Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 5 lipca 2023

  • 5 lipca 2023

Cena transakcyjna

1 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena łączna na metr kwadratowy działki

15zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działki

Powierzchnia działki

68m²

Data aktu notarialnego

5 lipca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena łączna na metr kwadratowy działki
15 zł/m²
Powierzchnia działki
68 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
91BB83DCC45247D5BA4BFD986EDFC069
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

5 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 68 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 zł, co daje 15 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

68 m² 15 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0147.1382Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 67,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 33,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2023 67 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 121 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZOSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2026, 558,5 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 558,5 m²
    • w odległości 167 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 sierpnia 2026, 1 000 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 556 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2026, 1 000 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 578 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2026, 727 m²

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 242 zł/m²

    • powierzchnia działek 727 m²
    • w odległości 376 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2025, 840 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działek 840 m²
    • w odległości 105 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2025, 700 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 213 zł/m²

    • powierzchnia działek 700 m²
    • w odległości 406 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 grudnia 2025, 846 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 236 zł/m²

    • powierzchnia działek 846 m²
    • w odległości 56 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 listopada 2025, 1 122 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 122 m²
    • w odległości 134 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2025, 1 117 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 117 m²
    • w odległości 111 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2025, 1 121 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 294 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 121 m²
    • w odległości 699 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 sierpnia 2025, 196 m²

    CHRÓŚCINA

    15 680 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 196 m²
    • w odległości 799 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2025, 576 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 576 m²
    • w odległości 633 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2025, 51 m²

    CHRÓŚCINA

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 m²
    • w odległości 785 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lipca 2025, 2 110 m²

    Opole, ulica Wrocławska 265

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 265 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 110 m²
    • w odległości 93 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 5 894 m²

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 894 m²
    • w odległości 502 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 24,83 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 10 471 zł/m²

    • powierzchnia działek 24,83 m²
    • w odległości 256 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2025, 1 000 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 286 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2025, 1 039 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 241 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 039 m²
    • w odległości 232 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 1 000 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 255 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 251 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2025, 969 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 969 m²
    • w odległości 666 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2025, 5 486 m²

    Opole, ulica Wrocławska 228

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 486 m²
    • w odległości 637 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2025, 1 719 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 719 m²
    • w odległości 209 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2025, 203 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 203 m²
    • w odległości 662 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2025, 929 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 517 zł/m²

    • powierzchnia działki 929 m²
    • w odległości 241 m

  25. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 grudnia 2024, 1 336 m²

    215 804 złCena za metr kwadratowy: 162 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 336 m²
    • w odległości 534 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2024, 1 231 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 231 m²
    • w odległości 749 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2024, 1 034 m²

    305 000 złCena za metr kwadratowy: 295 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 034 m²
    • w odległości 947 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2024, 4 851 m²

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 851 m²
    • w odległości 209 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2023, 608 m²

    36 480 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 608 m²
    • w odległości 522 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 868 m²

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 199 zł/m²

    • powierzchnia działki 868 m²
    • w odległości 968 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 października 2023, 2 966 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 966 m²
    • w odległości 759 m

  32. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 3 października 2023, 800 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 800 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 643 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2023, 4 114 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 114 m²
    • w odległości 560 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2023, 4 179 m²

    1 044 750 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 179 m²
    • w odległości 657 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2023, 7 797 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 797 m²
    • w odległości 587 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2023, 7 964 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 964 m²
    • w odległości 624 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2023, 2 740 m²

    410 850 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 740 m²
    • w odległości 328 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2022, 1 246,89 m²

    2 829 000 złCena za metr kwadratowy: 2 269 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 246,89 m²
    • w odległości 653 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2022, 51 m²

    CHRÓŚCINA

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 m²
    • w odległości 785 m

  40. Sprzedaż dwóch działek, 4 marca 2022, 1 352,62 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,74 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 352,62 m²
    • w odległości 382 m

  41. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 grudnia 2021, 1 299,88 m²

    2 596 000 złCena za metr kwadratowy: 1 997 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 299,88 m²
    • w odległości 655 m

  42. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 listopada 2021, 122 m²

    2 030 370 złCena za metr kwadratowy: 16 642 zł/m²

    • powierzchnia działek 122 m²
    • w odległości 553 m

  43. Sprzedaż działki, 1 marca 2021, 1 707 m²

    CHRÓŚCINA

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 267 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 707 m²
    • w odległości 943 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 271,08 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 271,08 m²
    • w odległości 547 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 4 970 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 5,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 970 m²
    • w odległości 841 m

  46. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 września 2020, 1 707 m²

    CHRÓŚCINA

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 234 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 707 m²
    • w odległości 943 m

  47. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 lutego 2020, 2 268,11 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 172 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 268,11 m²
    • w odległości 544 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 listopada 2019, 1 886,12 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 530 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 886,12 m²
    • w odległości 562 m

  49. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 listopada 2019, 160 m²

    2 161 115 złCena za metr kwadratowy: 13 507 zł/m²

    • powierzchnia działek 160 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 593 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2019, 8 741,93 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 741,93 m²
    • w odległości 704 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2018, 1 381 m²

    CHRÓŚCINA

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 381 m²
    • w odległości 864 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2016, 996 m²

    CHRÓŚCINA

    71 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 996 m²
    • w odległości 817 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2015, 1 346 m²

    CHRÓŚCINA

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 346 m²
    • w odległości 898 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2014, 996 m²

    CHRÓŚCINA

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 996 m²
    • w odległości 817 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2013, 6 780 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 1,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 780 m²
    • w odległości 924 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 997 m²

    CHRÓŚCINA

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 779 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 997 m²

    CHRÓŚCINA

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 779 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 997 m²

    CHRÓŚCINA

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 779 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 33 290 m²

    MECHNICE

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 0,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 290 m²
    • w odległości 796 m

  60. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 393 m²

    CHRÓŚCINA

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 393 m²
    • w odległości 856 m

  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 407 m²

    CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 80

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 627 zł/m²

    • powierzchnia działki 407 m²
    • w odległości 902 m

  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 006 m²

    CHRÓŚCINA

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 006 m²
    • w odległości 1 000 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 68 m² sprzedano za 1 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl