Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 16 lutego 2024 · Sadowa 25, Rząska

  • 16 lutego 2024
  • Sadowa 25, Rząska
  • 3 składniki

Cena łączna

1 150 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

321m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

16 lutego 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
321 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
3 583 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 lutego 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
84505
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Sadowa 25, Rząska
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

16 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 321 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Sadowa 25, Rząska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 272/6 (145 m²) oraz działkę nr 275/4 (176 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
145 m² 3D
176 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0018.272/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.272/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 145,05 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120616_2.0018.275/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.275/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 176,14 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 7 948 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rząska)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Rząska, ulica Sadowa 25

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
112 500 zł 3 375 zł/m² 100 m², udział 48/144 30 września 2026 152 m
170 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2026 229 m
1 375 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2026 694 m
535 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2026 888 m
Budynek
KRAKÓW, ulica PIOTRA BRZEZIŃSKIEGO 42
 1 550 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2026 807 m
500 000 zł 2 941 zł/m² 170 m² 22 maja 2026 787 m
490 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2026 296 m
1 400 000 zł 10 169 zł/m² 137,67 m² 10 kwietnia 2026 217 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2026 409 m
100 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2026 304 m
1 400 000 zł 10 169 zł/m² 137,67 m² 25 lutego 2026 242 m
1 390 000 zł 10 097 zł/m² 137,67 m² 19 lutego 2026 229 m
320 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2025 152 m
4 125 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2025 533 m
1 300 000 zł 8 667 zł/m² 150 m² 30 października 2025 810 m
230 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2025 279 m
3 598 148 zł 8 141 zł/m² 442 m² 26 sierpnia 2025 767 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2025 944 m
1 250 000 zł 9 703 zł/m² 128,82 m² 12 maja 2025 273 m
1 830 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2025 274 m
450 000 zł 5 000 zł/m² 90 m² 5 maja 2025 625 m
300 100 zł brak danych brak danych 26 marca 2025 464 m
1 255 000 zł 7 756 zł/m² 161,81 m² 17 lutego 2025 748 m
1 151 500 zł 7 337 zł/m² 156,95 m² 14 lutego 2025 739 m
52 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2024 179 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2024 31 m
1 830 000 zł brak danych brak danych 21 listopada 2024 694 m
2 130 000 zł brak danych brak danych 30 października 2024 569 m
2 424 000 zł brak danych brak danych 22 października 2024 959 m
70 000 zł brak danych brak danych 10 października 2024 866 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 maja 2024 116 m
300 000 zł brak danych brak danych 23 maja 2024 300 m
190 000 zł 924 zł/m² 205,6 m² 22 kwietnia 2024 563 m
650 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 86 m
1 490 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2024 848 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2024 496 m
4 327 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2024 493 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2023 942 m
600 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2023 331 m
13 645 866 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2023 993 m
1 350 000 zł brak danych brak danych 24 października 2023 473 m
875 000 zł brak danych brak danych 2 października 2023 688 m
650 000 zł brak danych brak danych 27 września 2023 346 m
25 807 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2023 493 m
2 050 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2023 452 m
1 035 000 zł 6 970 zł/m² 148,5 m² 27 czerwca 2023 415 m
97 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2023 826 m
620 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2023 773 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2023 822 m
799 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2023 62 m
839 999 zł brak danych brak danych 14 października 2022 46 m
750 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2022 15 m
839 999 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2022 16 m
700 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2022 410 m
680 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2022 190 m
755 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2022 338 m
1 399 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2021 355 m
Budynek
Rząska, ulica Lipowa 30
 1 400 000 zł 6 725 zł/m² 208,19 m² 25 października 2021 679 m
Budynek
Rząska, ulica Krakowska 73
 45 000 zł brak danych brak danych 18 października 2021 180 m
938 100 zł brak danych brak danych 23 lipca 2021 421 m
Budynek
Rząska, ulica Sadowa 5A
 635 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2021 70 m
620 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2021 63 m
891 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2021 748 m
300 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2021 396 m
1 560 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2021 566 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2021 628 m
253 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2020 469 m
600 000 zł brak danych brak danych 22 października 2020 353 m
435 000 zł brak danych brak danych 16 września 2020 577 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 750 m
70 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2020 904 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2020 451 m
1 667 575 zł brak danych brak danych 7 października 2019 602 m
1 700 000 zł 12 409 zł/m² 137 m² 18 września 2019 561 m
2 706 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2019 596 m
794 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2019 961 m
630 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2019 556 m
620 000 zł brak danych brak danych 31 października 2018 566 m
850 000 zł brak danych brak danych 10 września 2018 984 m
330 000 zł brak danych brak danych 17 sierpnia 2018 449 m
546 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2018 909 m
318 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2017 221 m
550 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 364 m
1 620 000 zł 11 825 zł/m² 137 m² 6 grudnia 2017 561 m
80 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2017 221 m
Budynek
Rząska, ulica Sadowa 7
 618 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2017 73 m
850 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2017 518 m
680 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2017 533 m
1 350 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2017 722 m
430 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2017 493 m
750 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2017 840 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2017 550 m
680 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2017 628 m
20 000 zł 67 zł/m² 297 m² 16 listopada 2016 736 m
180 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2016 208 m
565 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2016 88 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2015 316 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 20 października 2015 453 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 20 października 2015 805 m
515 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2015 796 m
1 650 000 zł 5 688 zł/m² 290,1 m² 25 czerwca 2015 396 m
480 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2015 769 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2015 748 m
517 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2015 954 m
495 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2015 801 m
499 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2015 785 m
529 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2015 780 m
499 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2015 817 m
50 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2015 221 m
615 000 zł 4 731 zł/m² 130 m² 5 grudnia 2014 311 m
1 040 000 zł 5 714 zł/m² 182 m² 6 listopada 2014 583 m
172 500 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2014 221 m
40 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2014 223 m
410 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2014 190 m
300 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2014 794 m
220 000 zł 2 000 zł/m² 110 m² 3 lutego 2014 197 m
440 000 zł 14 667 zł/m² 30 m² 3 lutego 2014 752 m
420 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2014 794 m
600 000 zł 3 519 zł/m² 170,5 m² 20 sierpnia 2013 524 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2013 423 m
650 000 zł 4 194 zł/m² 155 m² 7 maja 2013 811 m
540 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2013 464 m
300 000 zł 4 110 zł/m² 73 m² 25 stycznia 2013 107 m
300 000 zł 3 197 zł/m² 93,83 m² 10 stycznia 2013 495 m
70 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2012 281 m
280 000 zł brak danych brak danych 8 października 2012 524 m
540 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2012 954 m
62 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2012 281 m
132 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2012 208 m
600 000 zł 4 615 zł/m² 130 m² 23 maja 2012 852 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2012 584 m
40 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2012 208 m
Budynek
Rząska, ulica Krakowska 16A/1
 730 000 zł 4 722 zł/m² 154,6 m² 14 stycznia 2012 404 m
1 200 000 zł 1 939 zł/m² 619 m² 29 grudnia 2011 631 m
600 000 zł 5 455 zł/m² 110 m² 13 grudnia 2011 133 m
1 050 000 zł 4 506 zł/m² 233 m² 20 września 2011 377 m
300 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2011 507 m
930 000 zł 3 720 zł/m² 250 m² 29 kwietnia 2011 451 m
690 000 zł 4 313 zł/m² 160 m² 5 kwietnia 2011 764 m
300 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2011 946 m
58 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2011 227 m
700 000 zł 6 364 zł/m² 110 m² 26 stycznia 2011 778 m
595 000 zł 5 301 zł/m² 112,25 m² 17 grudnia 2010 809 m
497 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2010 804 m
500 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2010 698 m
740 000 zł 4 625 zł/m² 160 m² 9 października 2010 428 m
3 440 400 zł brak danych brak danych 30 września 2010 921 m
560 000 zł brak danych brak danych 29 września 2010 817 m
630 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2010 823 m
400 000 zł brak danych brak danych 30 października 2009 245 m
80 000 zł 1 000 zł/m² 80 m² 4 czerwca 2009 852 m
750 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2009 996 m
1 200 000 zł 12 000 zł/m² 100 m² 8 maja 2009 950 m
420 000 zł 3 500 zł/m² 120 m² 29 kwietnia 2009 522 m
635 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2009 982 m
990 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2009 619 m
650 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2009 838 m
1 469 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2009 514 m
910 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2009 999 m
550 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2008 538 m
1 400 000 zł 6 648 zł/m² 210,6 m² 15 października 2008 556 m
Budynek
Rząska, ulica Oświecenia 7a
 300 000 zł brak danych brak danych 9 września 2008 210 m
145 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2008 245 m
825 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2008 975 m
450 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2008 124 m
980 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2008 929 m
935 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2008 937 m
300 020 zł 4 286 zł/m² 70 m² 28 sierpnia 2007 327 m
300 000 zł 3 000 zł/m² 100 m² 25 czerwca 2007 242 m
590 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2007 953 m
590 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2007 981 m
275 842 zł 2 508 zł/m² 110 m² 18 stycznia 2006 127 m
275 000 zł 3 438 zł/m² 80 m² 4 czerwca 2005 946 m
400 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2005 417 m
57 050 zł brak danych brak danych 28 września 2004 185 m
30 000 zł brak danych brak danych 25 maja 2004 364 m
175 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2004 849 m
370 000 zł 1 307 zł/m² 283,1 m² 11 maja 2004 335 m
189 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2004 860 m
59 710 zł 2 211 zł/m² 27 m² 27 lutego 2004 141 m
58 000 zł 763 zł/m² 76 m² 20 października 2003 382 m
180 000 zł 1 475 zł/m² 122 m² 16 września 2003 191 m
525 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2003 796 m
190 000 zł 1 959 zł/m² 97 m² 12 czerwca 2003 997 m
150 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2003 866 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl