Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 200 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 575 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.01.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.01.2009 Łąkowa 13, Gaj

Cena brutto

575 000 zł

622

zł / m²

199,8 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 925 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Łąkowa 13, Gaj; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (200 m²) oraz działkę nr 287/32 (925 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 925 m²

Śr. cena / m² (szac.) 622 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.01.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Łąkowa 13, Gaj

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łąkowa 13, Gaj

Składniki transakcji

2 składniki

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

200 m²

Cena brutto

575 000 zł

Cena / m²

2 878 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

21.01.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0004.287/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

287/32

Powierzchnia ewidencyjna

925 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

575 000 zł

Cena / m²

2 878 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

21.01.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Gaj, ul. Łąkowa 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.287/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 515 zł/m² 2020 10 transakcji

8 223 zł/m² 2021 29 transakcji

4 788 zł/m² 2022 11 transakcji

6 547 zł/m² 2023 14 transakcji

9 572 zł/m² 2024 16 transakcji

8 707 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Łąkowa 13, Gaj Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gaj

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łąkowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Gaj Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Gaj Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

575 000 zł

Powierzchnia

199,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 575 000 zł 2 878 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,1% mediana: 8 741 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 333–7 331

0 7 331–8 330

3 8 330–9 328

0 9 328–10 326

0 10 326–11 324

0 11 324–12 322

0 12 322–13 320

2 13 320–14 319

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 104 m ?
Cena o 67,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 741 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nowa 83,6 m² · 2024-12 · 459 m ul. Nowa 83,6 m² · 2024-11 · 466 m ul. Zadziele 181,5 m² · 2025-07 · 472 m ul. Nowa 123,2 m² · 2024-11 · 474 m Zadziela 54,8 m² · 2025-01 · 480 m Zadziela 120,5 m² · 2025-01 · 488 m Zadziela 58,9 m² · 2025-01 · 496 m ul. Zadziele 69,3 m² · 2024-11 · 554 m ul. Nowa 99,9 m² · 2025-02 · 667 m ul. Zadziele 52,4 m² · 2025-10 · 785 m ul. Rudawa 49,6 m² · 2025-09 · 887 m ul. Rudawa 157 m² · 2025-09 · 913 m ul. Parkowa 94,8 m² · 2024-11 · 919 m ul. Wąwozowa 105,6 m² · 2024-10 · 1075 m ul. Myślenicka 48 m² · 2026-03 · 1184 m ul. Myślenicka 100,7 m² · 2026-03 · 1189 m ul. Sportowców 120,2 m² · 2025-07 · 1217 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-03 · 1241 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-05 · 1251 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 1262 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 1273 m ul. Przydworska 204,2 m² · 2025-01 · 1360 m ul. Przydworska 222,4 m² · 2024-10 · 1361 m ul. Zagórska 61,2 m² · 2026-02 · 1372 m ul. Zagórska 208,2 m² · 2025-10 · 1437 m ul. Skrzyszów 81,8 m² · 2026-04 · 1508 m ul. Skrzyszów 125,1 m² · 2025-12 · 1518 m Transakcja 99,9 m² · 2026-05 · 1530 m Transakcja 108,4 m² · 2026-03 · 1542 m ul. Celiny 105,6 m² · 2025-01 · 1622 m ul. Przylesie 160 m² · 2024-12 · 1626 m ul. Celiny 105,6 m² · 2025-05 · 1634 m ul. Korczynowa 88,6 m² · 2025-10 · 1661 m ul. Pod Górą 50 m² · 2025-03 · 1668 m ul. Widokowa 91,6 m² · 2025-11 · 1676 m ul. Jana Pawła II 117,8 m² · 2024-09 · 1734 m ul. Św.Floriana 101,1 m² · 2024-09 · 1867 m ul. Brzezinka 126 m² · 2026-01 · 1889 m ul. Krakowska 117 m² · 2025-12 · 1918 m ul. Grzmiąca 54,1 m² · 2025-11 · 1919 m ul. Grzmiąca 20,6 m² · 2025-11 · 1924 m ul. Źródlana 7,6 m² · 2025-02 · 1925 m ul. Źródlana 67,5 m² · 2025-02 · 1929 m ul. Dębowa 94,2 m² · 2025-03 · 1940 m Przymiarki 49,1 m² · 2024-11 · 1942 m ul. Bonifraterska 69,8 m² · 2026-03 · 1948 m ul. Bonifraterska 108,8 m² · 2026-02 · 1951 m ul. Bonifraterska 69,8 m² · 2025-10 · 1958 m Pastwiska 69,6 m² · 2025-12 · 1969 m ul. Jana Pawła II 133,4 m² · 2025-11 · 1970 m ul. Św. Floriana 200 m² · 2025-11 · 1973 m ul. Zdrojowa 73,8 m² · 2024-11 · 1975 m ul. Św. Floriana 76,5 m² · 2025-08 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 750 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 741 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,0%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 389 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?

16 594 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?

4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?

8 476,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?

15 189 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?

8 100 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.