metroskop.pl
Bezprzetargowa

Sprzedaż czterech działek w trybie bezprzetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

21.07.2005
Cena brutto
4 435 000 zł
13
zł / m²
352 818 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.07.2005 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 352 818 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 352 818 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 435 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1 (11 433 m²), działkę nr 2/2 (200 034 m²), działkę nr 3/2 (128 042 m²) oraz działkę nr 5 (13 309 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_4.0003.282Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
58 zł/m² 2020 3 transakcje
85 zł/m² 2021 4 transakcje
73 zł/m² 2022 3 transakcje
27 zł/m² 2023 1 transakcja
135 zł/m² 2024 2 transakcje
154 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzeblów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 450 000 zł Chwałków · 30.10.2025 10 47 367 m² · 970 m Działka 125 000 zł Chwałków · 21.10.2025 93 1 348 m² · 980 m Działka 308 000 zł 12.09.2025 5 56 499 m² · 862 m Działka 225 000 zł Sobótka, ul. Kwiatowa 12 · 05.09.2025 257 877 m² · 987 m Działka 106 500 zł 30.04.2025 125 852 m² · 665 m Działka 480 000 zł 24.01.2025 241 1 990 m² · 899 m Działka 123 000 zł 23.01.2025 182 674 m² · 853 m Działka 250 000 zł 08.11.2024 226 1 104 m² · 634 m Działka 16 921 zł Chwałków · 04.10.2024 44 384 m² · 585 m Działka 79 000 zł 05.07.2023 27 2 936 m² · 935 m Działka 90 000 zł Chwałków · 22.04.2022 40 2 239 m² · 972 m Działka 130 000 zł 12.02.2022 97 1 335 m² · 582 m Działka 90 000 zł Chwałków · 29.10.2021 35 2 553 m² · 980 m Działka 87 000 zł Chwałków · 16.10.2021 39 2 239 m² · 924 m Działka 190 500 zł Sobótka, ul. Łąkowa 3 · 18.06.2021 124 1 541 m² · 940 m Działka 85 000 zł Sobótka, ul. Piwna 3 · 13.02.2021 93 913 m² · 930 m Działka 123 000 zł 02.02.2021 113 1 088 m² · 687 m Działka 160 000 zł Sobótka, ul. Chabrowa 9 · 18.11.2020 170 941 m² · 997 m Działka 125 100 zł Chwałków · 27.10.2020 31 3 993 m² · 903 m Działka 10 000 zł Chwałków · 07.10.2020 4 2 546 m² · 935 m Działka 22 725 zł 13.12.2018 21 1 097 m² · 654 m Działka 80 000 zł Sobótka, ul. Różana 10 · 03.09.2018 82 978 m² · 870 m Działka 7 503 zł 27.02.2018 21 354 m² · 986 m Działka 37 370 zł 20.02.2018 16 2 299 m² · 691 m Działka 20 910 zł 20.02.2018 21 975 m² · 997 m Działka 85 000 zł Sobótka, ul. Różana 6 · 06.09.2017 88 967 m² · 880 m Działka 80 000 zł Sobótka, ul. Kwiatowa 15 · 27.07.2017 56 1 421 m² · 854 m Działka 53 136 zł 06.10.2016 25 2 154 m² · 932 m Działka 1 600 zł 11.01.2016 14 111 m² · 544 m Działka 72 830 zł Chwałków · 19.11.2015 2 34 826 m² · 770 m Działka 80 000 zł Sobótka, ul. Młyńska 6 · 17.07.2015 24 3 392 m² · 925 m Działka 195 000 zł 02.02.2015 125 1 561 m² · 847 m Działka 214 120 zł Chwałków · 04.07.2014 7 32 258 m² · 646 m Działka 80 000 zł Chwałków · 09.06.2014 2 47 367 m² · 970 m Działka 60 000 zł Sobótka, ul. Łąkowa 4 · 20.02.2014 101 592 m² · 886 m Działka 85 700 zł 13.09.2013 50 1 710 m² · 684 m Działka 197 000 zł 16.10.2012 200 985 m² · 661 m Działka 183 000 zł 05.10.2012 46 3 979 m² · 588 m Działka 44 000 zł Sobótka, ul. Różana 2 · 02.08.2012 35 1 253 m² · 895 m Działka 19 188 zł 16.03.2012 106 181 m² · 937 m Działka 100 000 zł Sobótka, ul. Różana 12 · 03.01.2012 106 940 m² · 867 m Działka 130 125 zł Sobótka, ul. Różana 13 · 07.10.2011 75 1 735 m² · 951 m Działka 80 000 zł Chwałków · 20.07.2011 20 3 993 m² · 896 m Działka 130 000 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 36 · 05.07.2011 19 6 895 m² · 665 m Działka 14 350 zł 05.07.2011 6 2 281 m² · 796 m Działka 32 900 zł Sobótka, ul. Różana 12 · 05.07.2011 35 940 m² · 867 m Działka 5 960 zł 05.07.2011 24 247 m² · 905 m Działka 200 zł Sobótka, ul. Łąkowa 14 · 05.07.2011 0 577 m² · 914 m Działka 12 000 zł Sobótka, ul. Łąkowa 3 · 05.07.2011 19 630 m² · 923 m Działka 30 000 zł Sobótka, ul. Makowa 2 · 05.07.2011 25 1 197 m² · 926 m Działka 51 000 zł Sobótka, ul. Torowa 4a · 05.07.2011 110 464 m² · 952 m Działka 35 350 zł Sobótka, ul. Kwiatowa 18 · 05.07.2011 40 892 m² · 966 m Działka 210 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 34 · 05.07.2011 247 850 m² · 972 m Działka 25 000 zł Sobótka, ul. Kwiatowa 16 · 05.07.2011 30 846 m² · 973 m Działka 200 000 zł Chwałków · 07.06.2011 3 75 312 m² · 428 m Działka 455 914 zł Chwałków · 28.09.2010 12 38 994 m² · 189 m Działka 11 846 zł 27.07.2010 73 163 m² · 969 m Działka 132 800 zł Sobótka, ul. Makowa 1 · 14.07.2010 100 1 328 m² · 934 m Działka 20 606 zł 01.06.2010 12 1 774 m² · 45 m Działka 87 999 zł 01.06.2010 12 7 308 m² · 452 m Działka 60 012 zł 01.06.2010 11 5 472 m² · 538 m Działka 130 000 zł Sobótka, ul. Makowa 3 · 29.04.2010 97 1 347 m² · 973 m Działka 48 500 zł Sobótka, ul. Piwna 7 · 01.04.2010 97 500 m² · 951 m Działka 110 000 zł Sobótka, ul. Różana 13 · 20.11.2009 63 1 735 m² · 951 m Działka 75 000 zł Sobótka, ul. Polna 7 · 30.10.2009 254 295 m² · 701 m Działka 23 000 zł Sobótka, ul. Piwna 1 · 05.09.2008 52 439 m² · 919 m Działka 550 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 34 · 25.07.2008 647 850 m² · 972 m Działka 26 380 zł Sobótka, ul. Chwałkowska 17a · 22.04.2008 95 277 m² · 418 m Działka 22 760 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 23 · 22.04.2008 20 1 113 m² · 969 m Działka 19 180 zł Sobótka, ul. Chwałkowska 15 · 26.03.2008 17 1 130 m² · 440 m Działka 14 490 zł Sobótka, ul. Chwałkowska 15 · 21.02.2008 13 1 130 m² · 440 m Działka 120 000 zł 12.02.2008 90 1 333 m² · 875 m Działka 150 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 53 · 21.01.2008 220 683 m² · 997 m Działka 244 000 zł Chwałków · 09.01.2008 20 12 441 m² · 994 m Działka 120 000 zł Sobótka, ul. Piwna 3 · 04.12.2007 253 474 m² · 930 m Działka 14 040 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 23 · 20.09.2007 13 1 113 m² · 969 m Działka 28 600 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 23 · 20.09.2007 26 1 113 m² · 969 m Działka 42 850 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 23 · 20.09.2007 38 1 113 m² · 969 m Działka 210 816 zł Sobótka, ul. Różana 11 · 19.07.2007 123 1 709 m² · 936 m Działka 85 000 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 2 · 21.06.2007 129 659 m² · 606 m Działka 47 760 zł Sobótka, ul. Chwałkowska 15 · 14.06.2007 42 1 130 m² · 440 m Działka 64 170 zł Sobótka, ul. Chwałkowska 15 · 15.05.2007 57 1 130 m² · 440 m Działka 30 460 zł Sobótka, ul. Młyńska 4 · 27.03.2007 163 187 m² · 893 m Działka 30 600 zł Sobótka, ul. Młyńska 4 · 27.03.2007 164 187 m² · 893 m Działka 35 990 zł Sobótka, ul. Młyńska 4 · 27.03.2007 192 187 m² · 893 m Działka 13 590 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 23 · 27.03.2007 12 1 113 m² · 969 m Działka 19 730 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 23 · 27.03.2007 18 1 113 m² · 969 m Działka 29 300 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 23 · 27.03.2007 26 1 113 m² · 969 m Działka 35 380 zł 20.03.2007 16 2 154 m² · 932 m Działka 35 380 zł 20.03.2007 16 2 154 m² · 932 m Działka 38 000 zł Sobótka, ul. Kwiatowa 10 · 19.03.2007 40 954 m² · 994 m Działka 25 000 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 17 · 26.02.2007 5 5 198 m² · 801 m Działka 35 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 53 · 14.02.2007 51 683 m² · 997 m Działka 122 000 zł Sobótka, ul. Różana 7 · 12.02.2007 107 1 142 m² · 918 m Działka 157 100 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 17 · 20.01.2007 30 5 198 m² · 801 m Działka 176 000 zł Sobótka, ul. Polna 24 · 12.01.2007 301 585 m² · 920 m Działka 29 500 zł 27.12.2006 30 987 m² · 902 m Działka 204 400 zł Chwałków · 21.12.2006 4 46 204 m² · 408 m Działka 80 500 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 16A · 19.12.2006 128 629 m² · 932 m Działka 500 zł 15.12.2006 3 193 m² · 749 m Działka 80 000 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 5 · 14.12.2006 21 3 784 m² · 696 m Działka 440 000 zł Chwałków · 11.12.2006 133 3 319 m² · 941 m Działka 83 000 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 17 · 07.12.2006 16 5 198 m² · 801 m Działka 2 800 000 zł Chwałków · 24.11.2006 25 113 517 m² · 769 m Działka 32 500 zł Sobótka, ul. Polna 6 · 23.11.2006 43 754 m² · 683 m Działka 40 000 zł Sobótka, ul. Romana Zmorskiego 16A · 20.10.2006 64 629 m² · 932 m Działka 50 000 zł Sobótka, ul. Różana 2 · 06.10.2006 40 1 253 m² · 895 m Działka 40 000 zł Sobótka, ul. Łąkowa 14 · 29.09.2006 69 577 m² · 914 m Działka 685 000 zł Chwałków · 29.09.2006 192 3 562 m² · 939 m Działka 20 000 zł Sobótka, ul. Łąkowa 9 · 26.09.2006 32 629 m² · 934 m Działka 12 000 zł Sobótka, ul. Chwałkowska 14 · 21.09.2006 5 2 373 m² · 354 m Działka 132 350 zł Sobótka, ul. Chwałkowska 15 · 10.08.2006 117 1 130 m² · 440 m Działka 4 940 zł 10.08.2006 8 627 m² · 979 m Działka 70 000 zł Sobótka, ul. Kwiatowa 1 · 20.06.2006 40 1 757 m² · 978 m Działka 260 000 zł Sobótka, ul. Kwiatowa 34 · 01.06.2006 439 592 m² · 859 m Działka 39 000 zł Sobótka, ul. Różana 12 · 24.05.2006 41 940 m² · 867 m Działka 765 000 zł Chwałków · 13.02.2006 4 191 410 m² · 654 m Działka 3 500 zł 26.04.2005 12 286 m² · 906 m Działka 51 910 zł Chwałków · 12.04.2005 60 862 m² · 625 m Działka 50 000 zł Sobótka, ul. Różana 3 · 24.06.2004 45 1 110 m² · 916 m Działka 33 000 zł Sobótka, ul. Chabrowa 8 · 26.01.2004 27 1 243 m² · 990 m Działka 3 750 zł 15.01.2004 38 100 m² · 901 m Działka 4 300 zł 08.12.2003 5 911 m² · 920 m Działka 1 010 zł 28.02.2002 3 384 m² · 743 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Sobótka Jednostka ewidencyjna Sobótka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzeblów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
4 435 000 zł
Powierzchnia
352 818 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 435 000 zł 13 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −94,5% mediana: 229 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 182 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 213 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 94,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
229 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+2,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Strzeblów 1 104 m² · 2024-11 · 634 m 250 000 zł 226 zł/m² Górka 674 m² · 2025-01 · 853 m 123 000 zł 182 zł/m² ul. Różana 1 041 m² · 2025-01 · 873 m 240 000 zł 231 zł/m² ul. Różana 949 m² · 2025-01 · 899 m 240 000 zł 253 zł/m² Chwałków 1 200 m² · 2025-10 · 955 m 124 000 zł 103 zł/m² ul. Kwiatowa 877 m² · 2025-09 · 987 m 225 000 zł 257 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,8dB
P1 (2024) Sobótka ul. Świdnicka
D_02_000738_001 · 1 263 m · 23.10.2024 Głośno
Dzień61,8 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Sobótka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
22.10.2024 – 23.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
22.10.2024 – 23.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 071 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 962 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 94,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 263 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości