Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 22 listopada 2019

  • 22 listopada 2019
  • 2 składniki

Cena łączna

1 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

530zł/m²

Powierzchnia działki

1 886,12m²

Data aktu notarialnego

22 listopada 2019

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 886 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
530 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 listopada 2019
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
CF2436206D994F60820A46254AE1663F
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

22 listopada 2019 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 886 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 886 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 514/3 oraz działkę nr 515 (1 886 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

udział 1/1
1 886 m² udział 1/1

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0147.515Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

29SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 79,38% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 497,15 m² z 1 886,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 263,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

29SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 20,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie388,97 m² z 1 886,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 943,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 886,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 886,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 886,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 95 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 94 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 176 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZOSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka 190 000 zł 178 zł/m² 1 069 m² 26 sierpnia 2026 654 m
Działka 760 920 zł 955 zł/m² 796 m² 30 lipca 2026 704 m
Działka 200 000 zł 187 zł/m² 1 069 m² 10 czerwca 2026 640 m
Działka 176 000 zł 214 zł/m² 821 m² 7 kwietnia 2026 510 m
Działka 260 000 zł 226 zł/m² 1 151 m² 20 stycznia 2026 750 m
Działka 210 000 zł 195 zł/m² 1 077 m² 30 grudnia 2025 666 m
Działka 150 000 zł 190 zł/m² 790 m² 5 grudnia 2025 514 m
Działka 200 000 zł 185 zł/m² 1 083 m² 2 grudnia 2025 618 m
Działka 230 000 zł 169 zł/m² 1 359 m² 28 listopada 2025 694 m
Działka 140 000 zł 103 zł/m² 1 354 m² 21 listopada 2025 666 m
Działka 330 000 zł 294 zł/m² 1 121 m² 17 października 2025 285 m
Działka
CHRÓŚCINA
15 680 zł 80 zł/m² 196 m² 29 sierpnia 2025 288 m
Działka
CHRÓŚCINA
1 500 zł 29 zł/m² 51 m² 7 sierpnia 2025 282 m
Działka 50 000 zł 87 zł/m² 576 m² 7 sierpnia 2025 679 m
Działka 560 000 zł 265 zł/m² 2 110 m² 21 lipca 2025 472 m
Działka 1 500 000 zł 254 zł/m² 5 894 m² 23 czerwca 2025 987 m
Działka 260 000 zł 3 526 zł/m² 74 m² 18 czerwca 2025 804 m
Działka 250 000 zł 218 zł/m² 1 147 m² 12 czerwca 2025 819 m
Działka 260 000 zł 239 zł/m² 1 088 m² 11 czerwca 2025 780 m
Działka
CHRÓŚCINA
240 000 zł 201 zł/m² 1 195 m² 4 czerwca 2025 931 m
Działka 255 000 zł 197 zł/m² 1 293 m² 8 maja 2025 787 m
Działka 275 000 zł 284 zł/m² 969 m² 17 kwietnia 2025 383 m
Działka 270 000 zł 138 zł/m² 1 956 m² 5 kwietnia 2025 767 m
Działka 15 000 zł 74 zł/m² 203 m² 20 marca 2025 394 m
Działka 480 000 zł 517 zł/m² 929 m² 9 stycznia 2025 339 m
Działka 215 804 zł 162 zł/m² 1 336 m² 20 grudnia 2024 42 m
Działka 350 000 zł 284 zł/m² 1 231 m² 31 października 2024 388 m
Działka 220 000 zł 144 zł/m² 1 528 m² 5 września 2024 684 m
Działka 305 000 zł 295 zł/m² 1 034 m² 6 sierpnia 2024 427 m
Działka 160 000 zł 210 zł/m² 762 m² 7 czerwca 2024 676 m
Działka 120 000 zł 151 zł/m² 796 m² 7 czerwca 2024 693 m
Działka 425 000 zł 88 zł/m² 4 851 m² 6 czerwca 2024 556 m
Działka 401 000 zł 172 zł/m² 2 331 m² 26 lutego 2024 669 m
Działka 100 000 zł 129 zł/m² 772 m² 20 lutego 2024 702 m
Działka 36 480 zł 60 zł/m² 608 m² 21 grudnia 2023 951 m
Działka 155 000 zł 175 zł/m² 883 m² 26 października 2023 644 m
Działka 173 000 zł 199 zł/m² 868 m² 25 października 2023 429 m
Działka 126 300 zł 167 zł/m² 756 m² 11 października 2023 712 m
Działka 259 900 zł 168 zł/m² 1 550 m² 11 października 2023 722 m
Działka 220 000 zł 74 zł/m² 2 966 m² 5 października 2023 217 m
Działka 120 000 zł 120 zł/m² 997 m² 3 października 2023 84 m
Działka 1 000 zł 15 zł/m² 68 m² 5 lipca 2023 562 m
Działka 1 100 000 zł 114 zł/m² 9 667 m² 16 maja 2023 977 m
Działka 1 100 000 zł 115 zł/m² 9 599 m² 16 maja 2023 987 m
Działka
CHRÓŚCINA
170 000 zł 139 zł/m² 1 220 m² 22 kwietnia 2023 959 m
Działka 450 000 zł 58 zł/m² 7 797 m² 28 lutego 2023 979 m
Działka 410 820 zł 150 zł/m² 2 740 m² 22 lutego 2023 734 m
Działka 2 829 000 zł 2 269 zł/m² 1 247 m² 29 grudnia 2022 425 m
Działka
CHRÓŚCINA
4 000 zł 78 zł/m² 51 m² 4 listopada 2022 282 m
Działka 1 000 zł 1 zł/m² 1 353 m² 4 marca 2022 190 m
Działka 2 596 000 zł 1 997 zł/m² 1 300 m² 22 grudnia 2021 110 m
Działka 2 030 370 zł 16 642 zł/m² 122 m² 30 listopada 2021 20 m
Działka
CHRÓŚCINA
150 000 zł 126 zł/m² 1 194 m² 27 września 2021 965 m
Działka
CHRÓŚCINA
117 455 zł 95 zł/m² 1 237 m² 9 września 2021 981 m
Działka
CHRÓŚCINA
115 200 zł 96 zł/m² 1 200 m² 25 sierpnia 2021 707 m
Działka
CHRÓŚCINA
110 000 zł 95 zł/m² 1 163 m² 18 czerwca 2021 955 m
Działka
CHRÓŚCINA
110 000 zł 99 zł/m² 1 106 m² 25 marca 2021 844 m
Działka
CHRÓŚCINA
455 000 zł 267 zł/m² 1 707 m² 1 marca 2021 407 m
Działka 28 000 zł 6 zł/m² 4 970 m² 9 lutego 2021 361 m
Działka 23 000 zł 85 zł/m² 271 m² 9 lutego 2021 518 m
Działka
MECHNICE
65 000 zł 4 zł/m² 14 650 m² 5 lutego 2021 671 m
Działka
CHRÓŚCINA
400 000 zł 234 zł/m² 1 707 m² 15 września 2020 407 m
Działka
CHRÓŚCINA
132 372 zł 125 zł/m² 1 063 m² 28 sierpnia 2020 455 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA 38
400 000 zł 348 zł/m² 1 150 m² 7 sierpnia 2020 456 m
Działka 390 000 zł 172 zł/m² 2 268 m² 10 lutego 2020 375 m
Działka 436 865 zł 5 500 zł/m² 79 m² 17 stycznia 2020 845 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA
423 000 zł 1 137 zł/m² 372 m² 3 stycznia 2020 736 m
Działka 2 161 115 zł 13 507 zł/m² 160 m² 21 listopada 2019 32 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚW. JÓZEFA 39
410 000 zł 301 zł/m² 1 360 m² 12 listopada 2019 475 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA
450 000 zł 1 187 zł/m² 379 m² 7 października 2019 732 m
Działka
CHRÓŚCINA
124 000 zł 99 zł/m² 1 255 m² 29 lipca 2019 513 m
Działka
CHRÓŚCINA
135 000 zł 138 zł/m² 980 m² 17 lipca 2019 625 m
Działka 8 000 zł 1 zł/m² 8 742 m² 22 stycznia 2019 194 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 21
640 000 zł 539 zł/m² 1 187 m² 14 września 2018 874 m
Działka
CHRÓŚCINA
320 000 zł 421 zł/m² 760 m² 13 września 2018 753 m
Działka
CHRÓŚCINA
100 000 zł 72 zł/m² 1 381 m² 5 czerwca 2018 337 m
Działka
CHRÓŚCINA
71 000 zł 71 zł/m² 996 m² 3 września 2016 307 m
Działka
CHRÓŚCINA
129 600 zł 108 zł/m² 1 195 m² 27 lipca 2016 789 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA 2d
605 000 zł 732 zł/m² 826 m² 12 kwietnia 2016 708 m
Działka
CHRÓŚCINA
290 000 zł 227 zł/m² 1 278 m² 15 grudnia 2015 526 m
Działka
CHRÓŚCINA
73 000 zł 54 zł/m² 1 346 m² 10 sierpnia 2015 371 m
Działka
CHRÓŚCINA
78 000 zł 95 zł/m² 820 m² 3 listopada 2014 724 m
Działka
CHRÓŚCINA
60 000 zł 60 zł/m² 996 m² 22 lipca 2014 307 m
Działka
CHRÓŚCINA
118 000 zł 102 zł/m² 1 153 m² 25 czerwca 2014 586 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
175 000 zł 124 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 685 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
163 000 zł 116 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 685 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
136 zł 0 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 685 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
91 020 zł 65 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 685 m
Działka
CHRÓŚCINA
225 000 zł 190 zł/m² 1 184 m² 24 kwietnia 2014 620 m
Działka
CHRÓŚCINA
45 000 zł 45 zł/m² 997 m² 1 stycznia 2000 289 m
Działka
CHRÓŚCINA
52 000 zł 52 zł/m² 997 m² 1 stycznia 2000 289 m
Działka
CHRÓŚCINA
65 000 zł 65 zł/m² 997 m² 1 stycznia 2000 289 m
Działka
CHRÓŚCINA
80 000 zł 18 zł/m² 4 393 m² 1 stycznia 2000 345 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 80
255 000 zł 627 zł/m² 407 m² 1 stycznia 2000 352 m
Działka
CHRÓŚCINA
45 000 zł 45 zł/m² 1 006 m² 1 stycznia 2000 441 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA
153 000 zł 118 zł/m² 1 293 m² 1 stycznia 2000 457 m
Działka
MECHNICE
205 000 zł 68 zł/m² 3 000 m² 1 stycznia 2000 493 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA 34
410 000 zł 335 zł/m² 1 224 m² 1 stycznia 2000 493 m
Działka
CHRÓŚCINA
114 000 zł 100 zł/m² 1 140 m² 1 stycznia 2000 540 m
Działka
CHRÓŚCINA
brak danych brak danych 1 153 m² 1 stycznia 2000 586 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOCHANOWSKIEGO 13
220 000 zł 222 zł/m² 989 m² 1 stycznia 2000 614 m
Działka
CHRÓŚCINA
80 000 zł 64 zł/m² 1 250 m² 1 stycznia 2000 654 m
Działka
MECHNICE
30 000 zł 1 zł/m² 33 290 m² 1 stycznia 2000 683 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
brak danych brak danych 1 410 m² 1 stycznia 2000 685 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
440 000 zł 534 zł/m² 824 m² 1 stycznia 2000 691 m
Działka
CHRÓŚCINA
485 000 zł 594 zł/m² 816 m² 1 stycznia 2000 696 m
Działka
CHRÓŚCINA
457 944 zł 570 zł/m² 803 m² 1 stycznia 2000 702 m
Działka
CHRÓŚCINA
130 000 zł 108 zł/m² 1 200 m² 1 stycznia 2000 702 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
430 000 zł 521 zł/m² 825 m² 1 stycznia 2000 708 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
610 000 zł 471 zł/m² 1 295 m² 1 stycznia 2000 755 m
Działka
CHRÓŚCINA
27 000 zł 43 zł/m² 627 m² 1 stycznia 2000 783 m
Działka
CHRÓŚCINA
150 000 zł 126 zł/m² 1 194 m² 1 stycznia 2000 802 m
Działka
CHRÓŚCINA
120 000 zł 81 zł/m² 1 490 m² 1 stycznia 2000 810 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 21
585 000 zł 493 zł/m² 1 187 m² 1 stycznia 2000 874 m
Działka
CHRÓŚCINA
75 980 zł 63 zł/m² 1 206 m² 1 stycznia 2000 913 m
Działka
MECHNICE
20 000 zł 6 zł/m² 3 537 m² 1 stycznia 2000 949 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 886 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 listopada 2019.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 listopada 2019
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl