Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 18 kwietnia 2024

  • 18 kwietnia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

375 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

324zł/m²

Powierzchnia działek

1 158m²

Data aktu notarialnego

18 kwietnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 158 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
324 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 kwietnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Opole
Oznaczenie
96B33368DF0B45FEB23A55DC8A17F133
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

18 kwietnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 158 m². Łączna cena transakcji wyniosła 375 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 594 (509 m²) oraz działkę nr 595 (649 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

509 m² 3D
649 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0005.595

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0005.595Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 648,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 324,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 648,89 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVII/504/01 Rady Miasta Opola z dnia 22 lutego 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego Opole - Bierkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 648,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2001-05-31
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVII/504/01Uchwała o przystąpieniu XXI/190/95Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 648,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVII/504/01 Rady Miasta Opola z dnia 22 lutego 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego Opole - Bierkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 648,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2001-05-31
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVII/504/01Uchwała o przystąpieniu XXI/190/95Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 648,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0005.594

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0005.594Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 508,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 254,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
4,04%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,13 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVII/504/01 Rady Miasta Opola z dnia 22 lutego 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego Opole - Bierkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2001-05-31
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVII/504/01Uchwała o przystąpieniu XXI/190/95Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVII/504/01 Rady Miasta Opola z dnia 22 lutego 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego Opole - Bierkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2001-05-31
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXVII/504/01Uchwała o przystąpieniu XXI/190/95Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIERKOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 24 września 2026, 30 142 m²

    9 938 400 złCena za metr kwadratowy: 330 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 142 m²
    • w odległości 593 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2026, 820 m²

    249 000 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²

    • powierzchnia działki 820 m²
    • w odległości 336 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2026, 2 268 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 268 m²
    • w odległości 541 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2026, 1 364 m²

    350 550 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 364 m²
    • w odległości 409 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2025, 1 946 m²

    23 257 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 946 m²
    • w odległości 989 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 listopada 2025, 6 460 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 6,19 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 460 m²
    • w odległości 599 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2025, 579 m²

    187 500 złCena za metr kwadratowy: 324 zł/m²

    • powierzchnia działek 579 m²
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2025, 63 042 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 5,71 zł/m²

    • powierzchnia działek 63 042 m²
    • w odległości 785 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lipca 2025, 2 386 m²

    646 500 złCena za metr kwadratowy: 271 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 386 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 125 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2025, 5 196 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 196 m²
    • w odległości 657 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 lutego 2025, 20 290 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 290 m²
    • w odległości 779 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 lutego 2024, 9 998 m²

    3 462 080 złCena za metr kwadratowy: 346 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 998 m²
    • w odległości 754 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2024, 6 013 m²

    2 292 757 złCena za metr kwadratowy: 381 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 013 m²
    • w odległości 898 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2024, 1 621 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 6,17 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 621 m²
    • w odległości 441 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 stycznia 2024, 6 569 m²

    143 100 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 569 m²
    • w odległości 935 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 stycznia 2024, 8 684 m²

    176 900 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 684 m²
    • w odległości 948 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2023, 1 061 m²

    322 000 złCena za metr kwadratowy: 303 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 061 m²
    • w odległości 870 m

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 października 2023, 3 254 m²

    906 879 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 254 m²
    • w odległości 210 m

  19. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 29 marca 2023, 942 m²

    Opole, ulica Marty 10

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 318 zł/m²

    • powierzchnia działek 942 m²
    • w odległości 690 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2015, 2 310,44 m²

    6 970 złCena za metr kwadratowy: 3,02 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 310,44 m²
    • w odległości 679 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 lipca 2012, 6 558 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 558 m²
    • w odległości 881 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2010, 19 626,65 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,06 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 626,65 m²
    • w odległości 611 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 158 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 375 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 kwietnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 kwietnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl