Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole
Akt notarialny z 11 stycznia 2024
Cena łączna
143 100zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
22zł/m²
Powierzchnia działki głównej
6 569m²
Data aktu notarialnego
11 stycznia 2024
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
- Import danych powiatu: 28 września 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 7 027 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 6 569 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 22 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 11 stycznia 2024
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Udział
- 1/1
- Powiat
- Opole
- Oznaczenie
- D7EF3744AF4C4F6FA0EC319E7A3D46CB
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
Podsumowanie transakcji
11 stycznia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 7 027 m². Łączna cena transakcji wyniosła 143 100 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 171 (6 569 m²); działkę 186 (458 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 171 (6 569 m²) oraz działkę nr 186 (458 m², droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
166101_1.0005.171
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
26SN - Strefa zieleni i rekreacji
SN8SK - Strefa komunikacyjna
SKDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
166101_1.0005.186
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
26SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Opole
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2026, 558,5 m²
70 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²
- powierzchnia działek 558,5 m²
- w odległości 949 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2026, 2 268 m²
70 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²
- powierzchnia działki 2 268 m²
- w odległości 394 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2026, 1 364 m²
350 550 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²
- powierzchnia działki 1 364 m²
- w odległości 977 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 listopada 2025, 1 122 m²
230 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²
- powierzchnia działek 1 122 m²
- w odległości 981 m
Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 listopada 2025, 6 460 m²
40 000 złCena za metr kwadratowy: 6,19 zł/m²
- powierzchnia działek 6 460 m²
- w odległości 783 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2025, 579 m²
187 500 złCena za metr kwadratowy: 324 zł/m²
- powierzchnia działek 579 m²
- w odległości 935 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2025, 63 042 m²
360 000 złCena za metr kwadratowy: 5,71 zł/m²
- powierzchnia działek 63 042 m²
- w odległości 208 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lipca 2025, 2 386 m²
646 500 złCena za metr kwadratowy: 271 zł/m²
- powierzchnia działek 2 386 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 966 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 5 894 m²
1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²
- powierzchnia działki 5 894 m²
- w odległości 822 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 24,83 m²
260 000 złCena za metr kwadratowy: 10 471 zł/m²
- powierzchnia działek 24,83 m²
- w odległości 880 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2025, 1 000 m²
250 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²
- powierzchnia działek 1 000 m²
- w odległości 881 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2025, 1 039 m²
260 000 złCena za metr kwadratowy: 241 zł/m²
- powierzchnia działek 1 039 m²
- w odległości 903 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 1 000 m²
255 000 złCena za metr kwadratowy: 255 zł/m²
- powierzchnia działek 1 000 m²
- w odległości 905 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2025, 5 486 m²
Opole, ulica Wrocławska 228
500 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²
- powierzchnia działki 5 486 m²
- w odległości 722 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2025, 1 719 m²
270 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²
- powierzchnia działek 1 719 m²
- w odległości 909 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 kwietnia 2024, 1 158 m²
375 000 złCena za metr kwadratowy: 324 zł/m²
- powierzchnia działek 1 158 m²
- w odległości 935 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2024, 1 621 m²
10 000 złCena za metr kwadratowy: 6,17 zł/m²
- powierzchnia działki 1 621 m²
- w odległości 981 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 stycznia 2024, 8 684 m²
176 900 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²
- powierzchnia działek 8 684 m²
- w odległości 39 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2023, 608 m²
36 480 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²
- powierzchnia działki 608 m²
- w odległości 933 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2023, 4 114 m²
20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,86 zł/m²
- powierzchnia działki 4 114 m²
- w odległości 634 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2023, 4 179 m²
1 044 750 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²
- powierzchnia działki 4 179 m²
- w odległości 838 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2021, 1 989 m²
135 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²
- powierzchnia działki 1 989 m²
- w odległości 856 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2020, 1 970 m²
230 000 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²
- powierzchnia działki 1 970 m²
- w odległości 775 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2020, 2 008 m²
205 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²
- powierzchnia działki 2 008 m²
- w odległości 534 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2016, 10 660 m²
60 000 złCena za metr kwadratowy: 5,63 zł/m²
- powierzchnia działki 10 660 m²
- w odległości 748 m
Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 11 marca 2015, 8 736,93 m²
22 000 złCena za metr kwadratowy: 2,52 zł/m²
- powierzchnia działek 8 736,93 m²
- w odległości 506 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2013, 6 780 m²
11 000 złCena za metr kwadratowy: 1,62 zł/m²
- powierzchnia działki 6 780 m²
- w odległości 245 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 lipca 2012, 6 558 m²
120 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²
- powierzchnia działek 6 558 m²
- w odległości 491 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2010, 19 626,65 m²
60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,06 zł/m²
- powierzchnia działki 19 626,65 m²
- w odległości 462 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 7 027 m²: działka 171 ma 6 569 m², a działka 186, droga według ewidencji gruntów, ma 458 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 6 569 m² działki 171.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 143 100 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 11 stycznia 2024.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 11 stycznia 2024
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.