Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 7 sierpnia 2023

  • 7 sierpnia 2023

Cena transakcyjna

20 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

4,86zł/m²

Powierzchnia działki

4 114m²

Data aktu notarialnego

7 sierpnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
4,86 zł/m²
Powierzchnia działki
4 114 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Opole
Oznaczenie
87AB4790E194443A901207F6DA45B7B4
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

7 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 114 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł, co daje 4,86 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

4 114 m² 4,86 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0147.1217Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

8SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,81% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 493,41 m² z 4 100,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
0%

30SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 607,06 m² z 4 100,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 100,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 100,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 59 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 205 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZOSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2026, 558,5 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 558,5 m²
    • w odległości 432 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 sierpnia 2026, 1 000 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 762 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2026, 1 000 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 801 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2026, 727 m²

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 242 zł/m²

    • powierzchnia działek 727 m²
    • w odległości 704 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2026, 2 268 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 268 m²
    • w odległości 950 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2025, 840 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działek 840 m²
    • w odległości 475 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2025, 700 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 213 zł/m²

    • powierzchnia działek 700 m²
    • w odległości 726 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 grudnia 2025, 846 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 236 zł/m²

    • powierzchnia działek 846 m²
    • w odległości 513 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 listopada 2025, 1 122 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 122 m²
    • w odległości 455 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2025, 1 117 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 117 m²
    • w odległości 485 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2025, 576 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 576 m²
    • w odległości 836 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2025, 63 042 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 5,71 zł/m²

    • powierzchnia działek 63 042 m²
    • w odległości 692 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lipca 2025, 2 110 m²

    Opole, ulica Wrocławska 265

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 265 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 110 m²
    • w odległości 653 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 5 894 m²

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 894 m²
    • w odległości 581 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 24,83 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 10 471 zł/m²

    • powierzchnia działek 24,83 m²
    • w odległości 420 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2025, 1 000 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 457 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2025, 1 039 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 241 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 039 m²
    • w odległości 432 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 1 000 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 255 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 457 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2025, 5 486 m²

    Opole, ulica Wrocławska 228

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 486 m²
    • w odległości 607 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2025, 1 719 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 719 m²
    • w odległości 407 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2025, 929 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 517 zł/m²

    • powierzchnia działki 929 m²
    • w odległości 801 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2024, 4 851 m²

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 851 m²
    • w odległości 700 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 stycznia 2024, 6 569 m²

    143 100 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 569 m²
    • w odległości 634 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 stycznia 2024, 8 684 m²

    176 900 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 684 m²
    • w odległości 650 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2023, 608 m²

    36 480 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 608 m²
    • w odległości 692 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lipca 2023, 68 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 68 m²
    • w odległości 560 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2023, 4 179 m²

    1 044 750 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 179 m²
    • w odległości 715 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2023, 7 797 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 797 m²
    • w odległości 401 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2023, 7 964 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 964 m²
    • w odległości 423 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2023, 2 740 m²

    410 850 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 740 m²
    • w odległości 668 m

  31. Sprzedaż dwóch działek, 4 marca 2022, 1 352,62 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,74 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 352,62 m²
    • w odległości 912 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 271,08 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 271,08 m²
    • w odległości 861 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2020, 2 008 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 008 m²
    • w odległości 861 m

  34. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 lutego 2020, 2 268,11 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 172 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 268,11 m²
    • w odległości 947 m

  35. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 11 marca 2015, 8 736,93 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 2,52 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 736,93 m²
    • w odległości 915 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2013, 6 780 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 1,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 780 m²
    • w odległości 403 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 4 114 m² sprzedano za 20 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl