Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
35 000 zł
3
zł / m²
10 767 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 13.12.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 10 767 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 767 m². Łączna cena transakcji wyniosła 35 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 6 (5 507 m²) oraz działkę nr 8/2 (5 260 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022307_4.0002.AR_19.6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
6
Powierzchnia ewidencyjna
5 507 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
17 900 zł
Cena / m²
3 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
13.12.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_4.0002.AR_1.8/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
8/2
Powierzchnia ewidencyjna
5 260 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
17 100 zł
Cena / m²
3 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
13.12.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_4.0002.164Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
83 zł/m²
2021
18 transakcji
154 zł/m²
2022
4 transakcje
126 zł/m²
2023
12 transakcji
160 zł/m²
2024
4 transakcje
205 zł/m²
2025
2 transakcje
23 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 222 000 zł
19.05.2026
6
35 600 m² · 630 m
Działka 150 000 zł
26.03.2026
133
1 129 m² · 881 m
Działka 50 000 zł
12.02.2026
5
10 112 m² · 882 m
Działka 140 600 zł
24.07.2025
5
30 932 m² · 793 m
Działka 329 400 zł
18.06.2025
5
73 200 m² · 130 m
Działka 259 000 zł
19.05.2025
252
1 027 m² · 685 m
Działka 1 033 200 zł
20.02.2025
157
6 574 m² · 732 m
Działka 172 000 zł
17.07.2024
154
1 118 m² · 481 m
Działka 176 000 zł
28.05.2024
153
1 148 m² · 650 m
Działka 441 017 zł
12.03.2024
134
3 288 m² · 615 m
Działka 993 840 zł
07.12.2023
260
3 822 m² · 788 m
Działka 173 922 zł
28.11.2023
134
1 296 m² · 652 m
Działka 590 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 27 · 07.10.2023
574
1 028 m² · 829 m
Działka 290 000 zł
29.09.2023
71
4 074 m² · 823 m
Działka 170 000 zł
08.09.2023
156
1 087 m² · 900 m
Działka 130 000 zł
30.06.2023
116
1 120 m² · 774 m
Działka 174 000 zł
29.05.2023
160
1 087 m² · 918 m
Działka 280 000 zł
25.05.2023
127
2 212 m² · 624 m
Działka 150 000 zł
30.03.2023
31
4 817 m² · 905 m
Działka 100 000 zł
30.03.2023
38
2 646 m² · 984 m
Działka 5 000 000 zł
30.03.2023
124
40 466 m² · 995 m
Działka 1 832 700 zł
12.09.2022
167
11 004 m² · 920 m
Działka 280 760 zł
Sobótka, ul. Rzemieślnicza 17 · 30.05.2022
153
1 835 m² · 707 m
Działka 2 600 000 zł
05.04.2022
90
28 815 m² · 775 m
Działka 314 696 zł
Sobótka, ul. Rzemieślnicza 3 · 18.03.2022
155
2 026 m² · 567 m
Działka 183 024 zł
Sobótka, ul. Rzemieślnicza 4 · 19.01.2022
155
1 178 m² · 495 m
Działka 1 445 250 zł
05.01.2022
131
11 004 m² · 850 m
Działka 275 000 zł
15.12.2021
43
6 449 m² · 844 m
Działka 147 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41C · 02.12.2021
42
3 498 m² · 903 m
Działka 134 500 zł
17.11.2021
37
3 606 m² · 650 m
Działka 227 000 zł
16.11.2021
51
4 434 m² · 534 m
Działka 106 000 zł
16.11.2021
31
3 464 m² · 650 m
Działka 146 000 zł
16.11.2021
40
3 614 m² · 658 m
Działka 180 000 zł
24.09.2021
46
3 919 m² · 890 m
Działka 130 442 zł
30.08.2021
114
1 145 m² · 669 m
Działka 118 019 zł
26.08.2021
115
1 027 m² · 685 m
Działka 1 000 zł
25.08.2021
18
57 m² · 759 m
Działka 177 800 zł
30.07.2021
50
3 537 m² · 962 m
Działka 110 000 zł
14.04.2021
36
3 074 m² · 881 m
Działka 120 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41A · 15.03.2021
38
3 159 m² · 940 m
Działka 129 000 zł
10.02.2021
38
3 381 m² · 881 m
Działka 200 631 zł
15.01.2021
50
4 037 m² · 720 m
Działka 71 000 zł
11.12.2020
33
2 144 m² · 658 m
Działka 105 000 zł
02.11.2020
31
3 385 m² · 868 m
Działka 93 930 zł
08.10.2020
6
15 478 m² · 757 m
Działka 115 000 zł
25.09.2020
36
3 161 m² · 881 m
Działka 1 863 450 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 37 · 18.09.2020
116
16 050 m² · 800 m
Działka 67 000 zł
31.08.2020
30
2 199 m² · 563 m
Działka 66 000 zł
28.08.2020
30
2 204 m² · 658 m
Działka 180 000 zł
25.08.2020
47
3 807 m² · 909 m
Działka 60 000 zł
13.07.2020
44
1 353 m² · 983 m
Działka 118 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41B · 23.06.2020
37
3 210 m² · 923 m
Działka 70 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 27 · 17.03.2020
68
1 028 m² · 829 m
Działka 85 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 43C · 15.10.2019
30
2 878 m² · 881 m
Działka 50 000 zł
Sobótka, ul. Turystyczna 22B · 15.04.2019
87
574 m² · 930 m
Działka 1 000 zł
05.04.2019
7
141 m² · 505 m
Działka 1 zł
12.03.2019
0
216 m² · 455 m
Działka 255 001 zł
06.02.2019
55
4 614 m² · 455 m
Działka 140 884 zł
Sobótka, ul. Stacyjna 9A · 20.02.2018
79
1 786 m² · 833 m
Działka 50 000 zł
24.05.2017
84
594 m² · 605 m
Działka 461 zł
26.04.2017
8
61 m² · 958 m
Działka 180 000 zł
11.04.2017
38
4 749 m² · 576 m
Działka 272 700 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 35 · 01.03.2017
6
47 864 m² · 898 m
Działka 166 650 zł
25.11.2016
42
4 008 m² · 680 m
Działka 55 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 2a · 18.11.2016
43
1 266 m² · 987 m
Działka 67 000 zł
Sobótka, ul. Turystyczna 27 · 23.05.2016
106
633 m² · 796 m
Działka 175 000 zł
28.04.2016
5
34 356 m² · 495 m
Działka 50 000 zł
28.04.2016
5
10 700 m² · 800 m
Działka 51 000 zł
06.04.2016
18
2 778 m² · 811 m
Działka 48 000 zł
30.11.2015
7
6 553 m² · 928 m
Działka 180 500 zł
30.01.2015
5
36 100 m² · 833 m
Działka 62 865 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 5 · 08.09.2014
26
2 424 m² · 844 m
Działka 220 000 zł
22.07.2014
5
44 400 m² · 561 m
Działka 98 000 zł
Sobótka, ul. Złota 10 · 26.06.2014
86
1 140 m² · 782 m
Działka 30 000 zł
12.02.2014
4
8 189 m² · 469 m
Działka 677 zł
17.01.2014
7
100 m² · 891 m
Działka 738 zł
17.01.2014
7
102 m² · 906 m
Działka 802 zł
17.01.2014
7
121 m² · 951 m
Działka 956 zł
17.01.2014
7
143 m² · 992 m
Działka 142 930 zł
19.12.2013
5
28 586 m² · 323 m
Działka 390 000 zł
Sobótka, ul. Rubinowa 18 · 10.10.2013
505
773 m² · 978 m
Działka 19 200 zł
23.09.2013
6
3 249 m² · 838 m
Działka 40 000 zł
12.08.2013
1
43 700 m² · 955 m
Działka 10 000 zł
29.10.2012
1
8 189 m² · 469 m
Działka 20 701 zł
29.08.2012
102
202 m² · 587 m
Działka 49 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 9 · 26.07.2012
24
2 073 m² · 786 m
Działka 90 220 zł
25.07.2012
3
34 700 m² · 738 m
Działka 55 600 zł
15.05.2012
25
2 237 m² · 806 m
Działka 66 300 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 3 · 03.04.2012
33
2 039 m² · 850 m
Działka 74 800 zł
01.03.2012
39
1 919 m² · 876 m
Działka 8 684 zł
23.02.2012
43
202 m² · 828 m
Działka 530 000 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 72a · 10.11.2011
946
560 m² · 779 m
Działka 20 220 zł
30.08.2011
93
218 m² · 983 m
Działka 134 000 zł
Sobótka, ul. Rubinowa 17 · 11.08.2011
109
1 227 m² · 917 m
Działka 48 000 zł
19.07.2011
2
20 500 m² · 734 m
Działka 6 000 zł
05.07.2011
0
12 695 m² · 91 m
Działka 6 000 zł
05.07.2011
0
21 652 m² · 234 m
Działka 8 000 zł
05.07.2011
1
15 829 m² · 487 m
Działka 42 000 zł
05.07.2011
1
60 200 m² · 562 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
0
83 761 m² · 595 m
Działka 36 500 zł
05.07.2011
1
49 432 m² · 842 m
Działka 897 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 20 · 17.06.2011
66
13 515 m² · 875 m
Działka 120 000 zł
Sobótka, ul. Szmaragdowa 17 · 28.02.2011
108
1 108 m² · 930 m
Działka 7 800 zł
09.11.2010
120
65 m² · 522 m
Działka 287 880 zł
Sobótka, ul. Szewska 27 · 05.10.2010
114
2 523 m² · 395 m
Działka 353 800 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 26A · 30.06.2010
169
2 090 m² · 912 m
Działka 110 000 zł
Sobótka, ul. Szmaragdowa 15 · 07.05.2010
112
985 m² · 946 m
Działka 88 316 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 51 · 14.01.2010
33
2 666 m² · 739 m
Działka 109 800 zł
22.10.2009
91
1 205 m² · 490 m
Działka 70 000 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 56 · 21.10.2009
114
613 m² · 922 m
Działka 60 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 22 · 16.09.2008
45
1 335 m² · 905 m
Działka 241 072 zł
27.05.2008
159
1 520 m² · 431 m
Działka 4 000 zł
02.04.2008
57
70 m² · 846 m
Działka 3 382 zł
Sobótka, ul. Rubinowa 15 · 14.03.2008
22
154 m² · 975 m
Działka 130 000 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 74 · 06.02.2008
80
1 628 m² · 740 m
Działka 46 000 zł
16.11.2007
3
14 131 m² · 220 m
Działka 155 184 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 16 · 28.09.2007
105
1 479 m² · 974 m
Działka 700 zł
06.09.2007
100
7 m² · 530 m
Działka 441 000 zł
19.07.2007
30
14 702 m² · 412 m
Działka 85 000 zł
Sobótka, ul. Rubinowa 24 · 09.07.2007
71
1 200 m² · 890 m
Działka 300 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 4 · 27.06.2007
417
720 m² · 980 m
Działka 340 000 zł
18.05.2007
2 411
141 m² · 505 m
Działka 90 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 2a · 12.01.2007
71
1 266 m² · 987 m
Działka 28 000 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 72a · 27.11.2006
50
560 m² · 779 m
Działka 100 000 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 51 · 17.10.2006
38
2 666 m² · 739 m
Działka 100 000 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 51 · 17.10.2006
38
2 666 m² · 739 m
Działka 2 240 zł
21.09.2006
33
67 m² · 846 m
Działka 970 zł
21.09.2006
2
529 m² · 870 m
Działka 870 zł
Sobótka, ul. Nowe Osiedle 16 · 21.09.2006
2
526 m² · 893 m
Działka 60 000 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 51 · 25.08.2006
23
2 666 m² · 739 m
Działka 96 240 zł
Sobótka, ul. Rzemieślnicza 6 · 18.08.2006
81
1 185 m² · 508 m
Działka 72 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 26B · 07.08.2006
33
2 182 m² · 875 m
Działka 250 000 zł
Sobótka, ul. Fryderyka Chopina 62 · 19.07.2006
255
979 m² · 876 m
Działka 175 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 8 · 06.06.2006
67
2 628 m² · 973 m
Działka 60 000 zł
Sobótka, ul. Nowe Osiedle 16 · 10.03.2006
120
500 m² · 893 m
Działka 20 000 zł
18.03.2005
1
34 351 m² · 633 m
Działka 42 700 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 14 · 29.12.2004
29
1 478 m² · 973 m
Działka 40 300 zł
09.12.2004
1
54 700 m² · 206 m
Działka 22 410 zł
Sobótka, ul. Osiedle Górnicze 12 · 08.07.2004
22
1 026 m² · 712 m
Działka 25 000 zł
Sobótka, ul. Dworcowa 22 · 02.04.2004
19
1 335 m² · 905 m
Działka 27 500 zł
14.08.2002
46
600 m² · 942 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 10 767 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2011.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
35 000 zł
Powierzchnia
10 767 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
35 000 zł
3 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−92,6%
mediana: 44 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
5–38
2
38–71
0
71–103
0
103–136
0
136–169
0
169–201
0
201–234
2
234–267
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
44 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−82,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sobótka
222 000 zł 6 zł/m²
Sobótka
50 000 zł 5 zł/m²
Strzeblów
259 000 zł 247 zł/m²
Sobótka Zachodnia
280 000 zł 276 zł/m²
Sobótka Zachodnia
45 000 zł 58 zł/m²
Rogów Sobócki
45 000 zł 6 zł/m²
Sobótka
52 000 zł 44 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 84.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
63,2dB
P1 (2024) Sobótka ul. Chopina
D_02_000736_001 · 712 m · 09.10.2024
Głośno
Dzień63,2 dB
Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru
Sobótka
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,2 dB
- Data / okres
- 08.10.2024 – 09.10.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,3 dB
- Data / okres
- 08.10.2024 – 09.10.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 071 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 962 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 92,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 82,3%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 712 metrów stąd, wyniósł 63,2 decybeli — głośno.
- Atut: Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości