Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
150 000 zł
18
zł / m²
8 200 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.11.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 8 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 000 zł (tj. 18 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022305_2.0027.201 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
201
Powierzchnia ewidencyjna
8 200 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów
Cena brutto działki
150 000 zł
Cena / m²
18 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.11.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0027.201Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
172 zł/m²
2020
2 transakcje
110 zł/m²
2021
5 transakcji
174 zł/m²
2022
5 transakcji
130 zł/m²
2023
6 transakcji
15 zł/m²
2024
3 transakcje
199 zł/m²
2025
10 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 310 000 zł
31.10.2025
202
1 538 m² · 786 m
Działka 800 000 zł
07.10.2025
79
10 100 m² · 916 m
Działka 290 000 zł
02.10.2025
66
4 400 m² · 756 m
Działka 300 000 zł
03.09.2025
195
1 541 m² · 822 m
Działka 2 070 900 zł
20.05.2025
10
210 300 m² · 583 m
Działka 250 000 zł
23.04.2025
250
1 000 m² · 708 m
Działka 330 000 zł
14.03.2025
254
1 300 m² · 656 m
Działka 362 000 zł
21.02.2025
226
1 599 m² · 712 m
Działka 770 000 zł
03.02.2025
83
9 300 m² · 850 m
Działka 350 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 32 · 09.01.2025
250
1 400 m² · 966 m
Działka 1 034 200 zł
18.12.2024
15
70 800 m² · 852 m
Działka 375 000 zł
29.08.2024
250
1 500 m² · 925 m
Działka 200 000 zł
23.08.2024
5
42 200 m² · 524 m
Działka 365 000 zł
04.12.2023
129
2 834 m² · 586 m
Działka 360 000 zł
10.08.2023
127
2 834 m² · 586 m
Działka 275 000 zł
27.07.2023
311
885 m² · 877 m
Działka 300 000 zł
12.05.2023
124
2 423 m² · 793 m
Działka 200 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 34 · 02.12.2022
163
1 227 m² · 977 m
Działka 214 000 zł
25.11.2022
184
1 166 m² · 714 m
Działka 208 000 zł
25.11.2022
178
1 166 m² · 740 m
Działka 330 210 zł
05.08.2022
270
1 223 m² · 671 m
Działka 270 000 zł
Wierzbice, ul. Lwowska 5 · 05.04.2022
157
1 717 m² · 830 m
Działka 247 700 zł
Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 3 · 02.03.2022
107
2 314 m² · 922 m
Działka 2 500 000 zł
24.09.2021
60
41 700 m² · 105 m
Działka 383 000 zł
08.07.2021
147
2 608 m² · 821 m
Działka 145 640 zł
15.04.2021
110
1 324 m² · 604 m
Działka 147 840 zł
23.03.2021
110
1 344 m² · 616 m
Działka 330 000 zł
07.01.2021
89
3 693 m² · 560 m
Działka 185 000 zł
07.10.2020
123
1 500 m² · 967 m
Działka 126 000 zł
29.05.2020
54
2 314 m² · 922 m
Działka 5 000 zł
08.05.2020
17
292 m² · 981 m
Działka 750 000 zł
06.03.2020
95
7 912 m² · 320 m
Działka 50 000 zł
28.11.2019
25
2 000 m² · 338 m
Działka 2 050 000 zł
19.11.2019
52
39 300 m² · 261 m
Działka 131 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 25 · 12.11.2019
93
1 412 m² · 974 m
Działka 145 000 zł
Wierzbice, ul. Lwowska 24 · 16.10.2019
106
1 372 m² · 945 m
Działka 158 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 40 · 30.08.2019
105
1 508 m² · 811 m
Działka 21 000 zł
28.05.2019
3
7 036 m² · 489 m
Działka 14 000 zł
28.05.2019
5
2 966 m² · 595 m
Działka 205 000 zł
28.05.2019
87
2 357 m² · 648 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 27 · 30.04.2019
108
1 182 m² · 679 m
Działka 125 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 32 · 22.01.2019
93
1 350 m² · 774 m
Działka 120 000 zł
21.11.2018
46
2 600 m² · 542 m
Działka 175 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 47A · 04.09.2018
234
747 m² · 816 m
Działka 97 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 49B · 29.08.2018
129
750 m² · 790 m
Działka 2 460 000 zł
08.05.2018
99
24 888 m² · 364 m
Działka 115 000 zł
14.02.2018
68
1 700 m² · 982 m
Działka 105 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 29 · 02.01.2018
89
1 183 m² · 687 m
Działka 115 000 zł
14.12.2017
85
1 350 m² · 837 m
Działka 160 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 7 · 01.09.2017
99
1 609 m² · 671 m
Działka 58 000 zł
30.05.2017
12
5 000 m² · 696 m
Działka 30 531 zł
21.02.2017
15
2 006 m² · 920 m
Działka 30 000 zł
19.02.2016
5
6 400 m² · 686 m
Działka 14 800 zł
06.08.2015
58
254 m² · 554 m
Działka 160 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 55 · 30.01.2015
102
1 565 m² · 898 m
Działka 135 000 zł
26.01.2015
56
2 393 m² · 871 m
Działka 14 004 288 zł
23.09.2014
636
22 024 m² · 970 m
Działka 58 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 49B · 05.03.2014
77
750 m² · 790 m
Działka 2 500 zł
14.11.2013
56
45 m² · 923 m
Działka 49 200 zł
25.03.2013
64
763 m² · 911 m
Działka 95 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 59 · 06.03.2013
63
1 500 m² · 935 m
Działka 30 000 zł
22.02.2013
8
3 900 m² · 989 m
Działka 115 000 zł
24.11.2012
77
1 500 m² · 981 m
Działka 13 000 zł
14.11.2012
2
6 300 m² · 285 m
Działka 100 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 30 · 14.11.2012
63
1 600 m² · 769 m
Działka 80 000 zł
10.02.2012
16
5 000 m² · 828 m
Działka 52 500 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 36 · 29.10.2011
70
750 m² · 785 m
Działka 47 250 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 38 · 29.10.2011
63
750 m² · 793 m
Działka 283 750 zł
05.07.2011
6
45 400 m² · 189 m
Działka 922 650 zł
05.07.2011
46
20 000 m² · 312 m
Działka 995 520 zł
05.07.2011
40
24 888 m² · 364 m
Działka 580 000 zł
05.07.2011
153
3 800 m² · 657 m
Działka 18 700 zł
Wierzbice, ul. Oławska 5 · 05.07.2011
11
1 700 m² · 699 m
Działka 48 000 zł
05.07.2011
1
40 300 m² · 832 m
Działka 7 500 zł
05.07.2011
56
134 m² · 871 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
2
2 006 m² · 920 m
Działka 52 000 zł
05.07.2011
35
1 500 m² · 967 m
Działka 5 832 zł
21.01.2011
31
187 m² · 687 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 35 · 09.08.2010
95
1 354 m² · 721 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 37 · 09.08.2010
95
1 354 m² · 733 m
Działka 139 000 zł
Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 3 · 20.07.2010
60
2 314 m² · 907 m
Działka 12 320 zł
15.07.2010
49
250 m² · 683 m
Działka 140 000 zł
29.06.2010
61
2 314 m² · 907 m
Działka 80 000 zł
Wierzbice, ul. Ślężańska 38 · 10.05.2010
59
1 350 m² · 955 m
Działka 210 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 71a · 22.04.2010
176
1 196 m² · 915 m
Działka 150 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 62 · 15.02.2010
111
1 352 m² · 938 m
Działka 115 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 39 · 19.01.2010
442
260 m² · 884 m
Działka 23 620 zł
29.10.2009
70
339 m² · 524 m
Działka 145 000 zł
10.09.2009
62
2 323 m² · 897 m
Działka 41 400 zł
20.08.2009
5
8 000 m² · 621 m
Działka 155 000 zł
Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 7 · 22.05.2009
65
2 393 m² · 871 m
Działka 135 000 zł
18.03.2009
59
2 274 m² · 907 m
Działka 2 133 000 zł
11.02.2009
60
35 500 m² · 933 m
Działka 160 000 zł
05.02.2009
67
2 400 m² · 934 m
Działka 160 000 zł
28.10.2008
67
2 400 m² · 971 m
Działka 140 000 zł
10.10.2008
93
1 500 m² · 950 m
Działka 11 544 zł
11.07.2008
50
229 m² · 572 m
Działka 14 640 zł
20.06.2008
1
18 367 m² · 937 m
Działka 649 800 zł
13.06.2008
120
5 415 m² · 580 m
Działka 456 000 zł
13.06.2008
120
3 800 m² · 657 m
Działka 120 000 zł
28.03.2008
18
6 800 m² · 774 m
Działka 80 000 zł
28.02.2008
9
8 500 m² · 542 m
Działka 48 653 zł
14.11.2007
35
1 381 m² · 967 m
Działka 160 000 zł
27.07.2007
11
14 300 m² · 856 m
Działka 4 263 zł
19.07.2007
35
121 m² · 573 m
Działka 4 298 zł
19.07.2007
35
122 m² · 585 m
Działka 165 000 zł
26.06.2007
25
6 600 m² · 548 m
Działka 78 316 zł
15.05.2007
35
2 223 m² · 605 m
Działka 51 300 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 57 · 23.02.2007
38
1 350 m² · 916 m
Działka 240 000 zł
06.12.2006
48
5 000 m² · 750 m
Działka 80 000 zł
06.12.2006
53
1 500 m² · 808 m
Działka 135 000 zł
01.12.2006
12
11 400 m² · 597 m
Działka 156 000 zł
Wilczyce, ul. Lipowa 49a · 12.10.2006
173
900 m² · 825 m
Działka 68 000 zł
14.09.2006
40
1 700 m² · 982 m
Działka 25 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 36 · 08.09.2006
8
2 971 m² · 984 m
Działka 52 500 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 54 · 13.07.2006
35
1 500 m² · 989 m
Działka 1 030 000 zł
27.06.2006
41
24 888 m² · 364 m
Działka 960 000 zł
27.06.2006
48
20 000 m² · 388 m
Działka 19 000 zł
09.07.2002
1
15 300 m² · 746 m
Działka 231 000 zł
Wierzbice, ul. Oławska 11 · 03.07.2002
60
3 850 m² · 449 m
Działka 24 960 zł
03.07.2002
60
416 m² · 460 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 8 200 m² została zawarta za kwotę 150 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.11.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
8 200 m²
Cena za metr kwadratowy
18 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
150 000 zł
18 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−91,6%
mediana: 214 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
72–94
0
94–117
0
117–139
0
139–162
0
162–185
2
185–207
1
207–230
4
230–252
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 27 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 61 m ?
- Cena o 91,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
214 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−19,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wierzbice
330 000 zł 254 zł/m²
Wierzbice
250 000 zł 250 zł/m²
Wierzbice
362 000 zł 226 zł/m²
Cieszyce
290 000 zł 66 zł/m²
Wierzbice
310 000 zł 202 zł/m²
Wierzbice
300 000 zł 195 zł/m²
Wierzbice
770 000 zł 83 zł/m²
Wierzbice
800 000 zł 79 zł/m²
Wierzbice
375 000 zł 250 zł/m²
ul. Lipowa
350 000 zł 250 zł/m²
Wierzbice
250 000 zł 188 zł/m²
Wierzbice
280 000 zł 278 zł/m²
Jaroniów
226 000 zł 175 zł/m²
Wierzbice
283 000 zł 257 zł/m²
Wierzbice
230 000 zł 134 zł/m²
Jaroniów
330 000 zł 217 zł/m²
Cieszyce
220 000 zł 147 zł/m²
Wierzbice
346 060 zł 220 zł/m²
Wierzbice
345 000 zł 230 zł/m²
Cieszyce
200 000 zł 163 zł/m²
Cieszyce
220 000 zł 180 zł/m²
Kobierzyce
330 000 zł 330 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 895 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
168 od 13 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?
25 847 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?
14,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?
17 596,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?
24 297 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?
18 670 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 91,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,2%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości