Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 494 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.09.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.09.2011 Ochota 2G, Wieliczka

Cena brutto

494 500 zł

947

zł / m²

100,21 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 522 m². Łączna cena transakcji wyniosła 494 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Ochota 2G, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1477_BUD (100 m²), działkę nr 232/10 (273 m²) oraz działkę nr 232/5 (249 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 522 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 947 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.09.2011

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Ochota 2G, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ochota 2G, Wieliczka

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

121905_4.0003.232/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

232/10

Powierzchnia ewidencyjna

273 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

494 378 zł

Cena / m²

1 811 zł

Data

15.09.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0003.232/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

232/5

Powierzchnia ewidencyjna

249 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

122 zł

Cena / m²

0 zł

Data

15.09.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0003.232/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0003.232/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0003.232/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0003.232/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 750 zł/m² 2021 54 transakcje

3 432 zł/m² 2022 57 transakcji

5 040 zł/m² 2023 27 transakcji

6 921 zł/m² 2024 15 transakcji

5 779 zł/m² 2025 27 transakcji

5 396 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ochota 2G, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wieliczka, ul. Ochota 2G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ochota Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 3, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

494 500 zł

Powierzchnia

100,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 494 500 zł 4 935 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −35,9% mediana: 7 696 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 864–6 117

0 6 117–6 370

0 6 370–6 623

0 6 623–6 876

0 6 876–7 129

1 7 129–7 382

0 7 382–7 636

4 7 636–7 889

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 147 m ?
Cena o 35,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 134 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 696 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Różana 120 m² · 2025-05 · 298 m ul. Różana 151,3 m² · 2024-12 · 377 m ul. Różana 151,3 m² · 2025-04 · 381 m ul. Różana 151 m² · 2025-05 · 384 m ul. Różana 151,2 m² · 2024-10 · 397 m ul. Różana 167 m² · 2026-02 · 439 m ul. Krzyszkowicka 63,7 m² · 2025-10 · 604 m ul. Krzyszkowicka 154,2 m² · 2025-12 · 613 m ul. Krzyszkowicka 154,2 m² · 2025-06 · 617 m ul. Łany 113,5 m² · 2024-11 · 741 m ul. Magnoliowa 120,9 m² · 2025-09 · 796 m ul. Magnoliowa 121,7 m² · 2025-08 · 801 m ul. Magnoliowa 121,2 m² · 2025-09 · 807 m ul. Magnoliowa 121,5 m² · 2025-08 · 811 m ul. Magnoliowa 120,9 m² · 2025-09 · 812 m ul. Magnoliowa 91,9 m² · 2025-07 · 817 m ul. Magnoliowa 91,6 m² · 2025-08 · 819 m ul. Magnoliowa 91,6 m² · 2025-08 · 821 m ul. Magnoliowa 91,4 m² · 2025-09 · 823 m ul. Magnoliowa 121,4 m² · 2025-09 · 827 m ul. Magnoliowa 91,5 m² · 2026-02 · 830 m ul. Magnoliowa 121,5 m² · 2025-10 · 832 m ul. Magnoliowa 91,7 m² · 2025-07 · 834 m ul. Magnoliowa 86,6 m² · 2025-11 · 841 m ul. Magnoliowa 121,1 m² · 2025-08 · 842 m ul. Magnoliowa 87,1 m² · 2025-10 · 844 m ul. Magnoliowa 121,4 m² · 2025-09 · 844 m ul. Magnoliowa 86,4 m² · 2025-10 · 847 m ul. Magnoliowa 121,1 m² · 2025-09 · 847 m ul. Magnoliowa 122 m² · 2025-10 · 852 m ul. Magnoliowa 121 m² · 2025-07 · 857 m ul. Magnoliowa 69 m² · 2025-11 · 916 m ul. Krzyszkowicka 29 m² · 2025-01 · 948 m ul. Magnoliowa 86,1 m² · 2025-02 · 950 m ul. Magnoliowa 87,1 m² · 2025-02 · 953 m ul. Magnoliowa 87,1 m² · 2025-05 · 957 m ul. Krzyszkowicka 110,8 m² · 2025-01 · 960 m ul. Magnoliowa 86,1 m² · 2025-02 · 961 m ul. Sadowa 115,5 m² · 2025-10 · 962 m Osiedle Tadeusza Kościuszki 24,3 m² · 2025-02 · 1355 m ul. ANTONIEGO HOBORSKIEGO 102,7 m² · 2025-10 · 1428 m ul. Winnicka 205,1 m² · 2025-06 · 1431 m ul. BARYCKA 131,4 m² · 2025-11 · 1450 m ul. BARYCKA 148,2 m² · 2025-11 · 1457 m ul. ANTONIEGO HOBORSKIEGO 98,7 m² · 2025-07 · 1462 m ul. Dembowskiego Edwarda 261,7 m² · 2026-01 · 1553 m ul. KOSOCICKA 64,3 m² · 2024-12 · 1569 m ul. MAŁA GÓRA 37 m² · 2025-06 · 1575 m ul. MAŁA GÓRA 121,7 m² · 2025-06 · 1578 m ul. MAŁA GÓRA 110,9 m² · 2025-06 · 1583 m ul. MAŁA GÓRA 77,5 m² · 2025-07 · 1618 m ul. BOGUCICKA 31,2 m² · 2026-01 · 1634 m ul. BOGUCICKA 123,5 m² · 2026-01 · 1636 m Kaim 56,1 m² · 2025-05 · 1756 m ul. JANA SZASTERA 89,2 m² · 2025-07 · 1795 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 479 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.8% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,4dB

D_12_000251_002 · 1 683 m · 05.06.2019 Głośno

Dzień61,4 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

P1 - na balkonie

D_12_000251_001 · 1 690 m · 05.06.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 683 metrów stąd, wyniósł 61,4 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 35,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 134 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.