Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 11 grudnia 2006

  • 11 grudnia 2006
  • 2 składniki

Cena łączna

33 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

1,76zł/m²

Powierzchnia działek

18 754m²

Data aktu notarialnego

11 grudnia 2006

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
18 754 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
1,76 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
11 grudnia 2006
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
15103
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

11 grudnia 2006 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 754 m². Łączna cena transakcji wyniosła 33 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 485/3 (6 531 m²) oraz działkę nr 485/4 (12 223 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

6 531 m² 3D
12 223 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0028.485/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0028.485/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 66,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie8 176,77 m² z 12 235,02 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

92SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 33,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 058,25 m² z 12 235,02 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 12 235,02 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0028.485/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0028.485/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

92SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 533,73 m² z 6 538,54 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4,82 m² z 6 538,54 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 538,54 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Staw)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2026, 1 800 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 935 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2026, 1 800 m²

    123 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 992 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 października 2025, 1 801 m²

    124 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 801 m²
    • w odległości 937 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2025, 5 424 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 5,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 424 m²
    • w odległości 335 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2025, 27 300 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 5,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 300 m²
    • w odległości 272 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2025, 134 m²

    2 986 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 134 m²
    • w odległości 963 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2025, 1 800 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 951 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 marca 2025, 43 000 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2,79 zł/m²

    • powierzchnia działek 43 000 m²
    • w odległości 480 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2022, 17 739 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 2,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 739 m²
    • w odległości 942 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2022, 400 m²

    1 600 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 742 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2020, 4 000 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 000 m²
    • w odległości 590 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 września 2018, 2 753 m²

    56 500 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 753 m²
    • w odległości 949 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2018, 1 791 m²

    68 640 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 791 m²
    • w odległości 939 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 czerwca 2018, 10 515 m²

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 2,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 515 m²
    • w odległości 343 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2018, 3 562 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 3,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 562 m²
    • w odległości 338 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2017, 2 000 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 659 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 lipca 2017, 25 000 m²

    62 500 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 25 000 m²
    • w odległości 337 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 lipca 2017, 1 370 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 370 m²
    • w odległości 990 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2017, 1 078 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 078 m²
    • w odległości 846 m

  20. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 23 lipca 2015, 82 652 m²

    192 500 złCena za metr kwadratowy: 2,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 82 652 m²
    • w odległości 809 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 września 2014, 3 563 m²

    Parypse 3K

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 563 m²
    • w odległości 949 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2014, 6 090 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 6,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 090 m²
    • w odległości 774 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2013, 1 517 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 517 m²
    • w odległości 868 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2013, 20 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 000 m²
    • w odległości 858 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2012, 300 000 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 1,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 300 000 m²
    • w odległości 597 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2012, 11 550 m²

    Parypse 3G

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 4,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 550 m²
    • w odległości 818 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2012, 296 100 m²

    405 000 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 296 100 m²
    • w odległości 994 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 stycznia 2012, 1 275 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 275 m²
    • w odległości 998 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2011, 5 568 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 1,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 568 m²
    • w odległości 781 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 maja 2011, 1 344 m²

    34 600 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 344 m²
    • w odległości 981 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 maja 2011, 25 000 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 0,68 zł/m²

    • powierzchnia działek 25 000 m²
    • w odległości 337 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2010, 1 495 m²

    Parypse 3c

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 495 m²
    • w odległości 972 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 listopada 2008, 533 m²

    7 279 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 533 m²
    • w odległości 1 000 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2007, 34 904 m²

    19 451 złCena za metr kwadratowy: 0,56 zł/m²

    • powierzchnia działek 34 904 m²
    • w odległości 832 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2007, 12 150 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,41 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 150 m²
    • w odległości 804 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2006, 16 579 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,90 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 579 m²
    • w odległości 845 m

  37. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 października 2006, 11 800 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 800 m²
    • w odległości 635 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2006, 1 343 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 5,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 343 m²
    • w odległości 803 m

  39. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 13 czerwca 2006, 35 479 m²

    11 350 złCena za metr kwadratowy: 0,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 35 479 m²
    • w odległości 437 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 lutego 2006, 16 800 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,48 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 800 m²
    • w odległości 692 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2005, 3 048 m²

    1 200 złCena za metr kwadratowy: 0,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 048 m²
    • w odległości 685 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2005, 5 393 m²

    3 100 złCena za metr kwadratowy: 0,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 393 m²
    • w odległości 669 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2004, 5 778 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 778 m²
    • w odległości 696 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2004, 5 300 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 1,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 300 m²
    • w odległości 903 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2003, 5 000 m²

    9 600 złCena za metr kwadratowy: 1,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 923 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2003, 9 753 m²

    1 638 złCena za metr kwadratowy: 0,17 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 753 m²
    • w odległości 906 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 718,5 m²

    Staw 88B

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 718,5 m²
    • w odległości 880 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 18 754 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 33 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 grudnia 2006.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 grudnia 2006
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl