Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
60 000 zł
7
zł / m²
8 600 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 8 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł (tj. 7 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120617_2.0003.320 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
320
Powierzchnia ewidencyjna
8 600 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
60 000 zł
Cena / m²
7 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
21.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120617_2.0003.320Kod jednostki podziału terytorialnego: 120617
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
19 zł/m²
2021
7 transakcji
7 zł/m²
2022
7 transakcji
93 zł/m²
2023
6 transakcji
345 zł/m²
2024
1 transakcja
203 zł/m²
2025
5 transakcji
523 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 455 000 zł
03.06.2026
221
2 055 m² · 957 m
Działka 467 000 zł
22.05.2026
259
1 800 m² · 835 m
Działka 535 000 zł
02.04.2026
523
1 023 m² · 684 m
Działka 35 000 zł
08.01.2026
6
5 470 m² · 820 m
Działka 57 000 zł
06.11.2025
6
8 878 m² · 764 m
Działka 4 000 zł
29.07.2025
200
20 m² · 569 m
Działka 315 000 zł
04.07.2025
210
1 500 m² · 566 m
Działka 330 000 zł
24.06.2025
243
1 359 m² · 962 m
Działka 15 000 zł
12.03.2025
15
1 002 m² · 532 m
Działka 193 000 zł
07.02.2025
188
1 027 m² · 957 m
Działka 24 640 zł
03.12.2024
220
112 m² · 622 m
Działka 219 000 zł
21.11.2024
213
1 028 m² · 957 m
Działka 426 000 zł
19.09.2024
345
1 235 m² · 945 m
Działka 198 500 zł
09.03.2024
627
317 m² · 957 m
Działka 100 000 zł
20.12.2023
201
498 m² · 995 m
Działka 360 000 zł
17.11.2023
216
1 664 m² · 816 m
Działka 2 680 zł
27.10.2023
40
67 m² · 616 m
Działka 460 000 zł
13.07.2023
411
1 119 m² · 523 m
Działka 15 000 zł
03.07.2023
10
1 450 m² · 151 m
Działka 12 000 zł
13.05.2023
7
1 700 m² · 1 000 m
Działka 10 000 zł
10.10.2022
4
2 820 m² · 839 m
Działka 400 000 zł
15.07.2022
265
1 507 m² · 473 m
Działka 10 000 zł
28.03.2022
4
2 480 m² · 694 m
Działka 350 000 zł
04.02.2022
219
1 600 m² · 523 m
Działka 6 000 zł
14.01.2022
7
900 m² · 176 m
Działka 9 000 zł
13.12.2021
5
1 989 m² · 609 m
Działka 290 000 zł
15.11.2021
116
2 500 m² · 884 m
Działka 150 000 zł
Bosutów, ul. Krótka 6 · 08.11.2021
150
1 000 m² · 869 m
Działka 340 000 zł
22.04.2021
204
1 664 m² · 816 m
Działka 15 000 zł
08.04.2021
4
3 496 m² · 519 m
Działka 110 000 zł
07.04.2021
19
5 685 m² · 644 m
Działka 1 000 zł
02.02.2021
87
11 m² · 504 m
Działka 60 000 zł
18.01.2021
16
3 710 m² · 466 m
Działka 90 000 zł
09.12.2020
174
517 m² · 842 m
Działka 255 000 zł
30.11.2020
206
1 235 m² · 945 m
Działka 200 000 zł
03.11.2020
124
1 612 m² · 538 m
Działka 195 000 zł
29.10.2020
228
857 m² · 554 m
Działka 195 000 zł
10.07.2020
79
2 454 m² · 515 m
Działka 85 000 zł
02.06.2020
10
8 500 m² · 704 m
Działka 307 000 zł
07.04.2020
132
2 330 m² · 504 m
Działka 40 000 zł
18.11.2019
4
11 061 m² · 675 m
Działka 120 000 zł
18.10.2019
122
985 m² · 869 m
Działka 35 000 zł
28.05.2019
7
5 260 m² · 463 m
Działka 79 500 zł
24.05.2019
50
1 600 m² · 504 m
Działka 210 000 zł
30.11.2018
86
2 432 m² · 805 m
Działka 5 000 zł
19.10.2018
3
1 500 m² · 690 m
Działka 320 000 zł
05.09.2018
209
1 530 m² · 474 m
Działka 157 000 zł
02.08.2018
147
1 071 m² · 964 m
Działka 112 000 zł
07.03.2018
153
733 m² · 890 m
Działka 205 000 zł
28.12.2017
166
1 235 m² · 945 m
Działka 100 000 zł
29.09.2017
125
801 m² · 942 m
Działka 150 000 zł
30.03.2017
214
700 m² · 515 m
Działka 150 000 zł
17.03.2017
301
498 m² · 941 m
Działka 19 000 zł
22.02.2017
11
1 700 m² · 431 m
Działka 7 805 zł
10.10.2016
35
223 m² · 522 m
Działka 5 355 zł
05.10.2016
35
153 m² · 421 m
Działka 10 000 zł
27.09.2016
33
306 m² · 445 m
Działka 120 000 zł
27.04.2016
4
27 883 m² · 398 m
Działka 43 000 zł
27.04.2016
3
13 297 m² · 465 m
Działka 15 000 zł
27.04.2016
5
3 187 m² · 536 m
Działka 20 000 zł
23.03.2016
4
5 307 m² · 661 m
Działka 5 000 zł
04.01.2016
6
891 m² · 621 m
Działka 5 000 000 zł
09.12.2015
42
118 000 m² · 966 m
Działka 140 000 zł
30.07.2015
119
1 174 m² · 722 m
Działka 26 000 zł
25.05.2015
5
5 222 m² · 472 m
Działka 34 000 zł
21.05.2015
8
4 177 m² · 614 m
Działka 145 000 zł
20.05.2015
121
1 200 m² · 965 m
Działka 160 000 zł
13.04.2015
200
800 m² · 473 m
Działka 150 000 zł
Bosutów, ul. Na Wzgórzu 4 · 30.03.2015
212
707 m² · 487 m
Działka 4 000 000 zł
05.03.2015
34
118 000 m² · 966 m
Działka 39 000 zł
26.02.2015
98
400 m² · 594 m
Działka 100 000 zł
18.12.2014
143
700 m² · 500 m
Działka 10 000 zł
02.04.2014
10
1 000 m² · 169 m
Działka 4 000 zł
17.01.2014
1
3 255 m² · 754 m
Działka 136 000 zł
21.10.2013
111
1 220 m² · 805 m
Działka 150 000 zł
09.09.2013
150
1 002 m² · 613 m
Działka 15 000 zł
05.09.2013
2
7 654 m² · 847 m
Działka 229 000 zł
14.08.2013
72
3 159 m² · 699 m
Działka 120 000 zł
17.05.2013
94
1 281 m² · 912 m
Działka 50 000 zł
30.04.2013
5
9 100 m² · 677 m
Działka 86 400 zł
05.12.2012
80
1 081 m² · 880 m
Działka 153 000 zł
24.09.2012
180
850 m² · 790 m
Działka 75 000 zł
12.06.2012
150
500 m² · 506 m
Działka 2 200 zł
05.04.2012
10
218 m² · 915 m
Działka 145 000 zł
10.11.2011
291
499 m² · 955 m
Działka 150 000 zł
03.08.2011
152
990 m² · 516 m
Działka 160 000 zł
Bosutów, ul. Leśna 1 · 09.06.2011
125
1 280 m² · 882 m
Działka 5 500 zł
17.05.2011
3
2 159 m² · 687 m
Działka 78 000 zł
11.03.2011
156
500 m² · 955 m
Działka 1 300 000 zł
24.02.2011
321
4 046 m² · 429 m
Działka 2 500 zł
28.12.2010
54
46 m² · 985 m
Działka 155 000 zł
22.12.2010
152
1 022 m² · 599 m
Działka 6 000 zł
14.07.2010
1
8 432 m² · 721 m
Działka 760 000 zł
16.03.2010
122
6 246 m² · 897 m
Działka 200 000 zł
25.08.2009
167
1 200 m² · 965 m
Działka 350 000 zł
Bosutów, ul. Kwiatów Polnych 16 · 30.04.2009
567
617 m² · 577 m
Działka 5 000 zł
26.02.2009
1
5 948 m² · 871 m
Działka 150 000 zł
16.12.2008
9
15 900 m² · 687 m
Działka 155 000 zł
13.10.2008
107
1 452 m² · 978 m
Działka 20 000 zł
Bosutów, ul. Leśna 20 · 08.10.2008
2
8 797 m² · 262 m
Działka 21 600 zł
12.09.2008
9
2 286 m² · 667 m
Działka 215 000 zł
Bosutów, ul. Kwiatów Polnych 26 · 07.07.2008
217
991 m² · 530 m
Działka 25 000 zł
17.06.2008
6
4 177 m² · 614 m
Działka 50 000 zł
16.06.2008
16
3 064 m² · 865 m
Działka 13 500 zł
11.06.2008
6
2 123 m² · 548 m
Działka 235 000 zł
09.04.2008
236
996 m² · 995 m
Działka 335 421 zł
16.10.2007
41
8 181 m² · 785 m
Działka 200 000 zł
05.10.2007
12
17 300 m² · 376 m
Działka 50 000 zł
14.09.2007
11
4 600 m² · 247 m
Działka 65 000 zł
19.07.2007
130
500 m² · 995 m
Działka 65 000 zł
23.05.2007
130
500 m² · 975 m
Działka 50 000 zł
18.04.2007
100
500 m² · 921 m
Działka 30 000 zł
06.03.2007
6
5 350 m² · 979 m
Działka 71 142 zł
16.02.2007
46
1 533 m² · 858 m
Działka 158 858 zł
16.02.2007
49
3 224 m² · 903 m
Działka 100 000 zł
14.07.2006
98
1 024 m² · 774 m
Działka 246 960 zł
24.05.2006
80
3 087 m² · 575 m
Działka 65 000 zł
Bosutów, ul. Krakowska 34 · 22.11.2005
50
1 300 m² · 898 m
Działka 25 000 zł
17.01.2005
3
9 694 m² · 984 m
Działka 66 000 zł
Bosutów, ul. Krakowska 36 · 22.09.2004
78
851 m² · 871 m
Działka 10 000 zł
02.09.2004
5
2 216 m² · 863 m
Działka 50 000 zł
Bosutów, ul. Leśna 41 · 14.06.2004
42
1 200 m² · 763 m
Działka 30 000 zł
14.06.2004
30
1 000 m² · 797 m
Działka 45 000 zł
Bosutów, ul. Leśna 28 · 26.05.2004
43
1 051 m² · 716 m
Działka 15 000 zł
09.09.2003
1
25 736 m² · 422 m
Działka 2 000 zł
07.08.2003
0
5 324 m² · 437 m
Działka 5 000 zł
03.04.2003
0
15 900 m² · 687 m
Działka 2 000 zł
23.01.2003
1
1 810 m² · 880 m
Działka 4 000 zł
04.12.2002
1
6 600 m² · 674 m
Działka 58 700 zł
23.05.2002
20
3 000 m² · 736 m
Działka 5 000 zł
Dziekanowice, ul. Dziekanowice 157 · 18.03.2002
10
500 m² · 969 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 8 600 m² została zawarta za kwotę 60 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.05.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
8 600 m²
Cena za metr kwadratowy
7 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
60 000 zł
7 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−93%
mediana: 100 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
5–40
0
40–76
3
76–111
0
111–146
0
146–181
4
181–216
0
216–251
2
251–287
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dłubniański Park Krajobrazowy) ?
- Cena o 93,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dłubniański Park Krajobrazowy) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
100 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−50%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zarzecze
60 000 zł 7 zł/m²
Środek Wsi
173 000 zł 203 zł/m²
Boleń
70 000 zł 25 zł/m²
Boleń
600 000 zł 200 zł/m²
Spławy
700 000 zł 80 zł/m²
Transakcja
3 400 zł 100 zł/m²
Sudół
70 000 zł 28 zł/m²
Transakcja
4 300 zł 100 zł/m²
Węgrzce
1 000 000 zł 203 zł/m²
Transakcja
100 zł 2 zł/m²
Spławy
245 000 zł 327 zł/m²
Osiedle Błonia
1 300 000 zł 260 zł/m²
Osiedle Błonia
1 200 000 zł 197 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Zielonki
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 661 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
53 od 5 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 75.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielonki ?
28 255 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielonki ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielonki ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielonki ?
8 401,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielonki ?
26 249 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielonki ?
21 245 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Zielonki; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 93,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,0%.
- Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dłubniański Park Krajobrazowy).
- Atut: Cena o 93,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dłubniański Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości