Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Cel publiczny

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na cel publiczny – Opole

Akt notarialny z 26 listopada 2025

  • 26 listopada 2025

Cena transakcyjna

150 400zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

188zł/m²

Powierzchnia działki

800m²

Data aktu notarialnego

26 listopada 2025

Rynek wtórny, cel publiczny

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
188 zł/m²
Powierzchnia działki
800 m²
Rodzaj transakcji
Cel publiczny
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 listopada 2025
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
B4C4B7A46CC64654BFC94AF6F2FE9A16
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

26 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie sprzedaży na cel publiczny, obejmującą działkę o powierzchni 800 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 400 zł, co daje 188 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

800 m² 188 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.673Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 801,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 400,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 801,31 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 801,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 801,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 170 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2024 204 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2025 253 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2026 197 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZARNOWĄSY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2026, 402,5 m²

    48 300 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 402,5 m²
    • w odległości 562 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2026, 959 m²

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

    • powierzchnia działki 959 m²
    • w odległości 567 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2026, 966 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 207 zł/m²

    • powierzchnia działki 966 m²
    • w odległości 583 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2026, 745 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

    • powierzchnia działki 745 m²
    • w odległości 606 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2026, 749 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działki 749 m²
    • w odległości 626 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2026, 2 420 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 420 m²
    • w odległości 740 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2026, 2 500 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 442 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 lipca 2026, 8 475 m²

    1 035 720 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 475 m²
    • w odległości 892 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2026, 1 026 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 026 m²
    • w odległości 985 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2026, 313 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 224 zł/m²

    • powierzchnia działki 313 m²
    • w odległości 955 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2026, 291,5 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

    • powierzchnia działki 291,5 m²
    • w odległości 546 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2026, 700 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 264 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 93 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2026, 1 336 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 336 m²
    • w odległości 874 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2026, 1 541 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 541 m²
    • w odległości 217 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2026, 964 m²

    264 000 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

    • powierzchnia działki 964 m²
    • w odległości 903 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 marca 2026, 458 m²

    103 260 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

    • powierzchnia działek 458 m²
    • w odległości 546 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2026, 683 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działki 683 m²
    • w odległości 531 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2026, 291,5 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

    • powierzchnia działki 291,5 m²
    • w odległości 546 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2026, 7 626 m²

    1 125 000 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 626 m²
    • w odległości 641 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 stycznia 2026, 1 583 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 583 m²
    • w odległości 630 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 listopada 2025, 1 600 m²

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 231 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 600 m²
    • w odległości 787 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 września 2025, 874 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 297 zł/m²

    • powierzchnia działek 874 m²
    • w odległości 170 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2025, 6 481 m²

    1 033 200 złCena za metr kwadratowy: 159 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 481 m²
    • w odległości 976 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2025, 715 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 238 zł/m²

    • powierzchnia działki 715 m²
    • w odległości 123 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2025, 842 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działki 842 m²
    • w odległości 566 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2025, 1 548 m²

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 548 m²
    • w odległości 855 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2025, 531 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 531 m²
    • w odległości 730 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2025, 613 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 253 zł/m²

    • powierzchnia działki 613 m²
    • w odległości 416 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2025, 7 059 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 6,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 059 m²
    • w odległości 927 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2025, 786 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 786 m²
    • w odległości 524 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 czerwca 2025, 641 m²

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 1 326 zł/m²

    • powierzchnia działek 641 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 122 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2025, 1 035 m²

    150 120 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 035 m²
    • w odległości 372 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2025, 8 000 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 000 m²
    • w odległości 810 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2025, 631 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działek 631 m²
    • w odległości 163 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 marca 2025, 639 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 296 zł/m²

    • powierzchnia działek 639 m²
    • w odległości 447 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lutego 2025, 1 360 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 360 m²
    • w odległości 883 m

  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 grudnia 2024, 1 393 m²

    300 100 złCena za metr kwadratowy: 215 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 393 m²
    • w odległości 496 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2024, 6 481 m²

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 481 m²
    • w odległości 976 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2024, 641 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 281 zł/m²

    • powierzchnia działek 641 m²
    • w odległości 520 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2024, 766 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 183 zł/m²

    • powierzchnia działki 766 m²
    • w odległości 271 m

  41. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 lipca 2024, 1 148 m²

    172 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 148 m²
    • w odległości 454 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2024, 786 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 786 m²
    • w odległości 524 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 maja 2024, 655 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działek 655 m²
    • w odległości 112 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2024, 1 634 m²

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 193 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 634 m²
    • w odległości 868 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2023, 4 546 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 546 m²
    • w odległości 190 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2023, 1 032 m²

    180 600 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 032 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 356 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 listopada 2023, 897 m²

    156 975 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działki 897 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 344 m

  48. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 listopada 2023, 1 569 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 569 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 100 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2023, 1 137 m²

    193 290 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 137 m²
    • w odległości 363 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2023, 1 035 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 035 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 372 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2023, 814 m²

    137 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działki 814 m²
    • w odległości 337 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2023, 765 m²

    91 800 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 765 m²
    • w odległości 383 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 109 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działki 109 m²
    • w odległości 696 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2023, 51 m²

    8 200 złCena za metr kwadratowy: 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 m²
    • w odległości 716 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2023, 895 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działki 895 m²
    • w odległości 688 m

  56. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 lutego 2023, 4 611 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 611 m²
    • w odległości 298 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2019, 780 m²

    117 500 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działki 780 m²
    • w odległości 929 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2019, 82,34 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 214 zł/m²

    • powierzchnia działki 82,34 m²
    • w odległości 106 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 502 m²

    BIADACZ

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,91 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 502 m²
    • w odległości 981 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 800 m² sprzedano za 150 400 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 400 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie sprzedaży na cel publiczny.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl