Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
185 000 zł
123
zł / m²
1 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.10.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 185 000 zł (tj. 123 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022305_2.0027.112/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
112/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 500 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
185 000 zł
Cena / m²
123 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.10.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0027.112/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
83 zł/m²
2021
2 transakcje
100 zł/m²
2022
9 transakcji
130 zł/m²
2023
7 transakcji
26 zł/m²
2024
7 transakcji
185 zł/m²
2025
12 transakcji
152 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 320 000 zł
05.02.2026
152
2 102 m² · 834 m
Działka 345 000 zł
27.11.2025
212
1 626 m² · 947 m
Działka 310 000 zł
31.10.2025
202
1 538 m² · 558 m
Działka 290 000 zł
02.10.2025
66
4 400 m² · 216 m
Działka 228 000 zł
05.09.2025
147
1 550 m² · 894 m
Działka 300 000 zł
03.09.2025
195
1 541 m² · 564 m
Działka 1 000 zł
20.05.2025
11
89 m² · 493 m
Działka 250 000 zł
23.04.2025
250
1 000 m² · 689 m
Działka 220 000 zł
17.04.2025
147
1 499 m² · 754 m
Działka 330 000 zł
14.03.2025
254
1 300 m² · 726 m
Działka 362 000 zł
21.02.2025
226
1 599 m² · 554 m
Działka 1 034 200 zł
18.12.2024
15
70 800 m² · 900 m
Działka 220 000 zł
18.11.2024
180
1 222 m² · 617 m
Działka 200 000 zł
24.09.2024
163
1 227 m² · 596 m
Działka 200 000 zł
23.08.2024
5
42 200 m² · 542 m
Działka 1 000 zł
13.08.2024
26
38 m² · 438 m
Działka 29 850 zł
13.08.2024
33
908 m² · 443 m
Działka 180 000 zł
08.02.2024
72
2 500 m² · 283 m
Działka 1 000 zł
07.02.2024
11
89 m² · 493 m
Działka 662 325 zł
Cieszyce, ul. Zachodnia 6 · 19.12.2023
255
2 600 m² · 559 m
Działka 6 000 zł
15.09.2023
9
636 m² · 420 m
Działka 1 000 zł
31.07.2023
16
61 m² · 220 m
Działka 275 000 zł
27.07.2023
311
885 m² · 91 m
Działka 300 000 zł
12.05.2023
124
2 423 m² · 514 m
Działka 650 000 zł
12.04.2023
57
11 434 m² · 363 m
Działka 214 000 zł
25.11.2022
184
1 166 m² · 506 m
Działka 208 000 zł
25.11.2022
178
1 166 m² · 506 m
Działka 240 200 zł
17.10.2022
100
2 402 m² · 484 m
Działka 330 210 zł
05.08.2022
270
1 223 m² · 488 m
Działka 45 000 zł
11.05.2022
19
2 402 m² · 484 m
Działka 800 000 zł
11.05.2022
105
7 611 m² · 490 m
Działka 270 000 zł
15.04.2022
43
6 287 m² · 446 m
Działka 300 000 zł
08.03.2022
200
1 500 m² · 381 m
Działka 247 700 zł
Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 3 · 02.03.2022
107
2 314 m² · 156 m
Działka 210 000 zł
14.05.2021
105
2 000 m² · 597 m
Działka 110 000 zł
23.02.2021
60
1 833 m² · 68 m
Działka 110 000 zł
11.08.2020
31
3 567 m² · 150 m
Działka 238 000 zł
23.07.2020
58
4 120 m² · 542 m
Działka 130 000 zł
08.06.2020
71
1 833 m² · 68 m
Działka 126 000 zł
29.05.2020
54
2 314 m² · 156 m
Działka 5 000 zł
08.05.2020
17
292 m² · 962 m
Działka 150 000 zł
22.11.2019
18
8 200 m² · 967 m
Działka 7 500 zł
Cieszyce · 12.09.2019
54
138 m² · 695 m
Działka 158 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 40 · 30.08.2019
105
1 508 m² · 276 m
Działka 130 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 60 · 18.06.2019
70
1 853 m² · 139 m
Działka 14 000 zł
28.05.2019
5
2 966 m² · 599 m
Działka 205 000 zł
28.05.2019
87
2 357 m² · 613 m
Działka 21 000 zł
28.05.2019
3
7 036 m² · 631 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 27 · 30.04.2019
108
1 182 m² · 457 m
Działka 125 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 32 · 22.01.2019
93
1 350 m² · 349 m
Działka 120 000 zł
21.11.2018
46
2 600 m² · 650 m
Działka 135 000 zł
Wierzbice, ul. Ślężańska 6 · 24.10.2018
99
1 370 m² · 286 m
Działka 175 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 47A · 04.09.2018
234
747 m² · 165 m
Działka 97 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 49B · 29.08.2018
129
750 m² · 759 m
Działka 150 000 zł
Cieszyce, ul. Wiosenna 1 · 01.08.2018
100
1 503 m² · 905 m
Działka 173 000 zł
26.06.2018
115
1 500 m² · 381 m
Działka 115 000 zł
14.02.2018
68
1 700 m² · 39 m
Działka 105 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 29 · 02.01.2018
89
1 183 m² · 434 m
Działka 115 000 zł
14.12.2017
85
1 350 m² · 221 m
Działka 160 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 7 · 01.09.2017
99
1 609 m² · 844 m
Działka 30 531 zł
21.02.2017
15
2 006 m² · 958 m
Działka 48 714 zł
25.05.2016
52
935 m² · 701 m
Działka 160 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 55 · 30.01.2015
102
1 565 m² · 71 m
Działka 135 000 zł
26.01.2015
56
2 393 m² · 145 m
Działka 75 000 zł
Wierzbice, ul. Pogodna 3 · 10.06.2014
63
1 200 m² · 284 m
Działka 58 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 49B · 05.03.2014
77
750 m² · 759 m
Działka 125 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 65 · 18.07.2013
83
1 500 m² · 129 m
Działka 22 866 zł
11.04.2013
48
475 m² · 934 m
Działka 24 985 zł
11.04.2013
48
519 m² · 954 m
Działka 95 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 59 · 06.03.2013
63
1 500 m² · 63 m
Działka 30 000 zł
22.02.2013
8
3 900 m² · 188 m
Działka 115 000 zł
24.11.2012
77
1 500 m² · 99 m
Działka 100 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 30 · 14.11.2012
63
1 600 m² · 376 m
Działka 13 000 zł
14.11.2012
2
6 300 m² · 720 m
Działka 80 000 zł
10.02.2012
16
5 000 m² · 146 m
Działka 90 000 zł
05.01.2012
60
1 500 m² · 381 m
Działka 47 250 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 38 · 29.10.2011
63
750 m² · 298 m
Działka 52 500 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 36 · 29.10.2011
70
750 m² · 315 m
Działka 588 750 zł
29.09.2011
4
132 300 m² · 887 m
Działka 2 865 000 zł
23.09.2011
5
561 547 m² · 930 m
Działka 52 000 zł
05.07.2011
35
1 500 m² · 0 m
Działka 34 500 zł
05.07.2011
12
2 952 m² · 284 m
Działka 48 000 zł
05.07.2011
1
40 300 m² · 566 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
2
2 006 m² · 958 m
Działka 18 700 zł
Wierzbice, ul. Oławska 5 · 05.07.2011
11
1 700 m² · 979 m
Działka 7 500 zł
05.07.2011
56
134 m² · 979 m
Działka 100 000 zł
25.05.2011
10
10 010 m² · 488 m
Działka 5 832 zł
21.01.2011
31
187 m² · 758 m
Działka 100 000 zł
Cieszyce, ul. Słoneczna 2 · 12.11.2010
67
1 500 m² · 799 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 37 · 09.08.2010
95
1 354 m² · 323 m
Działka 128 000 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 35 · 09.08.2010
95
1 354 m² · 349 m
Działka 139 000 zł
Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 3 · 20.07.2010
60
2 314 m² · 179 m
Działka 12 320 zł
15.07.2010
49
250 m² · 722 m
Działka 140 000 zł
29.06.2010
61
2 314 m² · 179 m
Działka 131 000 zł
Cieszyce, ul. Kasztanowa 6 · 26.05.2010
50
2 600 m² · 754 m
Działka 80 000 zł
Wierzbice, ul. Ślężańska 38 · 10.05.2010
59
1 350 m² · 624 m
Działka 210 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 71a · 22.04.2010
176
1 196 m² · 262 m
Działka 150 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 62 · 15.02.2010
111
1 352 m² · 429 m
Działka 177 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 90 · 09.11.2009
49
3 590 m² · 237 m
Działka 63 100 zł
30.09.2009
29
2 158 m² · 585 m
Działka 145 000 zł
10.09.2009
62
2 323 m² · 147 m
Działka 155 000 zł
Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 7 · 22.05.2009
65
2 393 m² · 145 m
Działka 280 000 zł
Cieszyce, ul. Krótka 3 · 14.05.2009
236
1 187 m² · 625 m
Działka 135 000 zł
18.03.2009
59
2 274 m² · 179 m
Działka 4 000 zł
04.12.2008
3
1 249 m² · 251 m
Działka 140 000 zł
10.10.2008
93
1 500 m² · 372 m
Działka 65 000 zł
09.10.2008
35
1 832 m² · 947 m
Działka 120 000 zł
Wierzbice, ul. Ślężańska 8 · 06.08.2008
76
1 572 m² · 262 m
Działka 11 544 zł
11.07.2008
50
229 m² · 843 m
Działka 38 547 zł
01.07.2008
155
248 m² · 921 m
Działka 80 000 zł
28.02.2008
9
8 500 m² · 632 m
Działka 190 000 zł
Cieszyce, ul. Zachodnia 6 · 24.01.2008
73
2 600 m² · 559 m
Działka 16 200 zł
24.10.2007
52
309 m² · 947 m
Działka 250 000 zł
Cieszyce, ul. Kasztanowa 16 · 31.08.2007
391
640 m² · 704 m
Działka 151 700 zł
Cieszyce, ul. Letnia 11 · 02.08.2007
100
1 517 m² · 970 m
Działka 160 000 zł
27.07.2007
11
14 300 m² · 315 m
Działka 165 000 zł
26.06.2007
25
6 600 m² · 610 m
Działka 1 500 zł
04.06.2007
2
748 m² · 413 m
Działka 196 500 zł
31.05.2007
79
2 500 m² · 93 m
Działka 60 000 zł
21.05.2007
30
2 000 m² · 402 m
Działka 245 000 zł
14.05.2007
59
4 120 m² · 542 m
Działka 58 500 zł
Cieszyce, ul. Krótka 3 · 09.05.2007
49
1 187 m² · 625 m
Działka 110 000 zł
Wierzbice, ul. Ślężańska 10 · 28.02.2007
50
2 200 m² · 297 m
Działka 51 300 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 57 · 23.02.2007
38
1 350 m² · 62 m
Działka 50 000 zł
Wierzbice, ul. Pogodna 3 · 14.02.2007
42
1 200 m² · 284 m
Działka 50 000 zł
Cieszyce, ul. Krótka 3 · 07.12.2006
42
1 187 m² · 625 m
Działka 240 000 zł
06.12.2006
48
5 000 m² · 552 m
Działka 80 000 zł
06.12.2006
53
1 500 m² · 571 m
Działka 135 000 zł
01.12.2006
12
11 400 m² · 935 m
Działka 156 000 zł
Wilczyce, ul. Lipowa 49a · 12.10.2006
173
900 m² · 763 m
Działka 68 000 zł
14.09.2006
40
1 700 m² · 39 m
Działka 3 000 zł
09.08.2006
1
2 052 m² · 307 m
Działka 52 500 zł
Wierzbice, ul. Tarnopolska 54 · 13.07.2006
35
1 500 m² · 33 m
Działka 105 000 zł
13.07.2006
35
3 000 m² · 98 m
Działka 90 000 zł
Wierzbice, ul. Lipowa 90 · 29.06.2006
55
1 636 m² · 237 m
Działka 60 000 zł
Wierzbice, ul. Żródlana 3 · 23.03.2006
15
4 000 m² · 567 m
Działka 35 000 zł
13.10.2005
14
2 500 m² · 93 m
Działka 34 500 zł
14.10.2002
12
2 952 m² · 249 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 500 m² została zawarta za kwotę 185 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 185 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
185 000 zł
Powierzchnia
1 500 m²
Cena za metr kwadratowy
123 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
185 000 zł
123 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−36,9%
mediana: 195 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
106–125
0
125–143
1
143–161
2
161–179
2
179–197
1
197–216
2
216–234
2
234–252
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 36,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
195 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+17,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Cieszyce
290 000 zł 66 zł/m²
Wierzbice
362 000 zł 226 zł/m²
Wierzbice
310 000 zł 202 zł/m²
Wierzbice
300 000 zł 195 zł/m²
Cieszyce
200 000 zł 163 zł/m²
Cieszyce
220 000 zł 180 zł/m²
Wierzbice
250 000 zł 250 zł/m²
Wierzbice
330 000 zł 254 zł/m²
Cieszyce
220 000 zł 147 zł/m²
Jaroniów
226 000 zł 175 zł/m²
Jaroniów
330 000 zł 217 zł/m²
ul. Lipowa
350 000 zł 250 zł/m²
Wierzbice
250 000 zł 188 zł/m²
Wierzbice
283 000 zł 257 zł/m²
Wierzbice
230 000 zł 134 zł/m²
Wierzbice
375 000 zł 250 zł/m²
Wierzbice
346 060 zł 220 zł/m²
Wierzbice
280 000 zł 278 zł/m²
Wierzbice
345 000 zł 230 zł/m²
Wierzbice
770 000 zł 83 zł/m²
Wierzbice
800 000 zł 79 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 895 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
168 od 13 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 374 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?
25 847 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?
14,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?
17 596,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?
24 297 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?
18 670 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 36,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,4%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 36,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości