metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

16.06.2014 Nowa 22, Gaj
Cena brutto
510 000 zł
482
zł / m²
363,46 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 363 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 059 m². Łączna cena transakcji wyniosła 510 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Nowa 22, Gaj; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (182 m²), budynek nr 2_BUD (182 m²), działkę nr 509/23 (823 m²) oraz działkę nr 509/24 (236 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120609_2.0004.509/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.509/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120609_2.0004.509/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.509/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 024 zł/m² 2021 25 transakcji
3 592 zł/m² 2022 9 transakcji
6 547 zł/m² 2023 11 transakcji
8 607 zł/m² 2024 11 transakcji
8 707 zł/m² 2025 12 transakcji
16 492 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Nowa 22, Gaj Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gaj, ul. Nowa 22

do 1 km
Budynek 1 010 000 zł 27.02.2026 10 737 ~ 94 ~ m² · 955 m Budynek 130 000 zł 14.10.2025 2 438 53 m² · 425 m Budynek 680 000 zł 07.10.2025 12 977 ~ 52 ~ m² · 506 m Budynek 1 280 000 zł 18.09.2025 6 196 ~ 207 ~ m² · 420 m Budynek 1 125 000 zł 31.07.2025 6 198 182 m² · 719 m Budynek 925 000 zł 28.02.2025 9 264 100 m² · 246 m Budynek 801 000 zł 14.01.2025 3 421 ~ 234 ~ m² · 192 m Budynek 765 992 zł 03.12.2024 9 165 84 m² · 60 m Budynek 722 360 zł 18.11.2024 8 643 84 m² · 67 m Budynek 1 080 000 zł 15.11.2024 8 766 123 m² · 48 m Budynek 960 000 zł 08.11.2024 13 855 ~ 69 ~ m² · 287 m Budynek 862 000 zł 26.07.2024 3 518 245 m² · 643 m Budynek 1 700 000 zł 26.04.2024 3 414 ~ 498 ~ m² · 535 m Budynek 880 000 zł 10.01.2024 11 175 ~ 79 ~ m² · 235 m Budynek 400 000 zł 04.09.2023 4 178 ~ 96 ~ m² · 692 m Budynek 1 800 000 zł 25.07.2023 10 858 ~ 166 ~ m² · 163 m Budynek 1 020 000 zł 07.07.2023 9 329 ~ 109 ~ m² · 130 m Budynek 980 000 zł 26.06.2023 12 457 ~ 79 ~ m² · 222 m Budynek 590 000 zł 23.02.2023 6 547 ~ 90 ~ m² · 881 m Budynek 330 000 zł Gaj, ul. Zadziele 222 · 10.02.2023 2 330 ~ 142 ~ m² · 837 m Budynek 45 000 zł 03.10.2022 544 ~ 83 ~ m² · 998 m Budynek 1 290 000 zł Gaj, ul. Księżówka 46 · 29.06.2022 11 881 ~ 109 ~ m² · 447 m Budynek 700 000 zł Gaj, ul. Zgody 12 · 23.03.2022 4 788 ~ 146 ~ m² · 773 m Budynek 550 000 zł 01.01.2022 3 598 ~ 153 ~ m² · 356 m Budynek 410 000 zł 21.10.2021 6 098 ~ 67 ~ m² · 861 m Budynek 455 000 zł 23.09.2021 8 665 ~ 53 ~ m² · 824 m Budynek 465 000 zł 22.07.2021 8 879 ~ 52 ~ m² · 817 m Budynek 489 000 zł 22.07.2021 9 300 ~ 53 ~ m² · 823 m Budynek 485 000 zł 21.07.2021 9 221 ~ 53 ~ m² · 823 m Budynek 479 000 zł 21.07.2021 9 131 ~ 52 ~ m² · 823 m Budynek 479 000 zł 21.07.2021 9 126 ~ 52 ~ m² · 825 m Budynek 485 000 zł 14.07.2021 9 212 ~ 53 ~ m² · 823 m Budynek 460 000 zł 14.07.2021 8 745 ~ 53 ~ m² · 834 m Budynek 750 615 zł 12.07.2021 10 841 ~ 69 ~ m² · 258 m Budynek 1 950 000 zł 02.06.2021 9 612 ~ 203 ~ m² · 522 m Budynek 630 000 zł Gaj, ul. Nowa - · 14.05.2021 10 282 ~ 61 ~ m² · 50 m Budynek 870 000 zł 12.11.2020 5 492 ~ 158 ~ m² · 654 m Budynek 490 000 zł 13.10.2020 7 063 ~ 69 ~ m² · 263 m Budynek 600 000 zł 09.09.2020 6 801 ~ 88 ~ m² · 867 m Budynek 598 500 zł 21.04.2020 8 626 ~ 69 ~ m² · 263 m Budynek 590 000 zł 21.04.2020 8 515 ~ 69 ~ m² · 287 m Budynek 690 000 zł 15.04.2020 9 960 ~ 69 ~ m² · 229 m Budynek 680 000 zł 31.12.2019 9 808 ~ 69 ~ m² · 249 m Budynek 399 000 zł 30.12.2019 5 753 ~ 69 ~ m² · 280 m Budynek 469 000 zł 20.12.2019 6 773 ~ 69 ~ m² · 237 m Budynek 499 744 zł 20.12.2019 7 215 ~ 69 ~ m² · 274 m Budynek 399 000 zł 20.12.2019 5 755 ~ 69 ~ m² · 294 m Budynek 440 000 zł 18.12.2019 6 346 ~ 69 ~ m² · 268 m Budynek 770 000 zł 11.10.2019 2 342 329 m² · 867 m Budynek 550 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 11 · 28.06.2019 4 831 ~ 114 ~ m² · 477 m Budynek 833 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 13A · 06.05.2019 2 978 ~ 280 ~ m² · 565 m Budynek 320 000 zł 05.07.2018 2 313 ~ 138 ~ m² · 861 m Budynek 490 615 zł 21.06.2018 6 230 ~ 79 ~ m² · 235 m Budynek 454 615 zł 08.06.2018 5 770 ~ 79 ~ m² · 235 m Budynek 460 615 zł 16.05.2018 5 834 ~ 79 ~ m² · 235 m Budynek 454 615 zł 04.04.2018 5 779 ~ 79 ~ m² · 235 m Budynek 460 000 zł 11.12.2017 5 188 ~ 89 ~ m² · 888 m Budynek 220 000 zł 11.10.2017 2 494 ~ 88 ~ m² · 867 m Budynek 1 230 000 zł Gaj, ul. Księżówka 56 · 30.08.2017 6 171 ~ 199 ~ m² · 552 m Budynek 441 615 zł 27.07.2017 5 604 ~ 79 ~ m² · 226 m Budynek 471 615 zł 27.07.2017 6 017 ~ 78 ~ m² · 235 m Budynek 488 615 zł 27.07.2017 6 213 ~ 79 ~ m² · 235 m Budynek 359 615 zł 26.07.2017 5 264 ~ 68 ~ m² · 235 m Budynek 404 000 zł 05.05.2017 5 906 ~ 68 ~ m² · 251 m Budynek 416 885 zł 01.03.2017 5 995 ~ 70 ~ m² · 247 m Budynek 416 885 zł 22.02.2017 6 022 ~ 69 ~ m² · 246 m Budynek 406 430 zł 26.01.2017 5 861 ~ 69 ~ m² · 245 m Budynek 417 500 zł 26.01.2017 6 023 ~ 69 ~ m² · 245 m Budynek 398 000 zł 26.01.2017 5 836 ~ 68 ~ m² · 245 m Budynek 377 100 zł 26.01.2017 5 410 ~ 70 ~ m² · 249 m Budynek 415 614 zł 26.01.2017 5 989 ~ 69 ~ m² · 257 m Budynek 385 000 zł 19.01.2017 5 670 ~ 68 ~ m² · 246 m Budynek 315 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 9A · 30.09.2016 3 561 ~ 88 ~ m² · 433 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3A · 12.01.2016 4 805 ~ 66 ~ m² · 278 m Budynek 358 000 zł 21.12.2015 3 792 94 m² · 397 m Budynek 1 090 000 zł Gaj, ul. Kwiatowa 12C · 25.11.2015 3 658 298 m² · 827 m Budynek 360 000 zł 30.06.2015 5 318 ~ 68 ~ m² · 414 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3 · 06.02.2015 4 815 ~ 66 ~ m² · 280 m Budynek 450 000 zł 08.10.2014 4 656 ~ 97 ~ m² · 722 m Budynek 450 000 zł 19.09.2014 4 743 ~ 95 ~ m² · 722 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3C · 15.07.2014 4 778 ~ 67 ~ m² · 274 m Budynek 325 000 zł 15.05.2014 5 304 ~ 61 ~ m² · 50 m Budynek 725 000 zł Gaj, ul. Księżówka 46 · 28.02.2014 6 677 ~ 109 ~ m² · 447 m Budynek 321 000 zł Gaj, ul. Nowa - · 21.02.2014 3 239 99 m² · 50 m Budynek 310 000 zł Gaj, ul. Nowa - · 21.01.2014 9 m Budynek 314 500 zł Gaj, ul. Rudawa 3B · 19.12.2013 276 m Budynek 385 000 zł Gaj, ul. Maryjna 3A · 08.11.2013 2 950 131 m² · 924 m Budynek 385 000 zł Gaj, ul. Maryjna 3 · 30.07.2013 2 950 131 m² · 926 m Budynek 1 000 000 zł 19.07.2013 5 495 182 m² · 377 m Budynek 422 700 zł Gaj, ul. Kwiatowa 3 · 06.03.2013 3 067 138 m² · 613 m Budynek 87 000 zł Gaj, ul. Zadziele - · 05.03.2013 769 m Budynek 860 000 zł 15.05.2012 407 m Budynek 562 000 zł 23.05.2011 4 108 137 m² · 356 m Budynek 640 000 zł Gaj, ul. Księżówka 22 · 05.11.2010 6 794 94 m² · 227 m Budynek 635 000 zł Gaj, ul. Księżówka 24 · 09.09.2010 3 357 189 m² · 244 m Budynek 540 000 zł Gaj, ul. Maryjna 1 · 29.07.2010 962 m Budynek 550 000 zł 09.11.2009 680 m Budynek 575 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 13 · 21.01.2009 2 878 200 m² · 497 m Budynek 860 000 zł Gaj, ul. Księżówka 28 · 06.01.2009 3 007 286 m² · 251 m Budynek 480 304 zł Konary, ul. Konary 264A · 25.08.2008 3 265 147 m² · 993 m Budynek 444 864 zł Konary, ul. Konary 264 · 04.07.2008 4 278 104 m² · 996 m Budynek 410 000 zł Gaj, ul. Maryjna 38A · 10.01.2008 5 062 81 m² · 785 m Budynek 1 900 000 zł Gaj, ul. Zadziele 135 · 15.10.2007 0 m² · 589 m Budynek 210 000 zł Gaj, ul. Maryjna 40 · 19.09.2007 0 m² · 746 m Budynek 1 220 000 zł Gaj, ul. Kwiatowa 4 · 31.08.2007 6 991 175 m² · 640 m Budynek 440 000 zł Gaj, ul. Maryjna 1 · 14.08.2007 2 699 163 m² · 962 m Budynek 400 000 zł Gaj, ul. Kwiatowa 4 · 10.04.2007 2 292 175 m² · 640 m Budynek 150 000 zł Gaj, ul. Maryjna 38 · 26.09.2006 0 m² · 841 m Budynek 270 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 9A · 24.04.2006 3 857 70 m² · 439 m Budynek 300 000 zł Gaj, ul. Maryjna 21 · 02.03.2006 0 m² · 854 m Budynek 105 000 zł 09.12.2005 1 050 100 m² · 844 m Budynek 70 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 9 · 11.05.2005 0 m² · 439 m Budynek 517 500 zł Gaj, ul. Rudawa 22 · 25.04.2005 0 m² · 476 m Budynek 230 000 zł Gaj, ul. Zadziele 126 · 13.01.2004 885 260 m² · 184 m Budynek 475 000 zł 25.06.2003 4 750 100 m² · 416 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Nowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Gaj Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Gaj Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
510 000 zł
Powierzchnia
363,46 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 510 000 zł 1 403 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −84,6% mediana: 9 129 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 131 m ?
  • Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 129 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+28%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Nowa 123,2 m² · 2024-11 · 48 m 1 077 000 zł 8 741 zł/m² ul. Nowa 83,6 m² · 2024-12 · 59 m 762 992 zł 9 129 zł/m² ul. Nowa 83,6 m² · 2024-11 · 64 m 719 360 zł 8 607 zł/m² Zadziela 54,8 m² · 2025-01 · 213 m 801 000 zł 14 624 zł/m² Zadziela 120,5 m² · 2025-01 · 220 m 801 000 zł 6 648 zł/m² Zadziela 58,9 m² · 2025-01 · 227 m 801 000 zł 13 606 zł/m² ul. Nowa 99,9 m² · 2025-02 · 244 m 924 700 zł 9 261 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 750 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 129 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
17,8%
Mieszkań w sprzedaży
13 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 414 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?
16 594 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?
8 476,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?
15 189 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?
8 100 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości