Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 5 października 2023

  • 5 października 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

220 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

74zł/m²

Powierzchnia działek

2 966m²

Data aktu notarialnego

5 października 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
2 966 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
74 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
00DAF48F187C4BA3ADC850FEABBBE426
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

5 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 966 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 800/116 (1 721 m²) oraz działkę nr 259/115 (1 245 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 721 m² 74 zł/m²
1 245 m² 74 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0147.145Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

29SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 211,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 454,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
43,71%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 211,99 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 211,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 211,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2023 195 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  4. 2025 119 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZOSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
190 000 zł 190 zł/m² 1 000 m² 26 sierpnia 2026 856 m
Działka
MECHNICE
175 000 zł 194 zł/m² 903 m² 25 sierpnia 2026 902 m
760 920 zł 1 099 zł/m² 688 m² 30 lipca 2026 641 m
Działka
MECHNICE
200 000 zł 194 zł/m² 1 033 m² 10 lipca 2026 876 m
200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 10 czerwca 2026 837 m
176 000 zł 242 zł/m² 727 m² 7 kwietnia 2026 723 m
260 000 zł 249 zł/m² 1 043 m² 20 stycznia 2026 650 m
210 000 zł 250 zł/m² 840 m² 30 grudnia 2025 859 m
150 000 zł 213 zł/m² 700 m² 5 grudnia 2025 726 m
200 000 zł 236 zł/m² 846 m² 2 grudnia 2025 813 m
230 000 zł 205 zł/m² 1 122 m² 28 listopada 2025 886 m
140 000 zł 124 zł/m² 1 117 m² 21 listopada 2025 857 m
330 000 zł 294 zł/m² 1 121 m² 17 października 2025 393 m
Działka
CHRÓŚCINA
15 680 zł 80 zł/m² 196 m² 29 sierpnia 2025 91 m
Działka
CHRÓŚCINA
1 500 zł 29 zł/m² 51 m² 7 sierpnia 2025 96 m
50 000 zł 87 zł/m² 576 m² 7 sierpnia 2025 871 m
Działka
Opole, ulica Wrocławska 265
560 000 zł 265 zł/m² 2 110 m² 21 lipca 2025 666 m
260 000 zł 10 471 zł/m² 24,83 m² 18 czerwca 2025 987 m
250 000 zł 250 zł/m² 1 000 m² 12 czerwca 2025 995 m
260 000 zł 241 zł/m² 1 039 m² 11 czerwca 2025 964 m
Działka
CHRÓŚCINA
240 000 zł 201 zł/m² 1 195 m² 4 czerwca 2025 716 m
255 000 zł 255 zł/m² 1 000 m² 8 maja 2025 966 m
275 000 zł 284 zł/m² 969 m² 17 kwietnia 2025 530 m
270 000 zł 151 zł/m² 1 719 m² 5 kwietnia 2025 957 m
15 000 zł 74 zł/m² 203 m² 20 marca 2025 544 m
480 000 zł 517 zł/m² 929 m² 9 stycznia 2025 522 m
215 804 zł 162 zł/m² 1 336 m² 20 grudnia 2024 257 m
Działka
MECHNICE
40 000 zł 5,33 zł/m² 7 500 m² 29 listopada 2024 879 m
350 000 zł 284 zł/m² 1 231 m² 31 października 2024 496 m
220 000 zł 168 zł/m² 1 311 m² 5 września 2024 622 m
305 000 zł 295 zł/m² 1 034 m² 6 sierpnia 2024 381 m
160 000 zł 245 zł/m² 654 m² 7 czerwca 2024 621 m
120 000 zł 174 zł/m² 688 m² 7 czerwca 2024 624 m
425 000 zł 88 zł/m² 4 851 m² 6 czerwca 2024 714 m
401 000 zł 200 zł/m² 2 006 m² 26 lutego 2024 620 m
100 000 zł 151 zł/m² 664 m² 20 lutego 2024 627 m
155 000 zł 200 zł/m² 775 m² 26 października 2023 624 m
173 000 zł 199 zł/m² 868 m² 25 października 2023 348 m
126 300 zł 195 zł/m² 648 m² 11 października 2023 631 m
259 900 zł 195 zł/m² 1 333 m² 11 października 2023 635 m
120 000 zł 150 zł/m² 800 m² 3 października 2023 137 m
1 000 zł 15 zł/m² 68 m² 5 lipca 2023 759 m
Działka
CHRÓŚCINA
170 000 zł 139 zł/m² 1 220 m² 22 kwietnia 2023 746 m
Działka
MECHNICE
135 000 zł 145 zł/m² 929 m² 9 marca 2023 924 m
Działka
MECHNICE
135 000 zł 145 zł/m² 928 m² 9 marca 2023 945 m
410 850 zł 150 zł/m² 2 740 m² 22 lutego 2023 879 m
2 829 000 zł 2 269 zł/m² 1 246,89 m² 29 grudnia 2022 583 m
Działka
CHRÓŚCINA
4 000 zł 78 zł/m² 51 m² 4 listopada 2022 96 m
Działka
MECHNICE
130 000 zł 140 zł/m² 926 m² 27 kwietnia 2022 967 m
Działka
MECHNICE
135 000 zł 146 zł/m² 925 m² 27 kwietnia 2022 989 m
Działka
CHRÓŚCINA
184 000 zł 117 zł/m² 1 567 m² 5 kwietnia 2022 917 m
1 000 zł 0,74 zł/m² 1 352,62 m² 4 marca 2022 403 m
2 596 000 zł 1 997 zł/m² 1 299,88 m² 22 grudnia 2021 108 m
2 030 370 zł 16 642 zł/m² 122 m² 30 listopada 2021 234 m
Działka
CHRÓŚCINA
150 000 zł 126 zł/m² 1 194 m² 27 września 2021 748 m
Działka
CHRÓŚCINA
117 455 zł 95 zł/m² 1 237 m² 9 września 2021 767 m
Działka
CHRÓŚCINA
115 200 zł 96 zł/m² 1 200 m² 25 sierpnia 2021 493 m
Działka
CHRÓŚCINA
110 000 zł 95 zł/m² 1 163 m² 18 czerwca 2021 740 m
Działka
CHRÓŚCINA
110 000 zł 99 zł/m² 1 106 m² 25 marca 2021 628 m
Działka
CHRÓŚCINA
455 000 zł 267 zł/m² 1 707 m² 1 marca 2021 191 m
28 000 zł 5,63 zł/m² 4 970 m² 9 lutego 2021 384 m
23 000 zł 85 zł/m² 271,08 m² 9 lutego 2021 711 m
Działka
MECHNICE
65 000 zł 4,44 zł/m² 14 650 m² 5 lutego 2021 510 m
Działka
CHRÓŚCINA
400 000 zł 234 zł/m² 1 707 m² 15 września 2020 191 m
Działka
CHRÓŚCINA
132 372 zł 125 zł/m² 1 063 m² 28 sierpnia 2020 316 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA 38
400 000 zł 348 zł/m² 1 150 m² 7 sierpnia 2020 256 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 9
450 000 zł 361 zł/m² 1 247 m² 16 czerwca 2020 789 m
390 000 zł 172 zł/m² 2 268,11 m² 10 lutego 2020 561 m
436 865 zł 5 500 zł/m² 79,43 m² 17 stycznia 2020 937 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA
423 000 zł 1 137 zł/m² 372 m² 3 stycznia 2020 522 m
1 000 000 zł 530 zł/m² 1 886,12 m² 22 listopada 2019 217 m
2 161 115 zł 13 507 zł/m² 160 m² 21 listopada 2019 186 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚW. JÓZEFA 39
410 000 zł 301 zł/m² 1 360 m² 12 listopada 2019 291 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA
450 000 zł 1 187 zł/m² 379 m² 7 października 2019 517 m
Działka
CHRÓŚCINA
124 000 zł 99 zł/m² 1 255 m² 29 lipca 2019 302 m
Działka
CHRÓŚCINA
135 000 zł 138 zł/m² 980 m² 17 lipca 2019 419 m
8 000 zł 0,92 zł/m² 8 741,93 m² 22 stycznia 2019 260 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica PIASKOWA 1
329 000 zł 271 zł/m² 1 215 m² 25 października 2018 894 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 21
640 000 zł 539 zł/m² 1 187 m² 14 września 2018 663 m
Działka
CHRÓŚCINA
320 000 zł 421 zł/m² 760 m² 13 września 2018 541 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 26B
508 000 zł 353 zł/m² 1 440 m² 18 lipca 2018 922 m
Działka
CHRÓŚCINA
100 000 zł 72 zł/m² 1 381 m² 5 czerwca 2018 121 m
Działka
CHRÓŚCINA
71 000 zł 71 zł/m² 996 m² 3 września 2016 107 m
Działka
CHRÓŚCINA
129 600 zł 108 zł/m² 1 195 m² 27 lipca 2016 573 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA 2d
605 000 zł 732 zł/m² 826 m² 12 kwietnia 2016 491 m
Działka
CHRÓŚCINA
290 000 zł 227 zł/m² 1 278 m² 15 grudnia 2015 345 m
Działka
CHRÓŚCINA
73 000 zł 54 zł/m² 1 346 m² 10 sierpnia 2015 155 m
Działka
CHRÓŚCINA
510 000 zł 129 zł/m² 3 942 m² 20 maja 2015 920 m
Działka
CHRÓŚCINA
78 000 zł 95 zł/m² 820 m² 3 listopada 2014 509 m
Działka
CHRÓŚCINA
60 000 zł 60 zł/m² 996 m² 22 lipca 2014 107 m
Działka
CHRÓŚCINA
118 000 zł 102 zł/m² 1 153 m² 25 czerwca 2014 409 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
175 000 zł 124 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 469 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
163 000 zł 116 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 469 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
135 500 zł 96 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 469 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
91 020 zł 65 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 469 m
Działka
CHRÓŚCINA
225 000 zł 190 zł/m² 1 184 m² 24 kwietnia 2014 435 m
Działka
CHRÓŚCINA
45 000 zł 45 zł/m² 997 m² brak danych 117 m
Działka
CHRÓŚCINA
52 000 zł 52 zł/m² 997 m² brak danych 117 m
Działka
CHRÓŚCINA
65 000 zł 65 zł/m² 997 m² brak danych 117 m
Działka
CHRÓŚCINA
80 000 zł 18 zł/m² 4 393 m² brak danych 137 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 80
255 000 zł 627 zł/m² 407 m² brak danych 144 m
Działka
MECHNICE
205 000 zł 68 zł/m² 3 000 m² brak danych 278 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA
153 000 zł 118 zł/m² 1 293 m² brak danych 281 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA 34
410 000 zł 335 zł/m² 1 224 m² brak danych 285 m
Działka
CHRÓŚCINA
45 000 zł 45 zł/m² 1 006 m² brak danych 298 m
Działka
CHRÓŚCINA
114 000 zł 100 zł/m² 1 140 m² brak danych 380 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOCHANOWSKIEGO 13
220 000 zł 222 zł/m² 989 m² brak danych 407 m
Działka
CHRÓŚCINA
brak danych brak danych 1 153 m² brak danych 409 m
Działka
CHRÓŚCINA
80 000 zł 64 zł/m² 1 250 m² brak danych 437 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
brak danych brak danych 1 410 m² brak danych 469 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
440 000 zł 534 zł/m² 824 m² brak danych 474 m
Działka
CHRÓŚCINA
485 000 zł 594 zł/m² 816 m² brak danych 479 m
Działka
CHRÓŚCINA
457 944 zł 570 zł/m² 803 m² brak danych 485 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
430 000 zł 521 zł/m² 825 m² brak danych 491 m
Działka
CHRÓŚCINA
130 000 zł 108 zł/m² 1 200 m² brak danych 503 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
610 000 zł 471 zł/m² 1 295 m² brak danych 539 m
Działka
CHRÓŚCINA
27 000 zł 43 zł/m² 627 m² brak danych 566 m
Działka
CHRÓŚCINA
150 000 zł 126 zł/m² 1 194 m² brak danych 586 m
Działka
CHRÓŚCINA
120 000 zł 81 zł/m² 1 490 m² brak danych 602 m
Działka
MECHNICE
30 000 zł 0,90 zł/m² 33 290 m² brak danych 650 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 21
585 000 zł 493 zł/m² 1 187 m² brak danych 663 m
Działka
CHRÓŚCINA
75 980 zł 63 zł/m² 1 206 m² brak danych 697 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 9
255 000 zł 204 zł/m² 1 247 m² brak danych 789 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA
18 000 zł 15 zł/m² 1 193 m² brak danych 806 m
Działka
MECHNICE
20 000 zł 5,65 zł/m² 3 537 m² brak danych 818 m
Działka
CHRÓŚCINA
70 000 zł 55 zł/m² 1 265 m² brak danych 853 m
Działka
CHRÓŚCINA
550 000 zł 442 zł/m² 1 243 m² brak danych 859 m
Działka
CHRÓŚCINA
85 000 zł 76 zł/m² 1 113 m² brak danych 862 m
Działka
CHRÓŚCINA
7 626 zł 63 zł/m² 121 m² brak danych 877 m
Działka
CHRÓŚCINA
113 400 zł 90 zł/m² 1 260 m² brak danych 889 m
Działka
MECHNICE, ulica SŁONECZNA 13
520 000 zł 571 zł/m² 910 m² brak danych 896 m
Działka
CHRÓŚCINA
350 000 zł 438 zł/m² 799 m² brak danych 916 m
Działka
CHRÓŚCINA
225 000 zł 282 zł/m² 799 m² brak danych 916 m
Działka
CHRÓŚCINA
24 000 zł 27 zł/m² 890 m² brak danych 952 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 2 966 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl