Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 25 października 2023

  • 25 października 2023

Cena transakcyjna

173 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

199zł/m²

Powierzchnia działki

868m²

Data aktu notarialnego

25 października 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
199 zł/m²
Powierzchnia działki
868 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
1866F35ADB1742CC91D63C7F4FEE628E
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

25 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 868 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 173 000 zł, co daje 199 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

868 m² 199 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0147.347Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

29SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 866,88 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 040,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 866,88 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 866,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 866,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2023 156 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  4. 2025 80 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZOSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
190 000 zł 190 zł/m² 1 000 m² 26 sierpnia 2026 850 m
760 920 zł 1 099 zł/m² 688 m² 30 lipca 2026 293 m
200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 10 czerwca 2026 819 m
176 000 zł 242 zł/m² 727 m² 7 kwietnia 2026 791 m
260 000 zł 249 zł/m² 1 043 m² 20 stycznia 2026 321 m
150 000 zł 213 zł/m² 700 m² 5 grudnia 2025 779 m
330 000 zł 294 zł/m² 1 121 m² 17 października 2025 321 m
Działka
CHRÓŚCINA
15 680 zł 80 zł/m² 196 m² 29 sierpnia 2025 412 m
Działka
CHRÓŚCINA
1 500 zł 29 zł/m² 51 m² 7 sierpnia 2025 427 m
50 000 zł 87 zł/m² 576 m² 7 sierpnia 2025 833 m
Działka
Opole, ulica Wrocławska 265
560 000 zł 265 zł/m² 2 110 m² 21 lipca 2025 884 m
Działka
CHRÓŚCINA
240 000 zł 201 zł/m² 1 195 m² 4 czerwca 2025 806 m
275 000 zł 284 zł/m² 969 m² 17 kwietnia 2025 454 m
15 000 zł 74 zł/m² 203 m² 20 marca 2025 469 m
480 000 zł 517 zł/m² 929 m² 9 stycznia 2025 763 m
215 804 zł 162 zł/m² 1 336 m² 20 grudnia 2024 444 m
350 000 zł 284 zł/m² 1 231 m² 31 października 2024 365 m
220 000 zł 168 zł/m² 1 311 m² 5 września 2024 274 m
305 000 zł 295 zł/m² 1 034 m² 6 sierpnia 2024 68 m
160 000 zł 245 zł/m² 654 m² 7 czerwca 2024 273 m
120 000 zł 174 zł/m² 688 m² 7 czerwca 2024 278 m
425 000 zł 88 zł/m² 4 851 m² 6 czerwca 2024 984 m
401 000 zł 200 zł/m² 2 006 m² 26 lutego 2024 273 m
100 000 zł 151 zł/m² 664 m² 20 lutego 2024 282 m
155 000 zł 200 zł/m² 775 m² 26 października 2023 289 m
126 300 zł 195 zł/m² 648 m² 11 października 2023 289 m
259 900 zł 195 zł/m² 1 333 m² 11 października 2023 296 m
220 000 zł 74 zł/m² 2 966 m² 5 października 2023 348 m
120 000 zł 150 zł/m² 800 m² 3 października 2023 368 m
1 000 zł 15 zł/m² 68 m² 5 lipca 2023 968 m
1 100 000 zł 114 zł/m² 9 667 m² 16 maja 2023 703 m
1 100 000 zł 115 zł/m² 9 599 m² 16 maja 2023 743 m
1 469 369 zł 156 zł/m² 9 410 m² 16 maja 2023 797 m
Działka
CHRÓŚCINA
170 000 zł 139 zł/m² 1 220 m² 22 kwietnia 2023 723 m
4 920 zł 120 zł/m² 41 m² 14 kwietnia 2023 997 m
2 829 000 zł 2 269 zł/m² 1 246,89 m² 29 grudnia 2022 512 m
Działka
CHRÓŚCINA
4 000 zł 78 zł/m² 51 m² 4 listopada 2022 427 m
Działka
CHRÓŚCINA
184 000 zł 117 zł/m² 1 567 m² 5 kwietnia 2022 935 m
1 000 zł 0,74 zł/m² 1 352,62 m² 4 marca 2022 586 m
2 596 000 zł 1 997 zł/m² 1 299,88 m² 22 grudnia 2021 386 m
2 030 370 zł 16 642 zł/m² 122 m² 30 listopada 2021 430 m
Działka
CHRÓŚCINA
150 000 zł 126 zł/m² 1 194 m² 27 września 2021 816 m
70 000 zł 98 zł/m² 715 m² 16 września 2021 909 m
Działka
CHRÓŚCINA
117 455 zł 95 zł/m² 1 237 m² 9 września 2021 747 m
Działka
CHRÓŚCINA
115 200 zł 96 zł/m² 1 200 m² 25 sierpnia 2021 514 m
Działka
CHRÓŚCINA
110 000 zł 95 zł/m² 1 163 m² 18 czerwca 2021 829 m
Działka
CHRÓŚCINA
110 000 zł 99 zł/m² 1 106 m² 25 marca 2021 649 m
Działka
CHRÓŚCINA
455 000 zł 267 zł/m² 1 707 m² 1 marca 2021 363 m
550 000 zł 34 zł/m² 16 181,04 m² 23 lutego 2021 804 m
28 000 zł 5,63 zł/m² 4 970 m² 9 lutego 2021 184 m
23 000 zł 85 zł/m² 271,08 m² 9 lutego 2021 698 m
Działka
MECHNICE
65 000 zł 4,44 zł/m² 14 650 m² 5 lutego 2021 792 m
Działka
CHRÓŚCINA
400 000 zł 234 zł/m² 1 707 m² 15 września 2020 363 m
Działka
CHRÓŚCINA
132 372 zł 125 zł/m² 1 063 m² 28 sierpnia 2020 119 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA 38
400 000 zł 348 zł/m² 1 150 m² 7 sierpnia 2020 284 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 9
450 000 zł 361 zł/m² 1 247 m² 16 czerwca 2020 771 m
390 000 zł 172 zł/m² 2 268,11 m² 10 lutego 2020 558 m
436 865 zł 5 500 zł/m² 79,43 m² 17 stycznia 2020 693 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA
423 000 zł 1 137 zł/m² 372 m² 3 stycznia 2020 537 m
1 000 000 zł 530 zł/m² 1 886,12 m² 22 listopada 2019 429 m
2 161 115 zł 13 507 zł/m² 160 m² 21 listopada 2019 404 m
25 000 zł 3,31 zł/m² 7 560 m² 15 listopada 2019 899 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚW. JÓZEFA 39
410 000 zł 301 zł/m² 1 360 m² 12 listopada 2019 237 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA
450 000 zł 1 187 zł/m² 379 m² 7 października 2019 540 m
Działka
CHRÓŚCINA
124 000 zł 99 zł/m² 1 255 m² 29 lipca 2019 355 m
Działka
CHRÓŚCINA
135 000 zł 138 zł/m² 980 m² 17 lipca 2019 393 m
8 000 zł 0,92 zł/m² 8 741,93 m² 22 stycznia 2019 265 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica PIASKOWA 1
329 000 zł 271 zł/m² 1 215 m² 25 października 2018 982 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 21
640 000 zł 539 zł/m² 1 187 m² 14 września 2018 627 m
Działka
CHRÓŚCINA
320 000 zł 421 zł/m² 760 m² 13 września 2018 531 m
Działka
CHRÓŚCINA
100 000 zł 72 zł/m² 1 381 m² 5 czerwca 2018 378 m
Działka
CHRÓŚCINA
71 000 zł 71 zł/m² 996 m² 3 września 2016 417 m
Działka
CHRÓŚCINA
129 600 zł 108 zł/m² 1 195 m² 27 lipca 2016 667 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA 2d
605 000 zł 732 zł/m² 826 m² 12 kwietnia 2016 547 m
Działka
CHRÓŚCINA
290 000 zł 227 zł/m² 1 278 m² 15 grudnia 2015 247 m
Działka
CHRÓŚCINA
73 000 zł 54 zł/m² 1 346 m² 10 sierpnia 2015 385 m
Działka
CHRÓŚCINA
510 000 zł 129 zł/m² 3 942 m² 20 maja 2015 968 m
Działka
CHRÓŚCINA
78 000 zł 95 zł/m² 820 m² 3 listopada 2014 544 m
Działka
CHRÓŚCINA
60 000 zł 60 zł/m² 996 m² 22 lipca 2014 417 m
Działka
CHRÓŚCINA
118 000 zł 102 zł/m² 1 153 m² 25 czerwca 2014 269 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
175 000 zł 124 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 574 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
163 000 zł 116 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 574 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
135 500 zł 96 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 574 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
91 020 zł 65 zł/m² 1 410 m² 20 maja 2014 574 m
Działka
CHRÓŚCINA
225 000 zł 190 zł/m² 1 184 m² 24 kwietnia 2014 317 m
Działka
CHRÓŚCINA
45 000 zł 45 zł/m² 1 006 m² brak danych 126 m
Działka
CHRÓŚCINA
114 000 zł 100 zł/m² 1 140 m² brak danych 201 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA
153 000 zł 118 zł/m² 1 293 m² brak danych 211 m
Działka
CHRÓŚCINA
brak danych brak danych 1 153 m² brak danych 269 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 80
255 000 zł 627 zł/m² 407 m² brak danych 297 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA 34
410 000 zł 335 zł/m² 1 224 m² brak danych 331 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOCHANOWSKIEGO 13
220 000 zł 222 zł/m² 989 m² brak danych 398 m
Działka
CHRÓŚCINA
80 000 zł 18 zł/m² 4 393 m² brak danych 417 m
Działka
CHRÓŚCINA
130 000 zł 108 zł/m² 1 200 m² brak danych 422 m
Działka
CHRÓŚCINA
45 000 zł 45 zł/m² 997 m² brak danych 450 m
Działka
CHRÓŚCINA
52 000 zł 52 zł/m² 997 m² brak danych 450 m
Działka
CHRÓŚCINA
65 000 zł 65 zł/m² 997 m² brak danych 450 m
Działka
MECHNICE
205 000 zł 68 zł/m² 3 000 m² brak danych 461 m
Działka
CHRÓŚCINA
80 000 zł 64 zł/m² 1 250 m² brak danych 538 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
430 000 zł 521 zł/m² 825 m² brak danych 547 m
Działka
CHRÓŚCINA
457 944 zł 570 zł/m² 803 m² brak danych 553 m
Działka
CHRÓŚCINA
120 000 zł 81 zł/m² 1 490 m² brak danych 553 m
Działka
CHRÓŚCINA
485 000 zł 594 zł/m² 816 m² brak danych 558 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
440 000 zł 534 zł/m² 824 m² brak danych 565 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOLEJOWA 51a
brak danych brak danych 1 410 m² brak danych 574 m
Działka
CHRÓŚCINA
27 000 zł 43 zł/m² 627 m² brak danych 625 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 21
585 000 zł 493 zł/m² 1 187 m² brak danych 627 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica KOPERNIKA
610 000 zł 471 zł/m² 1 295 m² brak danych 627 m
Działka
CHRÓŚCINA
150 000 zł 126 zł/m² 1 194 m² brak danych 652 m
Działka
CHRÓŚCINA
75 980 zł 63 zł/m² 1 206 m² brak danych 703 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica OGRODOWA 9
255 000 zł 204 zł/m² 1 247 m² brak danych 771 m
Działka
CHRÓŚCINA
70 000 zł 55 zł/m² 1 265 m² brak danych 843 m
Działka
CHRÓŚCINA, ulica ŚWIĘTEGO JÓZEFA
18 000 zł 15 zł/m² 1 193 m² brak danych 847 m
Działka
CHRÓŚCINA
85 000 zł 76 zł/m² 1 113 m² brak danych 887 m
Działka
CHRÓŚCINA
113 400 zł 90 zł/m² 1 260 m² brak danych 891 m
Działka
CHRÓŚCINA
550 000 zł 442 zł/m² 1 243 m² brak danych 916 m
Działka
CHRÓŚCINA
7 626 zł 63 zł/m² 121 m² brak danych 920 m
Działka
CHRÓŚCINA
350 000 zł 438 zł/m² 799 m² brak danych 985 m
Działka
CHRÓŚCINA
225 000 zł 282 zł/m² 799 m² brak danych 985 m
Działka
MECHNICE
30 000 zł 0,90 zł/m² 33 290 m² brak danych 997 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 868 m² sprzedano za 173 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 173 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl