Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

08.11.2013 Mściwoja 1C, Komorowice
Cena brutto
284 000
17
zł / m²
811,08 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.11.2013 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 811 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 176 m². Łączna cena transakcji wyniosła 284 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Mściwoja 1C, Komorowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 249_BUD (811 m²) oraz działkę nr 242/143 (16 176 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0007.242/143Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 16 166,53 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 19 399,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
88,42%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 093 zł/m² 2021 25 transakcji
5 540 zł/m² 2022 8 transakcji
6 643 zł/m² 2023 16 transakcji
10 214 zł/m² 2024 11 transakcji
7 962 zł/m² 2025 40 transakcji
14 057 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Mściwoja 1C, Komorowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Karwiany-Komorowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Komorowice, ul. Mściwoja 1C

do 1 km
Budynek 1 370 000 zł 24.02.2026 14 265 ~ 96 ~ m² · 914 m Budynek 1 000 000 zł 26.01.2026 8 867 ~ 113 ~ m² · 779 m Budynek 6 700 000 zł Karwiany, ul. Platanowa 6 · 16.01.2026 186 786 ~ 36 ~ m² · 744 m Budynek 800 947 zł Karwiany, ul. Komorowicka 28 · 15.12.2025 11 912 ~ 67 ~ m² · 875 m Budynek 910 000 zł 13.11.2025 10 140 ~ 90 ~ m² · 981 m Budynek 1 500 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 12 · 14.10.2025 7 712 195 m² · 107 m Budynek 900 000 zł Karwiany, ul. Komorowicka 26 · 23.09.2025 6 943 130 m² · 884 m Budynek 211 500 zł Karwiany, ul. Komorowicka 34 · 12.09.2025 11 227 ~ 19 ~ m² · 859 m Budynek 233 000 zł Komorowice, ul. Wrocławska 21 · 26.08.2025 1 160 ~ 201 ~ m² · 521 m Budynek 829 391 zł Karwiany, ul. Komorowicka 38 · 26.08.2025 7 888 105 m² · 848 m Budynek 750 000 zł Karwiany, ul. Komorowicka 48 · 06.08.2025 11 157 ~ 67 ~ m² · 819 m Budynek 787 323 zł Karwiany, ul. Komorowicka 44 · 25.07.2025 7 482 105 m² · 831 m Budynek 724 845 zł Karwiany, ul. Komorowicka 50 · 09.07.2025 10 772 ~ 67 ~ m² · 813 m Budynek 810 000 zł Karwiany, ul. Komorowicka 36 · 11.06.2025 7 686 105 m² · 854 m Budynek 844 738 zł Karwiany, ul. Komorowicka 40 · 16.05.2025 8 035 105 m² · 843 m Budynek 1 800 000 zł Komorowice, ul. Ziemowita 13A · 25.04.2025 14 625 ~ 123 ~ m² · 320 m Budynek 935 767 zł Karwiany, ul. Komorowicka 52 · 14.04.2025 9 628 ~ 97 ~ m² · 802 m Budynek 783 579 zł Karwiany, ul. Komorowicka 42 · 11.04.2025 11 645 ~ 67 ~ m² · 837 m Budynek 620 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 62 · 02.04.2025 6 467 ~ 96 ~ m² · 828 m Budynek 746 518 zł Karwiany, ul. Komorowicka 34 · 01.04.2025 7 061 106 m² · 859 m Budynek 793 576 zł Karwiany, ul. Komorowicka 32 · 31.03.2025 7 543 105 m² · 865 m Budynek 766 103 zł Karwiany, ul. Komorowicka 30 · 26.03.2025 7 289 105 m² · 870 m Budynek 767 768 zł Karwiany, ul. Komorowicka 46 · 04.03.2025 11 413 ~ 67 ~ m² · 825 m Budynek 2 220 000 zł Komorowice, ul. Popiela 2 · 27.02.2024 8 931 ~ 249 ~ m² · 869 m Budynek 1 090 000 zł 01.02.2024 11 222 ~ 97 ~ m² · 875 m Budynek 1 000 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 46 · 31.01.2024 10 215 ~ 98 ~ m² · 884 m Budynek 816 000 zł Karwiany, ul. Morelowa 90 · 01.12.2023 6 432 127 m² · 829 m Budynek 580 000 zł 29.06.2023 1 381 ~ 420 ~ m² · 701 m Budynek 15 000 000 zł Komorowice, ul. Wrocławska 2a · 15.06.2023 8 716 ~ 1 721 ~ m² · 633 m Budynek 1 500 000 zł Komorowice, ul. Wizuna 17A · 22.05.2023 11 947 ~ 126 ~ m² · 165 m Budynek 1 490 000 zł Komorowice, ul. Wizuna 15A · 05.05.2023 10 473 142 m² · 144 m Budynek 777 000 zł 24.02.2023 4 798 162 m² · 768 m Budynek 779 000 zł 31.01.2023 5 287 147 m² · 752 m Budynek 769 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 80 · 26.01.2023 5 219 147 m² · 875 m Budynek 792 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 85 · 24.01.2023 4 891 162 m² · 875 m Budynek 779 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 86 · 20.01.2023 5 287 147 m² · 875 m Budynek 949 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 88 · 09.12.2022 5 861 162 m² · 875 m Budynek 769 000 zł 07.12.2022 5 219 147 m² · 757 m Budynek 860 000 zł Karwiany, ul. Morelowa 90 · 24.10.2022 6 575 131 m² · 873 m Budynek 739 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 87 · 31.08.2022 5 016 147 m² · 792 m Budynek 680 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 57 · 18.07.2022 7 060 ~ 96 ~ m² · 889 m Budynek 660 000 zł 18.07.2022 6 852 ~ 96 ~ m² · 889 m Budynek 799 001 zł 09.12.2021 8 092 ~ 99 ~ m² · 875 m Budynek 1 000 000 zł 06.12.2021 10 371 ~ 96 ~ m² · 986 m Budynek 779 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 70 · 03.12.2021 7 919 ~ 98 ~ m² · 875 m Budynek 699 000 zł 25.11.2021 7 164 ~ 98 ~ m² · 875 m Budynek 739 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 72 · 10.11.2021 7 487 ~ 99 ~ m² · 787 m Budynek 650 000 zł 27.10.2021 6 748 ~ 96 ~ m² · 875 m Budynek 899 000 zł 08.10.2021 8 130 ~ 111 ~ m² · 776 m Budynek 699 000 zł 07.10.2021 7 161 ~ 98 ~ m² · 841 m Budynek 1 210 000 zł Komorowice, ul. Wizuna 7 · 30.09.2021 8 299 ~ 146 ~ m² · 101 m Budynek 1 310 000 zł 30.09.2021 13 304 ~ 98 ~ m² · 951 m Budynek 3 872 129 zł Karwiany, ul. Platanowa 1 · 23.09.2021 5 717 ~ 677 ~ m² · 877 m Budynek 732 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 83 · 20.09.2021 6 620 ~ 111 ~ m² · 806 m Budynek 732 000 zł 16.09.2021 7 404 ~ 99 ~ m² · 875 m Budynek 737 000 zł 03.09.2021 6 709 ~ 110 ~ m² · 875 m Budynek 690 000 zł 27.08.2021 6 981 ~ 99 ~ m² · 816 m Budynek 699 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 81 · 25.08.2021 7 093 ~ 99 ~ m² · 875 m Budynek 657 500 zł Komorowice, ul. Ścibora 3A · 23.06.2021 5 173 ~ 127 ~ m² · 174 m Budynek 149 120 zł Komorowice, ul. Wrocławska 21 · 10.06.2021 371 ~ 402 ~ m² · 521 m Budynek 699 000 zł 22.04.2021 6 439 ~ 109 ~ m² · 875 m Budynek 650 000 zł Komorowice, ul. Ścibora 6A · 05.11.2020 5 152 ~ 126 ~ m² · 190 m Budynek 970 000 zł Komorowice, ul. Ziemowita 4A · 13.10.2020 7 658 ~ 127 ~ m² · 175 m Budynek 915 000 zł Komorowice, ul. Wizuna 15B · 23.09.2020 7 378 ~ 124 ~ m² · 154 m Budynek 1 240 000 zł 11.09.2020 11 347 ~ 109 ~ m² · 937 m Budynek 945 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 63 · 29.06.2020 9 689 ~ 98 ~ m² · 867 m Budynek 910 000 zł Komorowice, ul. Ziemowita 8A · 10.03.2020 7 463 ~ 122 ~ m² · 217 m Budynek 850 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 63 · 20.11.2019 8 715 ~ 98 ~ m² · 867 m Budynek 440 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 49 · 18.07.2019 4 547 ~ 97 ~ m² · 917 m Budynek 430 000 zł 02.07.2019 4 367 ~ 98 ~ m² · 951 m Budynek 440 000 zł 26.06.2019 4 580 ~ 96 ~ m² · 833 m Budynek 13 710 000 zł Komorowice, ul. Wrocławska 2a · 19.06.2019 7 967 ~ 1 721 ~ m² · 633 m Budynek 700 000 zł 25.02.2019 7 586 ~ 92 ~ m² · 967 m Budynek 800 000 zł Komorowice, ul. Popiela 6 · 23.01.2019 1 939 ~ 413 ~ m² · 914 m Budynek 15 000 000 zł Komorowice, ul. Wrocławska 2a · 02.01.2019 8 716 ~ 1 721 ~ m² · 633 m Budynek 420 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 41 · 06.12.2018 4 274 ~ 98 ~ m² · 875 m Budynek 535 000 zł 13.11.2018 4 217 127 m² · 996 m Budynek 380 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 55 · 23.08.2018 3 940 ~ 96 ~ m² · 894 m Budynek 405 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 69 · 28.05.2018 2 762 147 m² · 848 m Budynek 420 000 zł 07.05.2018 4 387 ~ 96 ~ m² · 922 m Budynek 1 500 000 zł Komorowice, ul. Wizuna 13B · 09.03.2018 5 986 ~ 251 ~ m² · 135 m Budynek 1 300 000 zł Komorowice, ul. Ziemowita 2 · 06.03.2018 10 291 ~ 126 ~ m² · 161 m Budynek 415 000 zł 19.01.2018 4 255 ~ 98 ~ m² · 875 m Budynek 890 000 zł 03.01.2018 9 659 ~ 92 ~ m² · 937 m Budynek 740 000 zł Komorowice, ul. Ziemowita 15A · 01.12.2017 5 980 ~ 124 ~ m² · 341 m Budynek 420 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 62 · 21.11.2017 4 381 ~ 96 ~ m² · 828 m Budynek 465 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 6 · 25.10.2017 3 158 ~ 147 ~ m² · 80 m Budynek 180 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 66 · 19.10.2017 1 279 ~ 141 ~ m² · 875 m Budynek 800 000 zł Komorowice, ul. Ścibora 3B · 21.09.2017 4 969 161 m² · 186 m Budynek 467 000 zł 08.09.2017 5 176 ~ 90 ~ m² · 829 m Budynek 399 000 zł 27.07.2017 4 155 ~ 96 ~ m² · 914 m Budynek 420 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 44 · 14.06.2017 4 365 ~ 96 ~ m² · 890 m Budynek 640 000 zł 08.06.2017 374 ~ 1 710 ~ m² · 822 m Budynek 474 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 10 · 25.04.2017 3 189 ~ 149 ~ m² · 90 m Budynek 390 000 zł 11.04.2017 3 950 ~ 99 ~ m² · 875 m Budynek 467 000 zł Karwiany, ul. Morelowa 56 · 13.03.2017 5 176 ~ 90 ~ m² · 829 m Budynek 455 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 58 · 23.02.2017 4 188 ~ 109 ~ m² · 840 m Budynek 467 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 8 · 21.02.2017 3 167 ~ 147 ~ m² · 83 m Budynek 472 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 4 · 14.02.2017 3 135 ~ 151 ~ m² · 84 m Budynek 690 000 zł Komorowice, ul. Ziemowita 5B · 04.11.2016 4 313 160 m² · 246 m Budynek 365 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 28 · 27.10.2016 3 736 ~ 98 ~ m² · 875 m Budynek 537 700 zł Karwiany, ul. Morelowa 90 · 27.09.2016 3 969 135 m² · 829 m Budynek 430 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 65 · 05.09.2016 4 388 98 m² · 875 m Budynek 378 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 51 · 30.06.2016 3 451 ~ 110 ~ m² · 910 m Budynek 400 000 zł Karwiany, ul. Brzoskwiniowa 60 · 16.06.2016 4 337 ~ 92 ~ m² · 967 m Budynek 675 000 zł 01.04.2016 5 025 134 m² · 967 m Budynek 455 000 zł Komorowice, ul. Wizuna 23B · 09.03.2016 3 693 ~ 123 ~ m² · 243 m Budynek 276 048 zł Komorowice, ul. Mściwoja 9C · 22.12.2015 380 ~ 727 ~ m² · 0 m Budynek 495 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 61 · 21.10.2015 4 571 ~ 108 ~ m² · 875 m Budynek 203 512 zł Komorowice, ul. Mściwoja 9C · 12.10.2015 282 ~ 722 ~ m² · 0 m Budynek 500 000 zł 08.10.2015 4 576 ~ 109 ~ m² · 897 m Budynek 218 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 9C · 05.08.2015 302 ~ 722 ~ m² · 0 m Budynek 5 000 zł 30.07.2015 219 ~ 23 ~ m² · 466 m Budynek 435 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 50 · 29.07.2015 2 689 162 m² · 875 m Budynek 505 000 zł 09.07.2015 3 122 162 m² · 856 m Budynek 230 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 9C · 16.06.2015 284 ~ 811 ~ m² · 0 m Budynek 420 000 zł 26.02.2015 3 867 ~ 109 ~ m² · 875 m Budynek 50 000 zł 01.09.2014 371 ~ 135 ~ m² · 593 m Budynek 350 000 zł 01.09.2014 3 209 ~ 109 ~ m² · 875 m Budynek 400 000 zł 20.08.2014 2 978 134 m² · 937 m Budynek 540 625 zł Karwiany, ul. Sosnowa 32 · 15.07.2014 3 358 161 m² · 937 m Budynek 400 000 zł 04.07.2014 2 978 134 m² · 937 m Budynek 400 000 zł 27.06.2014 2 978 134 m² · 937 m Budynek 405 000 zł 12.06.2014 4 389 ~ 92 ~ m² · 967 m Budynek 440 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 9 · 28.05.2014 3 868 ~ 114 ~ m² · 936 m Budynek 540 000 zł Karwiany, ul. Morelowa 11b · 28.04.2014 6 346 ~ 85 ~ m² · 981 m Budynek 899 000 zł Karwiany, ul. Morelowa 88 · 09.04.2014 8 219 ~ 109 ~ m² · 845 m Budynek 550 000 zł 17.03.2014 5 671 ~ 97 ~ m² · 875 m Budynek 400 000 zł Karwiany, ul. Wiśniowa 4 · 06.02.2014 4 346 ~ 92 ~ m² · 937 m Budynek 375 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 19 · 10.01.2014 3 322 ~ 113 ~ m² · 997 m Budynek 16 896 060 zł Komorowice, ul. Ziemowita 1 · 23.12.2013 2 882 ~ 5 862 ~ m² · 206 m Budynek 490 000 zł Komorowice, ul. Wizuna 13A · 08.11.2013 3 914 ~ 125 ~ m² · 126 m Budynek 505 000 zł Komorowice, ul. Ziemowita 14B · 08.11.2013 4 027 ~ 125 ~ m² · 302 m Budynek 510 000 zł 15.10.2013 5 784 ~ 88 ~ m² · 937 m Budynek 335 000 zł 10.10.2013 3 055 ~ 110 ~ m² · 907 m Budynek 380 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 64 · 25.09.2013 3 484 ~ 109 ~ m² · 875 m Budynek 400 000 zł 19.09.2013 4 329 ~ 92 ~ m² · 967 m Budynek 530 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 53 · 12.08.2013 4 877 ~ 109 ~ m² · 875 m Budynek 400 000 zł 01.08.2013 4 341 ~ 92 ~ m² · 967 m Budynek 305 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 9C · 01.07.2013 547 ~ 558 ~ m² · 0 m Budynek 610 000 zł 04.04.2013 5 094 ~ 120 ~ m² · 981 m Budynek 1 020 000 zł Karwiany, ul. Jesionowa 12 · 14.02.2013 4 476 ~ 228 ~ m² · 936 m Budynek 445 000 zł 15.01.2013 2 760 161 m² · 938 m Budynek 420 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 46 · 18.12.2012 4 290 ~ 98 ~ m² · 884 m Budynek 1 020 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 9 · 18.12.2012 4 476 ~ 228 ~ m² · 936 m Budynek 468 800 zł 14.12.2012 4 280 ~ 110 ~ m² · 875 m Budynek 560 000 zł 13.12.2012 5 732 ~ 98 ~ m² · 861 m Budynek 580 000 zł 13.12.2012 5 536 ~ 105 ~ m² · 877 m Budynek 1 100 000 zł 03.12.2012 369 ~ 2 981 ~ m² · 603 m Budynek 590 000 zł Karwiany, ul. Sosnowa 36 · 05.10.2012 5 966 ~ 99 ~ m² · 875 m Budynek 543 178 zł 20.09.2012 3 311 164 m² · 999 m Budynek 550 000 zł Komorowice, ul. Wizuna 21A · 14.09.2012 3 432 160 m² · 208 m Budynek 460 000 zł 23.08.2012 3 446 133 m² · 875 m Budynek 525 000 zł 16.07.2012 4 885 ~ 107 ~ m² · 958 m Budynek 600 000 zł 11.04.2012 3 995 150 m² · 937 m Budynek 30 000 zł Komorowice, ul. Mściwoja 9C · 10.02.2012 42 ~ 722 ~ m² · 0 m Budynek 580 000 zł 10.02.2012 5 323 ~ 109 ~ m² · 882 m Budynek 565 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 11 · 02.02.2012 4 719 ~ 120 ~ m² · 949 m Budynek 600 000 zł 15.12.2011 3 995 150 m² · 967 m Budynek 580 000 zł 15.12.2011 3 862 150 m² · 967 m Budynek 520 000 zł 15.12.2011 3 871 134 m² · 967 m Budynek 6 000 zł 21.10.2011 8 ~ 780 ~ m² · 588 m Budynek 515 000 zł Karwiany, ul. Wiosenna 7 · 10.10.2011 4 517 ~ 114 ~ m² · 928 m Budynek 470 000 zł 03.10.2011 3 321 142 m² · 937 m Budynek 531 636 zł Karwiany, ul. Brzoskwiniowa 60 · 25.08.2011 3 240 164 m² · 967 m Budynek 740 000 zł Karwiany, ul. Akacjowa 19 · 18.08.2011 4 830 ~ 153 ~ m² · 962 m Budynek 485 907 zł 04.08.2011 3 667 132 m² · 967 m Budynek 495 000 zł 04.08.2011 3 497 142 m² · 978 m Budynek 3 000 zł 05.07.2011 466 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
284 000 zł
Powierzchnia
811,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 284 000 zł 350 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −95,6% mediana: 8 035 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 276 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 95,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 035 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+76,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Mściwoja 194,5 m² · 2025-10 · 109 m 1 500 000 zł 7 712 zł/m² ul. Ziemowita 123,1 m² · 2025-04 · 316 m 1 800 000 zł 14 625 zł/m² ul. Komorowicka 97,2 m² · 2025-04 · 806 m 935 767 zł 9 628 zł/m² ul. Komorowicka 67,3 m² · 2025-07 · 813 m 724 845 zł 10 772 zł/m² ul. Komorowicka 67,2 m² · 2025-08 · 819 m 750 000 zł 11 157 zł/m² ul. Komorowicka 67,3 m² · 2025-03 · 824 m 767 768 zł 11 413 zł/m² ul. Komorowicka 105,2 m² · 2025-07 · 830 m 787 323 zł 7 482 zł/m² ul. Komorowicka 67,3 m² · 2025-04 · 835 m 783 579 zł 11 644 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Żórawina

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 364 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 035 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
8,3%
Mieszkań w sprzedaży
80 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 336 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żórawina ?
14 280 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żórawina ?
17,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żórawina ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żórawina ?
8 767,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żórawina ?
13 319 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żórawina ?
6 595 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 76,6%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości