Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 13 listopada 2024

  • 13 listopada 2024

Cena transakcyjna

510 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

79zł/m²

Powierzchnia działki

6 481m²

Data aktu notarialnego

13 listopada 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
79 zł/m²
Powierzchnia działki
6 481 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 listopada 2024
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
791F60E9AE724D1AAE13F4DADDC9C89F
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

13 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 481 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 510 000 zł, co daje 79 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

6 481 m² 79 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.4862/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 472,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 3 236,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
6,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 472,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 472,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 472,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 147 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 98 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 160 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2026 205 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZARNOWĄSY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2026, 402,5 m²

    48 300 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 402,5 m²
    • w odległości 766 m
  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2026, 735 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działek 735 m²
    • w odległości 864 m
  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2026, 996 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 211 zł/m²

    • powierzchnia działek 996 m²
    • w odległości 497 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2026, 959 m²

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

    • powierzchnia działki 959 m²
    • w odległości 606 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2026, 966 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 207 zł/m²

    • powierzchnia działki 966 m²
    • w odległości 640 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2026, 745 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

    • powierzchnia działki 745 m²
    • w odległości 870 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2026, 749 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działki 749 m²
    • w odległości 892 m
  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2026, 2 500 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 580 m
  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 lipca 2026, 8 475 m²

    1 035 720 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 475 m²
    • w odległości 166 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2026, 1 026 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 026 m²
    • w odległości 170 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2026, 12,13 m²

    846 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 12,13 m²
    • w odległości 547 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2026, 313 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 224 zł/m²

    • powierzchnia działki 313 m²
    • w odległości 291 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2026, 291,5 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

    • powierzchnia działki 291,5 m²
    • w odległości 743 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2026, 700 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 264 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 900 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2026, 1 336 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 336 m²
    • w odległości 150 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2026, 964 m²

    264 000 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

    • powierzchnia działki 964 m²
    • w odległości 267 m
  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2026, 1 541 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 541 m²
    • w odległości 989 m
  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 marca 2026, 458 m²

    103 260 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

    • powierzchnia działek 458 m²
    • w odległości 778 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2026, 291,5 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

    • powierzchnia działki 291,5 m²
    • w odległości 743 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2026, 683 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działki 683 m²
    • w odległości 766 m
  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 stycznia 2026, 1 583 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 583 m²
    • w odległości 855 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2026, 1 077 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 077 m²
    • w odległości 499 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2025, 800 m²

    150 400 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 976 m
  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 listopada 2025, 1 600 m²

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 231 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 600 m²
    • w odległości 691 m
  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 września 2025, 874 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 297 zł/m²

    • powierzchnia działek 874 m²
    • w odległości 810 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2025, 6 481 m²

    1 033 200 złCena za metr kwadratowy: 159 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 481 m²
    • w tym samym miejscu
  27. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 15 września 2025, 9 657 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 657 m²
    • w odległości 911 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2025, 715 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 238 zł/m²

    • powierzchnia działki 715 m²
    • w odległości 882 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2025, 842 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działki 842 m²
    • w odległości 557 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2025, 1 548 m²

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 548 m²
    • w odległości 150 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2025, 531 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 531 m²
    • w odległości 770 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2025, 786 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 786 m²
    • w odległości 468 m
  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 czerwca 2025, 641 m²

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 1 326 zł/m²

    • powierzchnia działek 641 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 856 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2025, 1 360 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 360 m²
    • w odległości 829 m
  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2025, 631 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działek 631 m²
    • w odległości 814 m
  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 marca 2025, 881 m²

    192 000 złCena za metr kwadratowy: 218 zł/m²

    • powierzchnia działki 881 m²
    • w odległości 441 m
  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 lutego 2025, 966 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 171 zł/m²

    • powierzchnia działek 966 m²
    • w odległości 392 m
  38. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 lutego 2025, 998 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działek 998 m²
    • w odległości 519 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2025, 981 m²

    184 500 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

    • powierzchnia działki 981 m²
    • w odległości 767 m
  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2025, 2 817 m²

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 817 m²
    • w odległości 724 m
  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2024, 5 320 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 320 m²
    • w odległości 703 m
  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 sierpnia 2024, 1 661 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 661 m²
    • w odległości 523 m
  43. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 lipca 2024, 1 380 m²

    235 100 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 380 m²
    • w odległości 650 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2024, 1 980 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 182 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 980 m²
    • w odległości 718 m
  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2024, 786 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 786 m²
    • w odległości 468 m
  46. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 4 czerwca 2024, 5 823 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 823 m²
    • w odległości 447 m
  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 maja 2024, 655 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działek 655 m²
    • w odległości 872 m
  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 maja 2024, 731 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 731 m²
    • w odległości 460 m
  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 maja 2024, 2 983 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 983 m²
    • w odległości 803 m
  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2024, 690 m²

    117 500 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 690 m²
    • w odległości 642 m
  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 marca 2024, 824 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 824 m²
    • w odległości 457 m
  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 marca 2024, 1 062 m²

    148 680 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 062 m²
    • w odległości 518 m
  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2024, 1 333 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 333 m²
    • w odległości 507 m
  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2024, 363 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 363 m²
    • w odległości 531 m
  55. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 listopada 2023, 1 569 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 569 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 981 m
  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2023, 1 137 m²

    193 290 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 137 m²
    • w odległości 615 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2023, 1 430 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 430 m²
    • w odległości 485 m
  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2023, 754 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 186 zł/m²

    • powierzchnia działki 754 m²
    • w odległości 434 m
  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2023, 879 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 171 zł/m²

    • powierzchnia działki 879 m²
    • w odległości 455 m
  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 sierpnia 2023, 3 068 m²

    279 660 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 068 m²
    • w odległości 861 m
  61. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 13 lipca 2023, 996 m²

    169 500 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działek 996 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 497 m
  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 109 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działki 109 m²
    • w odległości 576 m
  63. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 1 250 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 250 m²
    • w odległości 727 m
  64. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2023, 51 m²

    8 200 złCena za metr kwadratowy: 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 m²
    • w odległości 583 m
  65. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2023, 426 m²

    7 995 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 426 m²
    • w odległości 692 m
  66. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2023, 1 655 m²

    126 150 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 655 m²
    • w odległości 763 m
  67. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2023, 1 231 m²

    164 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 231 m²
    • w odległości 765 m
  68. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 marca 2023, 1 530 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 530 m²
    • w odległości 796 m
  69. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2022, 1 888 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 888 m²
    • w odległości 972 m
  70. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 września 2021, 567,35 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 567,35 m²
    • w odległości 994 m
  71. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 grudnia 2020, 4 935 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 3,04 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 935 m²
    • w odległości 873 m
  72. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2019, 780 m²

    117 500 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działki 780 m²
    • w odległości 678 m
  73. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2019, 82,34 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 214 zł/m²

    • powierzchnia działki 82,34 m²
    • w odległości 902 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 6 481 m² sprzedano za 510 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 510 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl