka 230 000 zł
26.10.2023
190
1 210 m² · 938 m
Działka 360 000 zł
10.08.2023
127
2 834 m² · 435 m
Działka 300 000 zł
12.05.2023
124
2 423 m² · 863 m
Działka 200 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 34 · 02.12.2022
163
1 227 m² · 882 m
Działka 214 000 zł
25.11.2022
184
1 166 m² · 795 m
Działka 208 000 zł
25.11.2022
178
1 166 m² · 817 m
Działka 7 000 zł
27.10.2022
71
99 m² · 993 m
Działka 330 210 zł
05.08.2022
270
1 223 m² · 764 m
Działka 270 000 zł
Wierzbice, ul. Lwowska 5 · 05.04.2022
157
1 717 m² · 714 m
Działka 245 000 zł
09.03.2022
175
1 400 m² · 944 m
Działka 2 500 000 zł
24.09.2021
60
41 700 m² · 159 m
Działka 383 000 zł
08.07.2021
147
2 608 m² · 668 m
Działka 145 640 zł
15.04.2021
110
1 324 m² · 445 m
Działka 147 840 zł
23.03.2021
110
1 344 m² · 452 m
Działka 160 000 zł
Wierzbice, ul. Lwowska 41 · 28.01.2021
103
1 554 m² · 939 m
Działka 330 000 zł
07.01.2021
89
3 693 m² · 421 m
Działka 8 100 zł
20.11.2020
52
157 m² · 954 m
Działka 205 000 zł
Wierzbice, ul. Miła 2 · 22.10.2020
137
1 500 m² · 997 m
Działka 5 000 zł
08.05.2020
17
292 m² · 923 m
Działka 302 500 zł
12.03.2020
6
48 300 m² · 788 m
Działka 750 000 zł
06.03.2020
95
7 912 m² · 181 m
Działka 50 000 zł
28.11.2019
25
2 000 m² · 130 m
Działka 150 000 zł
22.11.2019
18
8 200 m² · 261 m
Działka 131 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 25 · 12.11.2019
93
1 412 m² · 832 m
Działka 145 000 zł
Wierzbice, ul. Lwowska 24 · 16.10.2019
106
1 372 m² · 754 m
Działka 72 000 zł
07.10.2019
10
7 400 m² · 993 m
Działka 158 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 40 · 30.08.2019
105
1 508 m² · 948 m
Działka 21 000 zł
28.05.2019
3
7 036 m² · 569 m
Działka 14 000 zł
28.05.2019
5
2 966 m² · 661 m
Działka 205 000 zł
28.05.2019
87
2 357 m² · 699 m
Działka 130 000 zł
Wierzbice, ul. Lwowska 48 · 20.05.2019
80
1 616 m² · 939 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 27 · 30.04.2019
108
1 182 m² · 782 m
Działka 125 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 32 · 22.01.2019
93
1 350 m² · 895 m
Działka 120 000 zł
21.11.2018
46
2 600 m² · 597 m
Działka 175 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 47A · 04.09.2018
234
747 m² · 987 m
Działka 97 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 49B · 29.08.2018
129
750 m² · 782 m
Działka 2 460 000 zł
08.05.2018
99
24 888 m² · 345 m
Działka 105 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 29 · 02.01.2018
89
1 183 m² · 797 m
Działka 115 000 zł
14.12.2017
85
1 350 m² · 985 m
Działka 880 960 zł
09.10.2017
40
22 024 m² · 823 m
Działka 160 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 7 · 01.09.2017
99
1 609 m² · 631 m
Działka 58 000 zł
30.05.2017
12
5 000 m² · 546 m
Działka 103 000 zł
Wierzbice, ul. Lwowska 33 · 02.03.2017
75
1 375 m² · 860 m
Działka 30 531 zł
21.02.2017
15
2 006 m² · 856 m
Działka 80 442 zł
02.09.2016
133
605 m² · 938 m
Działka 110 000 zł
Wierzbice, ul. Spacerowa 1 · 08.03.2016
73
1 500 m² · 986 m
Działka 30 000 zł
19.02.2016
5
6 400 m² · 429 m
Działka 14 800 zł
06.08.2015
58
254 m² · 390 m
Działka 65 000 zł
27.02.2015
9
7 400 m² · 993 m
Działka 14 004 288 zł
23.09.2014
636
22 024 m² · 762 m
Działka 58 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 49B · 05.03.2014
77
750 m² · 782 m
Działka 7 530 zł
03.12.2013
75
100 m² · 911 m
Działka 2 500 zł
14.11.2013
56
45 m² · 805 m
Działka 49 200 zł
25.03.2013
64
763 m² · 750 m
Działka 13 000 zł
14.11.2012
2
6 300 m² · 428 m
Działka 100 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 30 · 14.11.2012
63
1 600 m² · 883 m
Działka 150 000 zł
Wierzbice, ul. Spacerowa 10 · 01.12.2011
42
3 600 m² · 925 m
Działka 52 500 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 36 · 29.10.2011
70
750 m² · 915 m
Działka 47 250 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 38 · 29.10.2011
63
750 m² · 927 m
Działka 283 750 zł
05.07.2011
6
45 400 m² · 240 m
Działka 922 650 zł
05.07.2011
46
20 000 m² · 264 m
Działka 995 520 zł
05.07.2011
40
24 888 m² · 345 m
Działka 580 000 zł
05.07.2011
153
3 800 m² · 581 m
Działka 18 700 zł
Wierzbice, ul. Oławska 5 · 05.07.2011
11
1 700 m² · 607 m
Działka 7 500 zł
05.07.2011
56
134 m² · 795 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
2
2 006 m² · 856 m
Działka 5 832 zł
21.01.2011
31
187 m² · 680 m
Działka 37 800 zł
07.12.2010
80
472 m² · 929 m
Działka 540 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 14 · 19.10.2010
400
1 350 m² · 936 m
Działka 66 000 zł
11.10.2010
18
3 568 m² · 948 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 35 · 09.08.2010
95
1 354 m² · 852 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 37 · 09.08.2010
95
1 354 m² · 871 m
Działka 12 320 zł
15.07.2010
49
250 m² · 690 m
Działka 80 000 zł
Wierzbice, ul. Ślężańska 38 · 10.05.2010
59
1 350 m² · 994 m
Działka 115 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 39 · 19.01.2010
442
260 m² · 799 m
Działka 115 000 zł
19.11.2009
3
38 300 m² · 864 m
Działka 23 620 zł
29.10.2009
70
339 m² · 374 m
Działka 41 400 zł
20.08.2009
5
8 000 m² · 428 m
Działka 2 133 000 zł
11.02.2009
60
35 500 m² · 753 m
Działka 160 000 zł
05.02.2009
67
2 400 m² · 781 m
Działka 5 000 zł
Wierzbice, ul. Lwowska 35 · 02.12.2008
5
1 100 m² · 894 m
Działka 160 000 zł
28.10.2008
67
2 400 m² · 825 m
Działka 190 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 22 · 20.08.2008
107
1 779 m² · 914 m
Działka 11 544 zł
11.07.2008
50
229 m² · 830 m
Działka 14 640 zł
20.06.2008
1
18 367 m² · 704 m
Działka 649 800 zł
13.06.2008
120
5 415 m² · 540 m
Działka 456 000 zł
13.06.2008
120
3 800 m² · 581 m
Działka 120 000 zł
28.03.2008
18
6 800 m² · 592 m
Działka 80 000 zł
28.02.2008
9
8 500 m² · 605 m
Działka 48 653 zł
14.11.2007
35
1 381 m² · 733 m
Działka 180 000 zł
30.08.2007
120
1 500 m² · 969 m
Działka 4 263 zł
19.07.2007
35
121 m² · 401 m
Działka 4 298 zł
19.07.2007
35
122 m² · 409 m
Działka 165 000 zł
26.06.2007
25
6 600 m² · 621 m
Działka 10 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 10 · 04.06.2007
20
500 m² · 952 m
Działka 78 316 zł
15.05.2007
35
2 223 m² · 423 m
Działka 10 000 zł
16.02.2007
26
382 m² · 937 m
Działka 10 000 zł
16.02.2007
28
356 m² · 938 m
Działka 240 000 zł
06.12.2006
48
5 000 m² · 812 m
Działka 80 000 zł
06.12.2006
53
1 500 m² · 861 m
Działka 135 000 zł
01.12.2006
12
11 400 m² · 518 m
Działka 156 000 zł
Wilczyce, ul. Lipowa 49a · 12.10.2006
173
900 m² · 817 m
Działka 25 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 36 · 08.09.2006
8
2 971 m² · 898 m
Działka 960 000 zł
27.06.2006
48
20 000 m² · 261 m
Działka 1 030 000 zł
27.06.2006
41
24 888 m² · 345 m
Działka 19 000 zł
09.07.2002
1
15 300 m² · 575 m
Działka 24 960 zł
03.07.2002
60
416 m² · 318 m
Działka 231 000 zł
Wierzbice, ul. Oławska 11 · 03.07.2002
60
3 850 m² · 328 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 39 300 m² została zawarta za kwotę 2 050 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 050 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
2 050 000 zł
Powierzchnia
39 300 m²
Cena za metr kwadratowy
52 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 050 000 zł
52 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−75,7%
mediana: 214 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
75–98
0
98–122
1
122–146
0
146–169
1
169–193
2
193–217
1
217–241
6
241–264
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 186 m ?
- Cena o 75,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
214 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−37,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wierzbice
770 000 zł 83 zł/m²
Wierzbice
330 000 zł 254 zł/m²
Wierzbice
800 000 zł 79 zł/m²
Wierzbice
250 000 zł 250 zł/m²
Wierzbice
375 000 zł 250 zł/m²
Wierzbice
362 000 zł 226 zł/m²
Wierzbice
280 000 zł 278 zł/m²
Wierzbice
310 000 zł 202 zł/m²
ul. Lipowa
350 000 zł 250 zł/m²
Wierzbice
300 000 zł 195 zł/m²
Wierzbice
250 000 zł 188 zł/m²
Cieszyce
290 000 zł 66 zł/m²
Wierzbice
283 000 zł 257 zł/m²
Wierzbice
230 000 zł 134 zł/m²
Wierzbice
346 060 zł 220 zł/m²
Wierzbice
345 000 zł 230 zł/m²
Jaroniów
226 000 zł 175 zł/m²
Jaroniów
330 000 zł 217 zł/m²
Cieszyce
220 000 zł 147 zł/m²
Cieszyce
200 000 zł 163 zł/m²
Cieszyce
220 000 zł 180 zł/m²
Kobierzyce
330 000 zł 330 zł/m²
Bąki
239 000 zł 77 zł/m²
Wierzbice
300 000 zł 100 zł/m²
Bąki
329 000 zł 110 zł/m²
Wierzbice
300 000 zł 100 zł/m²
Wierzbice
300 000 zł 100 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 895 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
168 od 13 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?
25 847 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?
14,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?
17 596,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?
24 297 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?
18 670 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 75,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,4%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 75,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości